房地产居间服务协议样本2024

房地产居间服务协议样本2024版版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源带看1.4客源匹配1.5交易撮合1.6交易协助1.7交易咨询1.8交易谈判1.9签署购房合同1.10办理贷款手续1.11办理产权过户1.12办理入住手续1.13提供装修服务1.14提供售后服务2.合作方式2.1独家代理2.2联合代理2.3居间代理2.4买方代理2.5卖方代理2.6全权代理2.7限时代理3.服务费用3.1居间服务费3.2代理服务费3.3推广服务费3.4附加服务费3.5交易佣金3.6税费承担3.7费用结算4.合同期限4.1居间服务期限4.2代理服务期限4.3合同续约4.4合同终止4.5合同违约5.权利义务5.1房地产经纪机构的权利5.2房地产经纪机构的义务5.3客户的权益保障5.4客户的权利5.5客户的义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用8.1合同签订地法律8.2合同履行地法律8.3法律法规冲突9.合同的签订、生效和解除9.1合同签订9.2合同生效9.3合同解除10.合同的修改和补充10.1合同修改10.2合同补充11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他条款12.1房地产经纪机构信息12.2客户信息12.3联系方式12.4附件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.居间服务内容1.1房源信息收集1.1.1房地产经纪机构应根据客户的需求，收集相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修情况、价格等。1.1.2房地产经纪机构应定期更新房源信息，确保信息的准确性和及时性。1.2客源信息收集1.2.1房地产经纪机构应根据房源的特点和客户的需求，收集相关的客源信息，包括但不限于客户的购房预算、购房目的、购房喜好等。1.2.2房地产经纪机构应定期更新客源信息，确保信息的准确性和及时性。1.3房源带看1.3.1房地产经纪机构应根据客户的需求，安排房源的带看，包括但不限于提供看房车辆、安排专业解说、提供看房时间表等。1.3.2房地产经纪机构应确保房源带看的安全性和舒适性，提供优质的服务。1.4客源匹配1.4.1房地产经纪机构应根据房源的特点和客源的需求，进行客源匹配，并提供匹配结果给客户。1.4.2房地产经纪机构应提供专业的客源匹配建议，帮助客户选择合适的房源。1.5交易撮合1.5.1房地产经纪机构应根据客户的需求和房源的特点，进行交易撮合，包括但不限于提供交易建议、协商价格、安排谈判等。1.5.2房地产经纪机构应确保交易的公平性和透明性，维护客户的利益。1.6交易协助1.6.1房地产经纪机构应协助客户进行交易，包括但不限提供购房合同、办理贷款手续、办理产权过户等。1.6.2房地产经纪机构应提供专业的交易协助服务，确保交易的顺利进行。1.7交易咨询1.7.1房地产经纪机构应为客户提供交易咨询，包括但不限于房价走势、交易流程、税费问题等。1.7.2房地产经纪机构应提供专业的交易咨询服务，帮助客户做出明智的决策。1.8交易谈判1.8.1房地产经纪机构应代表客户进行交易谈判，包括但不限于价格协商、付款方式协商、交房时间协商等。1.8.2房地产经纪机构应确保客户在谈判中取得最优的结果。1.9签署购房合同1.9.1房地产经纪机构应协助客户签署购房合同，包括但不限提供合同草稿、解释合同条款、协助填写合同等。1.9.2房地产经纪机构应确保购房合同的合法性和有效性。1.10办理贷款手续1.10.1房地产经纪机构应协助客户办理贷款手续，包括但不限于提供贷款申请材料、解释贷款政策、协助贷款审批等。1.10.2房地产经纪机构应确保贷款手续的顺利进行，帮助客户解决贷款问题。1.11办理产权过户1.11.1房地产经纪机构应协助客户办理产权过户，包括但不限提供过户所需材料、解释过户流程、协助过户手续等。1.11.2房地产经纪机构应确保产权过户的顺利进行，保障客户的权益。1.12办理入住手续1.12.1房地产经纪机构应协助客户办理入住手续，包括但不限提供入住指南、解释入住流程、协助缴纳物业费等。1.12.2房地产经纪机构应确保入住手续的顺利进行，提供便捷的服务。1.13提供装修服务1.13.1房地产经纪机构应提供装修服务，包括但不限提供装修设计方案、装修施工管理、装修材料采购等。1.13.2房地产经纪机构应确保装修服务的质量，满足客户的个性化需求。1.14提供售后服务1.14.1房地产经纪机构应提供售后服务，包括但不限提供房屋维护咨询、解决房屋问题、提供房屋增值建议等。1.14.2房地产经纪机构应确保售后服务的及时性和有效性，维护客户的利益。8.合作方式8.1独家代理8.1.1房地产经纪机构作为独家代理，享有对房源的独家营销权。8.1.2房地产经纪机构应承担独家代理的职责，包括但不限于房源的推广、客源的吸引等。8.2联合代理8.2.1房地产经纪机构与其他房地产经纪机构共同作为联合代理，共同推广房源。8.2.2房地产经纪机构应按照约定比例分配合作收益。8.3居间代理8.3.1房地产经纪机构作为居间代理，协助买卖双方进行交易。8.3.2房地产经纪机构应保持中立，不偏袒任何一方。