房屋出租官方规定协议2024年

房屋出租官方规定协议2024年版版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方与承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2房屋维护与管理4.3房屋变更及维修5.房屋交付及退还5.1房屋交付条件5.2房屋退还条件5.3退还押金及扣除费用6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3违约责任7.争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用8.其他条款8.1押金及租金退还8.2房屋保险8.3宠物管理8.4访客管理9.附件9.1房屋照片及设施清单9.2租赁押金收据9.3租金支付凭证10.签字页10.1出租方签字10.2承租方签字11.日期11.1签订日期11.2生效日期12.补充条款13.修订历史14.附件说明第一部分：合同如下：第一章房屋基本信息1.1房屋位置出租房屋位于市区街道号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件1。1.2房屋面积出租房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型出租房屋为室厅卫的户型，具体布局和面积分配见附件1。1.4房屋设施出租房屋内设施包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、家具、宽带等。具体设施清单详见附件2。第二章出租方与承租方信息2.1出租方信息名称/姓名：X联系方式：X身份证号/营业执照号：X地址：市区街道号2.2承租方信息名称/姓名：X联系方式：X身份证号/营业执照号：X地址：市区街道号2.3租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.4租金及支付方式租金为每月元，每个月支付一次，乙方应在每日前将租金支付至甲方指定的账户。第三章租赁双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并确保房屋及设施的安全、合法、有效。甲方应在租赁期限内负责维修房屋及设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。乙方应按照合同约定支付租金，并遵守租赁房屋所在地的法律法规及甲方制定的规章制度。乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方要求承担损坏赔偿责任。第四章房屋使用及管理4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益。4.2房屋维护与管理甲方应定期对房屋及设施进行维护和管理，确保其安全、合法、有效。乙方应按照甲方要求配合进行房屋及设施的维护和管理。4.3房屋变更及维修如房屋及设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。如乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。第五章房屋交付及退还5.1房屋交付条件甲方应在合同约定的租赁起始日期前将房屋及设施交付给乙方使用。5.2房屋退还条件租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施退还给甲方，并按照甲方要求恢复房屋原状。5.3退还押金及扣除费用乙方应在退还房屋时向甲方退还押金，押金退还事宜详见附件3。如乙方逾期退还房屋或未按照甲方要求恢复房屋原状，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六章合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七章争议解决及法律适用7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章其他条款8.1押金及租金退还甲方应在租赁期满或合同解除后X个工作日内退还乙方押金。如乙方逾期退还房屋或未按照甲方要求恢复房屋原状，甲方有权从押金中扣除相应费用。8.2房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同约定处理。8.3宠物管理乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理相关规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。8.4访客管理乙方应遵守租赁房屋所在地的访客管理相关规定，并提前通知甲方。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。第九章附件9.1房屋照片及设施清单附件4为出租房屋的照片及设施清单，包括但不限于房屋外观、室内布局、家具、家电等。9.2租赁押金收据附件5为乙方支付的租赁押金收据，金额为人民币元整。9.3租金支付凭证附件6为乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。第十章签字页10.1甲方签字（甲方签名/盖章）10.2乙方签字（乙方签名/盖章）第十一章日期11.1签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。11.2生效日期本合同自签订之日起生效。第十二章补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第十三章修订历史本合同的修订历史如下：1.2024年X月X日：初次签订。第十四章附件说明附件为本合同的补充材料，包括但不限于房屋照片、设施清单、押金收据、租金支付凭证等。附件的说明如下：附件1：出租房屋照片及设施清单。附件2：租赁押金收据。附件3：租金支付凭证。附件4：出租房屋照片及设施清单。附件5：租赁押金收据。附件6：租金支付凭证。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：出租房屋照片及设施清单附件2：租赁押金收据附件3：租金支付凭证附件4：出租房屋照片及设施清单附件5：租赁押金收据附件6：租金支付凭证附件7：房屋维修记录附件8：物业费用缴纳凭证附件9：房屋保险单附件10：宠物管理协议附件11：访客管理协议附件说明：附件1：出租房屋照片及设施清单本附件应包括房屋的外观、室内布局、家具、家电等设施的照片和详细清单。照片应清晰反映房屋的真实情况，清单应详细列明各项设施的名称、型号、数量等信息。附件2：租赁押金收据本附件应作为乙方支付租赁押金的收据，应包括押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件3：租金支付凭证本附件应作为乙方支付租金的凭证，应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件4：出租房屋照片及设施清单本附件与附件1内容相同，用于补充或更新房屋及设施信息。附件5：租赁押金收据本附件与附件2内容相同，用于补充或更新押金支付信息。附件6：租金支付凭证本附件与附件3内容相同，用于补充或更新租金支付信息。附件7：房屋维修记录本附件用于记录房屋在租赁期间的所有维修事项，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件8：物业费用缴纳凭证本附件用于记录乙方缴纳物业费用的凭证，包括缴纳时间、缴纳金额等信息。附件9：房屋保险单本附件应包括房屋保险的保险单副本，注明乙方为共同受益人。附件10：宠物管理协议本附件用于明确乙方饲养宠物相关的管理要求和责任，包括宠物种类、数量、管理措施等信息。附件11：访客管理协议本附件用于明确乙方接待访客的相关管理要求和责任，包括访客身份、访问时间、访问范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金或押金。2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及设施。3.乙方未按照甲方要求承担损坏赔偿责任。4.乙方未按照合同约定退还房屋及设施。5.甲方未按照合同约定交付房屋及设施。6.甲方未按照合同约定维修房屋及设施。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定支付租金或押金，甲方有权拒绝交付房屋及设施，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方在租赁期限内连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及设施，导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。示例说明：乙方使用房屋不当，导致空调损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方未按照甲方要求承担损坏赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用。示例说明：乙方在租赁期间损坏了房屋内的家具，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。4.乙方未按照合同约定退还房屋及设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。示例说明：乙方在合同约定的租赁期满后未退还房屋，甲方有权从押金中扣除相应的费用。5.甲方未按照合同约定交付房屋及设施，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方未能在合同约定的租赁起始日期前交付房屋，甲方应承担违约责任。6.甲方未按照合同约定