高端酒店式公寓租赁协议2024年

高端酒店式公寓租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4续租条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.使用及管理4.1物业使用范围4.2物业管理4.3维修责任4.4擅自改变用途的后果5.保险责任5.1物业保险5.2租户保险5.3保险理赔程序6.合同终止6.1提前终止合同6.2合同到期终止6.3违约终止合同7.违约责任7.1租户违约7.2房东违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点10.其他条款10.1宠物政策10.2访客政策10.3转让条款10.4附件11.附件一：物业设施及服务说明11.1设施描述11.2服务内容12.附件二：租赁押金支付证明12.1押金支付凭证12.2押金收据13.附件三：物业保险保单13.1保险保单复印件13.2保险条款摘要14.附件四：租户个人信息登记表14.1租户身份证复印件14.2联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为：【平方米】平方米。1.3租赁期限本租赁合同的租赁期限为：【年】，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前【提前通知时间】书面通知甲方，双方可协商续签合同。1.4续租条款乙方可选择续租，续租期限及租金标准等事项，双方可另行协商确定。如乙方未在合同到期前书面通知甲方不续租，则视为乙方同意自动续租，并按照甲方指定的租金标准支付租金。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为：【支付周期】。乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.4租金调整条款租金调整事项，双方可在本合同有效期内，按照市场行情及甲方物业管理成本的变化情况进行协商，并签订补充协议。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。3.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。3.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账方式将押金退还至乙方指定的银行账户。第四条使用及管理4.1物业使用范围乙方只能按照住宅用途使用物业，不得擅自改变物业用途。4.2物业管理物业的管理由甲方负责，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。4.3维修责任甲方负责物业及物业设施的维修和保养。因乙方使用不当导致物业及设施损坏的，乙方应承担维修费用。4.4擅自改变用途的后果乙方如擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同约定追究乙方的违约责任。第五条保险责任5.1物业保险甲方应为其物业办理保险，并将乙方列为第一受益人。5.2租户保险乙方应为自己及入住人员购买人身意外伤害保险，并将甲方列为第一受益人。5.3保险理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第六条合同终止6.1提前终止合同在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前【通知时间】书面通知对方。6.2合同到期终止租赁期满后，本合同自动终止。6.3违约终止合同一方违约导致合同无法继续履行的，对方有权终止合同。违约方应承担因此给对方造成的损失。第八条违约责任7.1租户违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。7.2房东违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。7.3违约赔偿金额违约金的计算方式为：违约方应支付给对方【违约金计算方式】元人民币。第九条争议解决8.1协商解决双方应在发生争议时通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决任何一方违反本合同，对方均有权采取法律手段维护自身权益。第十条法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点本合同引起的争议，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款10.1宠物政策乙方不得在物业内养宠物。如乙方确需养宠物，需事先书面征得甲方同意，并遵守相关管理规定。10.2访客政策乙方可邀请访客入住，但需提前通知甲方。访客的居住时间不得超过【限制时间】。10.3转让条款未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条附件一：物业设施及服务说明11.1设施描述附件中详细列明物业内的设施及服务内容，包括但不限于家具、家电、物业管理服务等。11.2服务内容物业服务内容包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。第十三条附件二：租赁押金支付证明12.1押金支付凭证乙方支付押金的银行转账凭证或现金收据。12.2押金收据甲方出具的押金收据，确认收到乙方支付的押金。第十四条附件三：物业保险保单13.1保险保单复印件甲方提供的物业保险保单复印件，确认保险的有效期及保险金额。13.2保险条款摘要物业保险的条款摘要，包括但不限于保险责任、除外责任等。第十五条附件四：租户个人信息登记表14.1租户身份证复印件乙方提供的有效身份证件复印件。14.2联系方式乙方的联系方式，包括手机号码、电子邮箱等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施及服务说明详细要求和说明：本附件应详细列明物业内的设施及服务内容，包括但不限于家具、家电、物业管理服务等。设施描述应具体到每一项设施的类型、数量、品牌等，服务内容应详细描述各项服务的提供时间、服务标准等。附件二：租赁押金支付证明详细要求和说明：本附件应包括乙方支付押金的银行转账凭证或现金收据，以及甲方出具的押金收据。转账凭证应包括转账日期、转账金额、转账人信息等，现金收据应包括收据日期、收据金额、收款人信息等。附件三：物业保险保单详细要求和说明：本附件应提供甲方提供的物业保险保单复印件，保单复印件应包括保险单号、保险期限、保险金额、保险公司信息等。附件四：租户个人信息登记表详细要求和说明：本附件应包括乙方提供的有效身份证件复印件，以及乙方的联系方式，包括手机号码、电子邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用物业。3.乙方未按照合同约定支付押金。4.甲方未按照合同约定提供物业及服务。5.甲方未按照合同约定退还押金。责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约方应支付给对方【违约金计算方式】元人民币。2.如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如乙方未按照合同约定使用物业，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同约定追究乙方的违约责任。示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。例如，乙方在合同约定的租金支付日期后【逾期天数】仍未支付租金，甲方有权向乙方发出书面通知，要求乙方在【通知期限】内支付租金，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【物业地址】的高端酒店式公寓。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业使用费用。3.押金：指乙方按照合同约定向甲方支付的保证性质的费用。4.保险：指甲方为物业办理的保险，以及乙方为自己及入住人员购买的人身意外伤害保险。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿性质的费用。1.物业：本合同中指的是甲方出租给乙方的位于【物业地址】的高端酒店式公寓。2.租金：乙方应按照合同约定每月向甲方支付的物业使