2024年毛坯住宅租赁协议模板

2024年标准毛坯住宅租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.tenant义务5.1租金支付义务5.2物业使用及维护义务5.3遵守物业管理规定6.lessor义务6.1物业交付义务6.2物业维修义务6.3物业安全保障义务7.合同解除7.1提前解除合同的条件7.2违约解除合同的条件8.违约责任8.1lessor违约责任8.2tenant违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任12.税费承担12.1租赁税费12.2其他相关税费13.双方信息13.1lessor信息13.2tenant信息14.附件14.1物业清单14.2租赁押金收据14.3物业钥匙交接记录第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述：本租赁协议所涉及的物业为位于【物业地址】的标准毛坯住宅，住宅楼号为【楼号】，单元号为【单元号】，房号为【房号】，房屋结构为【房屋结构】，建筑总面积为【建筑面积】平方米。物业具体描述如下：【物业具体描述】1.2租赁面积：本租赁协议所涉及的租赁面积为【租赁面积】平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本租赁协议的租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期：本租赁协议的租赁结束日期为【租赁结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额：本租赁协议的租金金额为每月【租金金额】元。3.2租金支付频率：租金支付频率为每月一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：【账户名称】账户号码：【账户号码】开户银行：【开户银行】4.押金4.1押金金额：本租赁协议的押金金额为【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，tenant按照本合同约定将物业交还给lessor，经lessor检查确认物业无损坏或其他违约情况，lessor应在【退还押金期限】内退还押金至tenant的银行账户。5.tenant义务5.1租金支付义务：tenant应按照本合同约定的租金金额和支付频率按时支付租金。5.2物业使用及维护义务：tenant在租赁期间应合理使用物业，并负责物业的日常维护和保养。5.3遵守物业管理规定：tenant应遵守物业管理制度，包括但不限于配合物业管理方的各项管理工作，遵守物业管理方制定的各项规章制度。6.lessor义务6.1物业交付义务：lessor应在本合同约定的租赁开始日期前将物业交付给tenant。6.2物业维修义务：lessor应负责物业的正常维修工作，包括但不限于物业的公共部位及设施设备的维护保养。6.3物业安全保障义务：lessor应确保物业的安全，采取必要的措施保障tenant的人身及财产安全。7.合同解除7.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。如tenant提前解除合同，应支付给lessor【违约金金额】元作为违约金。7.2违约解除合同的条件：如任何一方违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。违约方应承担由此产生的一切违约责任。8.违约责任8.1lessor违约责任：如lessor违反本合同的约定，tenant有权要求lessor承担违约责任，并赔偿tenant因此遭受的损失。8.2tenant违约责任：如tenant违反本合同的约定，lessor有权要求tenant承担违约责任，并赔偿lessor因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方同意将争议提交【调解机构】进行调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。11.其他约定11.1宠物管理：tenant若需饲养宠物，应事先征得lessor的书面同意，并遵守相关的宠物管理规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单附件说明：物业清单应详细列明租赁物业的各项设施设备、家具家电等物品的名称、数量和状态。2.附件二：租赁押金收据附件说明：租赁押金收据应由lessor出具，载明押金金额、收款日期和收款人等信息。3.附件三：物业钥匙交接记录附件说明：物业钥匙交接记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、数量和交接人等信息。4.附件四：物业管理制度附件说明：物业管理制度应包括物业的使用、维护、安全、环保等方面的规定。5.附件五：宠物管理协议附件说明：宠物管理协议应明确tenant饲养宠物的种类、数量、管理要求和责任。6.附件六：访客管理协议附件说明：访客管理协议应明确访客的登记、管理制度和责任。7.附件七：保险单据附件说明：保险单据应证明tenant已经按照合同约定购买了相应的物业保险。8.附件八：维修整改记录附件说明：维修整改记录应详细记录物业的维修、整改情况及相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.lessor违约行为未按约定时间交付物业未按约定履行物业维修义务未按约定保障物业安全2.tenant违约行为未按约定时间支付租金未按约定合理使用和维护物业违反物业管理制度和规定3.违约责任认定标准违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失违约方应支付违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定示例说明：如果lessor未能在约定的租赁开始日期前交付物业，tenant有权要求lessor承担违约责任，包括但不限于赔偿tenant因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指lessor将其物业出租给tenant使用，tenant支付租金的合同。2.租金：指tenant按照合同约定支付给lessor的物业使用费。3.押金：指tenant为保障less