2024年餐饮场所租赁协议简化范本

2024年餐饮场所租赁协议简化范本版A版本合同目录一览1.租赁场所1.1场所描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金支付日期3.3押金退还条件3.4押金退还日期4.使用及维修4.1租赁用途4.2甲方使用限制4.3乙方维修责任4.4维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险有效期限6.违约6.1违约行为6.2违约责任6.3违约解决方式7.终止及解除合同7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3解除合同后责任处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用9.其他条款9.1合同修改9.2合同转让9.3法律适用9.4附件10.签字盖章10.1甲方签字10.2乙方签字10.3盖章11.附件11.1租赁场所照片11.2租赁场所平面图11.3其他相关文件12.补充协议13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁场所1.1场所描述：甲方同意将位于____街道____号的____楼层，面积为____平方米的餐饮场所租赁给乙方使用。场所内现有设施包括：____。1.2租赁面积：租赁场所的面积为____平方米，甲乙双方应共同确认面积的实际测量结果。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁开始日期：乙方可在____年__月__日搬入租赁场所开展业务。1.5租赁结束日期：本合同租赁期满后，乙方应于____年__月__日前搬离租赁场所。2.租金及支付方式2.1租金金额：甲乙双方协商确定，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每三个月支付一次。2.2租金支付周期：租金按三个月为一个支付周期，乙方应在每个支付周期的第一个月内支付当期租金。2.3租金支付日期：乙方应在每个月的__日之前将租金支付给甲方。2.4.1以现金方式支付至甲方指定的账户；2.4.2通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账号为：____。3.押金3.1押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2押金支付日期：乙方应在签署本合同的当日支付押金。3.3押金退还条件：乙方按照合同约定履行完毕各项义务，且租赁期满后无任何违约行为，甲方应在租赁期满后__日内退还乙方全部押金。3.4押金退还日期：甲方应在租赁期满后__日内退还乙方押金。4.使用及维修4.1租赁用途：乙方应按照合同约定使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。4.2甲方使用限制：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入租赁场所。4.3乙方维修责任：乙方应负责租赁场所的日常维护和保养，确保场所的安全和卫生。4.4维修费用承担：租赁场所的维修费用由乙方承担，但甲方应负责对租赁场所的重大维修和改造。5.保险5.1保险责任：乙方应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并保证保险的有效性。5.2保险购买：乙方应在签署本合同后__日内购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.3保险有效期限：保险的有效期限应至少覆盖本合同的租赁期限。6.违约6.1违约行为：乙方未按约定支付租金、押金，或甲方未按约定提供租赁场所的，均视为违约。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.3违约解决方式：如双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。8.3仲裁费用：仲裁费用应由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.其他条款9.1合同修改：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。9.2合同转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.4附件：本合同附件包括租赁场所照片、平面图和相关文件，均为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。10.签字盖章10.1甲方签字：10.2乙方签字：10.3盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。11.附件11.1租赁场所照片：本附件包含租赁场所的外貌和内部照片，用以确认租赁场所的实际情况。11.2租赁场所平面图：本附件包含租赁场所的详细平面图，用以确认租赁场所的具体布局和面积。11.3其他相关文件：本附件包含与租赁场所相关的各类文件，包括但不限于房产证、租赁许可证等。12.补充协议12.1如双方在合同履行过程中有任何补充和修改，应签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同编号14.1本合同编号为____，用以标识和引用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所照片详细要求：照片应清晰反映租赁场所的外观、入口、主要立面、内部布局、重要房间等。照片应由双方在签署合同前共同确认。附件说明：照片用于确认租赁场所的实际情况，避免日后因场所外观和内部状况发生变化而产生纠纷。附件二：租赁场所平面图详细要求：平面图应详细标注租赁场所的各个房间、走廊、楼梯、电梯等位置和尺寸。平面图应由双方在签署合同前共同确认。附件说明：平面图用于确认租赁场所的具体布局和面积，确保双方对租赁场所的空间和使用情况有清晰的认识。附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、租赁许可证、消防安全检查合格证、卫生许可证等。这些文件应真实、有效，并经双方共同确认。附件说明：其他相关文件用于证明租赁场所的合法性和符合相关法规要求，确保乙方能够正常开展业务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金、押金。2.甲方未按约定提供租赁场所或提供的场所与约定不符。3.乙方未按照合同约定使用租赁场所，擅自改变用途或从事违法活动。4.乙方未按约定购买并保持保险的有效性。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.乙方未按约定支付租金、押金：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。2.甲方未按约定提供租赁场所或提供的场所与约定不符：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。3.乙方未按照合同约定使用租赁场所，擅自改变用途或从事违法活动：甲方有权要求乙方恢复租赁场所原状，支付违约金，并承担因此产生的相关费用。4.乙方未按约定购买并保持保险的有效性：乙方应承担因此产生的所有风险和损失，并支付甲方因此遭受的损失。5.任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付守约方违约金、赔偿守约方因此造成的损失等。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金1000元。如果甲方提供的租赁场所与约定不符，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因场所不符导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁场所所有权或使用权的一方。2.乙方：指承租租赁场所并支付租金的一方。3.租赁场所：指甲方同意出租给乙方使用的物业。4.租金：指乙方支付