2024年化代建合作协议模板

2024年标准化代建合作协议模板版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3代建项目定义第二条：合同标的及范围2.1代建项目内容2.2代建项目地点2.3代建项目时间第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1提供必要的设计文件和资料3.1.2负责项目报批手续3.1.3支付乙方代建费用3.2乙方权利与义务3.2.1按照约定完成代建任务3.2.2负责项目施工管理3.2.3承担施工过程中的风险第四条：代建费用及支付方式4.1代建费用总额4.2支付方式及时间4.3费用调整机制第五条：项目进度及质量要求5.1项目进度计划5.2质量标准及验收第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建设有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3代建项目定义：本合同代建项目指的是甲方委托乙方按照约定标准和要求进行的项目建设，包括但不限于设计、施工、监理等全过程管理。第二条：合同标的及范围2.1代建项目内容：本项目包括但不限于建筑物的设计、施工、监理、设备采购、材料供应、施工图审查、工程验收等。2.2代建项目地点：本项目位于×××市×××区×××路×××号。2.3代建项目时间：本项目合同签订之日起至工程验收合格之日止。第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1提供必要的设计文件和资料：甲方应按照乙方要求及时提供完整的设计文件和资料，包括但不限于设计图纸、技术要求、施工标准等。3.1.2负责项目报批手续：甲方应负责办理本项目所需的各种报批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。3.1.3支付乙方代建费用：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代建费用。3.2乙方权利与义务3.2.1按照约定完成代建任务：乙方应按照本合同约定的标准和要求完成代建项目，并对项目的质量、安全、进度等负责。3.2.2负责项目施工管理：乙方应全面负责项目的施工管理，确保项目顺利进行。3.2.3承担施工过程中的风险：乙方应承担施工过程中的所有风险，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。第四条：代建费用及支付方式4.1代建费用总额：本项目的代建费用总额为人民币×××万元整。4.2支付方式及时间：甲方应在本项目进度达到约定的节点时，向乙方支付相应的代建费用。具体支付方式和时间如下：（1）项目开工后一个月内，支付代建费用的30%；（2）项目进度达到一半时，支付代建费用的30%；（3）项目竣工验收合格后，支付代建费用的40%。4.3费用调整机制：如因不可抗力等特殊情况导致项目进度和费用发生较大变化，双方可协商调整代建费用。第五条：项目进度及质量要求5.1项目进度计划：本项目按照约定的工期进行，具体进度计划由乙方制定并报甲方审批。5.2质量标准及验收：本项目应严格按照国家和行业的质量标准进行施工，工程验收合格后方可交付使用。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。6.2合同解除条件：如一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付代建费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同代建费用总额的10%。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定标准完成代建项目，应向甲方支付违约金，违约金为本合同代建费用总额的10%。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：对于本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。8.3向人民法院提起诉讼：如双方未在本合同中约定仲裁机构，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同失效条件：如本合同的解除、终止或被认定为无效，自解除、终止或认定无效之日起失效。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同双方在履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：本合同的有效期及终止后五年。10.3违约责任：如任何一方违反本合同的保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商处理，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条：合同的附件12.1附件清单：本合同附件包括但不限于设计文件、施工图纸、技术标准等。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并以附件形式附在本合同后。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××公司代表人（签字）：________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××建设有限公司代表人（签字）：________日期：____年__月__日14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件1.1建筑设计图纸1.2结构设计图纸1.3电气设计图纸1.4给排水设计图纸1.5暖通设计图纸附件二：施工图纸2.1土建施工图纸2.2装饰施工图纸2.3安装施工图纸附件三：技术标准和要求3.1建筑施工技术标准3.2装饰施工技术标准3.3安装施工技术标准附件四：材料供应清单4.1主要建筑材料清单4.2主要建筑设备清单4.3主要建筑材料和设备供应商信息附件五：施工组织设计5.1施工进度计划5.2施工人员配置表5.3施工材料和设备计划附件六：质量保证措施6.1质量管理体系6.2质量检测设备清单6.3质量检测方法和要求附件七：安全施工措施7.1安全管理体系7.2安全防护设施清单7.3安全施工规章制度附件八：环保措施8.1环保管理体系8.2环保设施清单8.3环保施工要求说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代建费用；2.甲方未按约定提供设计文件和资料；3.乙方未按约定标准完成代建项目；4.乙方未按约定时间完成施工进度；5.乙方未按约定质量标准进行施工；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.如甲方未按约定时间支付代建费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同代建费用总额的10%；2.如甲方未按约定提供设计文件和资料，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为暂停施工期间的直接损失；3.如乙方未按约定标准完成代建项目，甲方有权要求乙方返工、修复，并支付违约金，违约金为返工、修复费用的100%；4.如乙方未按约定时间完成施工进度，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为延期交付部分的工程款；5.如乙方未按约定质量标准进行施工，甲方有权要求乙方返工、修复，并支付违约金，违约金为返工、修复费用的100%；6.如双方未按约定履行合同其他义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付代建费用，乙方可以依据合同约定向甲方提出支付违约金的要求，违约金计算为本合同代建费用总额的10%。如果甲方仍然不支付，乙方可以依法采取进一步的措施。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.代建费用：指乙方按照约定标准和要求完成代建项目所需的费用，包括人工费、材料费、设备费等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.合同履行地：指本合同的履行地点，即合同约定的项目地点。5.仲裁机构：指双方约定的仲裁机构，用于解决合同争议。6.人民法院：指合同履行地的人民法院，用于解决合同争议。7.设计文件：指甲方提供的用于指导施工的图纸、技术要求等资料。8.施工图纸：指乙方根据设计文件制作的用于施工的图纸、施工方案等。9.技术标准和要求：指本合同约定的施工质量、安全、环保等方面的标准和要求。10.材