房地产项目策划与实施服务协议范本

房地产项目策划与实施服务协议范本版A版本合同目录一览第一条协议定义1.1定义1.2术语解释第二条项目概述2.1项目描述2.2项目目标第三条服务内容3.1策划服务3.2实施服务第四条服务范围4.1策划阶段4.2实施阶段第五条服务时间表5.1策划阶段时间表5.2实施阶段时间表第六条服务团队6.1团队组成6.2团队成员职责第七条费用与支付7.1服务费用7.2支付方式7.3费用调整第八条保密条款8.1保密义务8.2保密期限8.3例外情况第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条terminationofagreement11.1终止条件11.2终止程序第十二条一般条款12.1可转让性12.2分包12.3修改与补充12.4完整协议第十三条附录13.1附录A：服务详细说明13.2附录B：项目预算第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议定义第二条项目概述2.1项目描述：项目位于_______，占地面积_______平方米，规划总建筑面积_______平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等。2.2项目目标：项目的目标是打造一个集居住、商业、办公于一体的现代化综合体，满足居民的生活、工作、休闲需求，提升区域价值。第三条服务内容3.1策划服务：乙方负责为项目提供整体策划方案，包括项目定位、规划布局、产品设计、营销策略等。3.2实施服务：乙方负责按照策划方案进行项目实施，包括施工管理、质量控制、进度协调、成本控制等。第四条服务范围4.1策划阶段：乙方负责进行市场调研、项目定位、规划布局、产品设计、营销策略等工作。4.2实施阶段：乙方负责进行施工管理、质量控制、进度协调、成本控制等工作。第五条服务时间表5.1策划阶段时间表：自合同签订之日起_______日内，乙方完成项目策划方案。5.2实施阶段时间表：自策划方案确定之日起，乙方按照项目实施计划进行工作。第六条服务团队6.1团队组成：乙方组建专门的项目团队，包括项目经理、策划人员、工程技术人员、财务人员等。6.2团队成员职责：项目经理负责整体协调与甲方沟通；策划人员负责项目策划工作；工程技术人员负责施工管理、质量控制等工作；财务人员负责成本控制、预算管理等工作。第七条费用与支付7.1服务费用：甲方应支付乙方的服务费用为人民币_______元（大写：_________________________元整）。7.2支付方式：甲方分期支付乙方服务费用，具体支付方式如下：a）自合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元（大写：_________________________元整）作为预付款。b）自乙方完成策划方案之日起_______日内，支付人民币_______元（大写：_________________________元整）作为进度款。c）自项目实施阶段开始之日起，按照乙方实际工作进度，每月支付人民币_______元（大写：_________________________元整）作为月结款。7.3费用调整：如因不可抗力等因素导致项目进度、范围等发生变化，双方可协商调整服务费用。第八条保密条款8.1保密义务：乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。8.2保密期限：乙方的保密义务自本协议签订之日起生效，至合作事项结束之日起_______年。8.3例外情况：法律要求或法院命令要求披露的保密信息，以及双方事先书面同意披露的保密信息。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议服务费用的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条terminationofagreementa）双方协商一致解除本协议；b）一方严重违约，另一方有权单方面解除本协议；c）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。11.2终止程序：终止协议应书面通知对方，本协议自通知到达对方之日起终止。第十二条一般条款12.1可转让性：未经另一方书面同意，本协议任何一方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2分包：乙方不得将本协议项下的全部或部分义务分包给第三方。12.3修改与补充：本协议如需修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。12.4完整协议：本协议及附件为本协议的全部内容，取代了之前所有的口头或书面的协议和谈判。第十三条附录13.1附录A：服务详细说明13.1.1乙方应按照甲方提供的项目基础资料，进行市场调研，分析项目优劣势，明确项目定位。13.1.2乙方应根据市场调研结果，制定项目策划方案，包括规划布局、产品设计、营销策略等。13.1.3乙方应协助甲方进行项目报批工作，确保项目顺利启动。13.2附录B：项目预算13.2.1乙方应根据策划方案，制定项目预算，包括建设成本、营销费用、管理费用等。第十四条签署14.1签署日期：本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：_______（具体地点）。14.3签署人：甲方（盖章）：乙方（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：服务详细说明附件A.1市场调研报告附件A.2项目策划方案附件A.3规划布局图附件A.4产品设计方案附件A.5营销策略报告附件B：项目预算附件B.1建设成本预算附件B.2营销费用预算附件B.3管理费用预算附件C：项目报批资料附件C.1项目报批申请表附件C.2项目可行性研究报告附件C.3环境影响评估报告附件C.4建筑工程设计文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未提供必要的信息、资料或协助乙方完成工作。3.乙方未按约定时间完成策划方案或实施工作。4.乙方提供的策划方案或实施工作不符合约定质量标准。5.双方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间支付服务费用的情况，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付迟延付款的违约金。2.对于甲方未提供必要的信息、资料或协助乙方完成工作的情况，乙方有权要求甲方履行义务，或视情况要求赔偿因此造成的损失。3.对于乙方未按约定时间完成策划方案或实施工作的情况，乙方应按照逾期完成的天数，向甲方支付违约金。4.对于乙方提供的策划方案或实施工作不符合约定质量标准的情况，乙方应根据甲方的要求进行整改或重新提供服务，并承担由此产生的费用。5.对于双方未按约定履行保密义务的情况，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：假设甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付迟延付款的违约金。假设甲方未提供必要的信息、资料或协助乙方完成工作，乙方有权要求甲方履行义务，或视情况要求赔偿因此造成的损失。假设乙方未按约定时间完成策划方案或实施工作，乙方应按照逾期完成的天数，向甲方支付违约金。假设乙方提供的策划方案或实施工作不符合约定质量标准，乙方应根据甲方的要求进行整改或重新提供服务，并承担由此产生的费用。假设双方未按约定履行保密义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。5.保密义务：指双方对在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密的义务。6.适用法律：指本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.不可抗力：在合同履行过程中，如发生不可抗力情况，双方可协商调整合同履行期限或终止合同。2.