2024年房产抵押借款协议样例

2024年版房产抵押借款协议样例版A版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及条件1.2贷款人的定义及条件1.3借款人与贷款人达成的一致意见2.房产抵押的定义及约定2.1房产抵押的定义2.2抵押房产的价值评估2.3抵押房产的登记与备案3.借款金额、期限及还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式及还款账户4.利率及费用4.1借款利率4.2相关费用及支付方式5.借款人义务与责任5.1借款人的基本义务5.2借款人未能按时还款的责任6.贷款人义务与责任6.1贷款人的基本义务6.2贷款人未能按时放款的责任7.房产抵押权的实现与解除7.1抵押权的实现7.2抵押权的解除条件及程序8.违约责任8.1借款人违约的情形及责任8.2贷款人违约的情形及责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的变更、解除与终止10.1合同的变更条件及程序10.2合同的解除条件及程序10.3合同的终止条件及程序11.合同的生效条件及时间11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间12.其他约定12.1双方约定的其他事项12.2对合同未尽事宜的补充约定13.合同的附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3贷款人许可证复印件14.合同的签署与保管14.1合同的签署地点与时间14.2合同的签署人14.3合同的保管方式及期限第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及条件借款人是指向贷款人申请借款，以其名下的房产作为抵押物，并承担按期还款义务的自然人、法人和其他组织。1.2贷款人的定义及条件贷款人是指接受借款人申请，提供贷款并享有借款人还款义务的自然人、法人和其他组织。1.3借款人与贷款人达成的一致意见（1）借款人愿意以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款；（2）贷款人同意在满足合同约定的条件下，向借款人提供贷款；（3）借款人和贷款人同意按照本合同的约定，履行各自的权益和义务。第二条房产抵押的定义及约定2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，以确保贷款人权益的一种方式。2.2抵押房产的价值评估抵押房产的价值评估由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行，评估费用由借款人承担。2.3抵押房产的登记与备案抵押房产的登记与备案按照相关法律法规的规定进行，相关费用由借款人承担。第三条借款金额、期限及还款方式3.1借款金额本合同项下的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2借款期限借款期限为【】年（自贷款人放款之日起算）。3.3还款方式及还款账户借款人应按照本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式，将还款金额支付到贷款人指定的还款账户。第四条利率及费用4.1借款利率本合同项下的借款利率为【】%（年利率），利息计算方式按照本合同约定的还款计划进行。4.2相关费用及支付方式借款人应支付给贷款人的相关费用包括：评估费、登记费、保险费等。相关费用的支付方式与借款还款方式一致。第五条借款人义务与责任5.1借款人的基本义务借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时还款。5.2借款人未能按时还款的责任借款人未能按时还款的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第六条贷款人义务与责任6.1贷款人的基本义务贷款人应按照本合同约定的期限和金额，向借款人提供贷款。6.2贷款人未能按时放款的责任贷款人未能按时放款的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第七条房产抵押权的实现与解除7.1抵押权的实现借款人未按照本合同约定的还款计划还款的，贷款人可以依法行使抵押权，优先受偿借款人的借款本金、利息及相关费用。7.2抵押权的解除条件及程序借款人按照本合同约定的还款计划全部还清借款本息及相关费用后，抵押权自动解除。借款人和贷款人可以根据双方约定，办理抵押权解除手续。第八条违约责任8.1借款人违约的情形及责任（1）未按照本合同约定的还款计划还款；（2）未按照本合同约定的用途使用借款；（3）转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，未经贷款人同意；（4）丧失还款能力或发生其他影响还款的重大不利事项；（5）违反本合同的其他约定。借款人违约的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.2贷款人违约的情形及责任（1）未按照本合同约定的期限和金额提供贷款；（2）未按照本合同约定的方式支付借款；（3）未按照本合同约定的利率支付逾期利息；（4）未按照本合同约定的方式解除抵押权；（5）违反本合同的其他约定。贷款人违约的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极履行本合同，发生争议时，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁机构，或者仲裁机构作出裁决前，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同的变更条件及程序任何一方提出变更本合同的，应当书面形式通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。10.2合同的解除条件及程序（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。解除本合同的，应当书面形式通知对方，并办理相关手续。10.3合同的终止条件及程序本合同终止的条件及程序，按照法律法规、政策规定以及双方约定执行。第十一条合同的生效条件及时间11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效时间本合同自【】年【】月【】日起生效。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.2对合同未尽事宜的补充约定对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1房产证复印件本合同附件中应包含抵押房产的房产证复印件。13.2借款人身份证明复印件本合同附件中应包含借款人的身份证明复印件。13.3贷款人许可证复印件本合同附件中应包含贷款人的许可证复印件。第十四条合同的签署与保管14.1合同的签署地点与时间本合同于【】年【】月【】日在【】签署。14.2合同的签署人本合同借款人签署人为【】，贷款人签署人为【】。14.3合同的保管方式及期限本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。合同保管期限自合同终止之日起【】年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证的所有页码。附件说明：房产证复印件应真实反映抵押房产的所有权信息，包括但不限于房产位置、面积、所有权人等。2.借款人身份证明复印件附件要求：借款人的有效身份证明文件，如身份证、护照等，复印件应清晰可辨。附件说明：身份证明复印件用于确认借款人的身份信息，确保合同签署人的身份真实有效。3.贷款人许可证复印件附件要求：贷款人的合法经营许可证或其他相关资质证明文件的复印件。附件说明：许可证复印件用于证明贷款人的合法经营地位，确保贷款人具备放贷资质。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任违约行为：未按照约定的还款计划还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。例如，逾期还款130天的，逾期利息为本金千分之五；超过30天不足60天的，逾期利息为本金千分之十，以此类推。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期【】还款，则视为违约。贷款人可以根据合同约定，要求借款人支付逾期利息【】元。2.贷款人违约行为及责任违约行为：未按照约定的期限和金额提供贷款。责任认定：贷款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。例如，逾期放款130天的，逾期利息为本金千分之五；超过30天不足60天的，逾期利息为本金千分之十，以此类推。示例说明：如果贷款人未能在约定的放款日期【】放款，则视为违约。借款人可以根据合同约定，要求贷款人支付逾期利息【】元。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，以确保贷款人权益的一种方式。2.抵押