8.4买方代理8.4.1房地产经纪机构作为买方代理，代表买家进行交易。8.4.2房地产经纪机构应维护买家的合法权益，提供专业的购房建议。8.5卖方代理8.5.1房地产经纪机构作为卖方代理，代表卖家进行交易。8.5.2房地产经纪机构应维护卖家的合法权益，提供专业的售房建议。8.6全权代理8.6.1房地产经纪机构作为全权代理，代表买卖双方进行交易。8.6.2房地产经纪机构应全面负责交易过程，确保交易的顺利进行。8.7限时代理8.7.1房地产经纪机构作为限时代理，享有对房源的有限营销权。8.7.2房地产经纪机构应在约定的时间内完成代理任务。9.服务费用9.1居间服务费9.1.1房地产经纪机构应向客户收取居间服务费，作为提供居间服务的报酬。9.1.2居间服务费的收费标准和支付方式由双方另行协商确定。9.2代理服务费9.2.1房地产经纪机构应向客户收取代理服务费，作为提供代理服务的报酬。9.2.2代理服务费的收费标准和支付方式由双方另行协商确定。9.3推广服务费9.3.1房地产经纪机构应向客户收取推广服务费，作为提供推广服务的报酬。9.3.2推广服务费的收费标准和支付方式由双方另行协商确定。9.4附加服务费9.4.1房地产经纪机构应向客户收取附加服务费，作为提供附加服务的报酬。9.4.2附加服务费的收费标准和支付方式由双方另行协商确定。9.5交易佣金9.5.1房地产经纪机构应向客户收取交易佣金，作为完成交易服务的报酬。9.5.2交易佣金的收费标准和支付方式由双方另行协商确定。9.6税费承担9.6.1房地产经纪机构应向客户说明交易过程中涉及的税费，并提供相关的协助。9.6.2税费的承担方式和责任由双方另行协商确定。9.7费用结算9.7.1房地产经纪机构应与客户定期进行费用结算。9.7.2费用结算的方式和时间由双方另行协商确定。10.合同期限10.1居间服务期限10.1.1居间服务期限由双方另行协商确定。10.1.2居间服务期限的延长或缩短应经双方协商一致。10.2代理服务期限10.2.1代理服务期限由双方另行协商确定。10.2.2代理服务期限的延长或缩短应经双方协商一致。10.3合同续约10.3.1合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。10.3.2合同续约的条件和条款由双方另行协商确定。10.4合同终止10.4.1合同终止的情形由双方约定，包括但不限于房源出售、合同到期等。10.4.2合同终止后的相关事宜由双方协商确定。10.5合同违约10.5.1违约行为和违约责任由双方约定。10.5.2第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：居间服务协议详细描述：本附件详细说明了房地产经纪机构与客户之间的居间服务内容、服务费用、合同期限等条款。附件2：代理服务协议详细描述：本附件详细说明了房地产经纪机构作为代理人代表客户进行交易的服务内容、服务费用、合同期限等条款。附件3：推广服务协议详细描述：本附件详细说明了房地产经纪机构提供推广服务的内容、方式、费用等条款。附件4：附加服务协议详细描述：本附件详细说明了房地产经纪机构提供附加服务的内容、方式、费用等条款。附件5：交易佣金协议详细描述：本附件详细说明了房地产经纪机构收取交易佣金的计算方式、支付时间等条款。附件6：税费承担协议详细描述：本附件详细说明了交易过程中涉及的税费及承担方式和责任。附件7：费用结算协议详细描述：本附件详细说明了房地产经纪机构与客户之间的费用结算方式、时间等条款。附件8：合同续约协议详细描述：本附件详细说明了合同续约的条件、条款等。附件9：违约行为及责任认定协议详细描述：本附件详细说明了违约行为、违约责任等。附件10：法律法规文件详细描述：本附件包含了与本合同相关的法律法规，用于解释和指导本合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪机构未按照约定提供居间服务、代理服务、推广服务、附加服务等情况。2.房地产经纪机构未按照约定时间完成服务、未达到服务标准等情况。3.客户未按照约定支付服务费用、交易佣金、税费等。4.客户未按照约定履行合同义务，如提供虚假信息、拒绝履行交易等。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失等情况。违约责任：1.房地产经纪机构违约，应向客户支付违约金，违约金的具体金额由双方另行协商确定。2.客户违约，应向房地产经纪机构支付违约金，违约金的具体金额由双方另行协商确定。3.双方违约，应根据实际情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设房地产经纪机构未按照约定时间完成房源的推广服务，导致客户无法及时了解房源信息，从而错过了购买机会。此情况下，房地产经纪机构应向客户支付违约金，作为对客户损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪机构：指依法设立，取得相关许可证，从事房地产经纪业务的机构。2.客户：指购买或出售房屋的个人或单位。3.居间服务：指房地产经纪机构为客户提供的房源信息收集、带看、撮合等服务。4.代理服务：指房地产经纪机构作为代理人代表客户进行交易的服务。5.推广服务：指房地产经纪机构为房