2024国有产权交易协议格式

2024版国有产权交易标准协议格式版A版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与术语解释1.2协议的宗旨和目的1.3协议的适用范围2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的权利和义务3.产权描述3.1产权种类3.2产权现状3.3产权所涉权益4.交易条件4.1交易价格4.2支付方式及期限4.3交易的前提条件5.合同的履行5.1产权交付5.2产权过户5.3售后服务与保修6.合同的调整与变更6.1调整与变更的条件6.2调整与变更的程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的终止与解除9.1终止与解除的条件9.2终止与解除的程序10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的修改与补充12.3合同的公众披露13.附件13.1附件列表13.2附件内容14.签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证方签字（如有）第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与术语解释1.1.1卖方：指本协议所述的出售产权的法人或其他组织，即甲方。1.1.2买方：指本协议所述的购买产权的法人或其他组织，即乙方。1.1.3产权：指本协议所述的转让对象，包括不动产、动产、股权、知识产权等。1.1.4产权过户：指将产权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。1.1.5交易价格：指乙方支付给甲方的，购买产权的价款，包括人民币及/或其他可兑换货币。1.2协议的宗旨和目的本协议的宗旨是，甲方愿意出售其拥有的产权，乙方愿意购买该产权，双方通过本协议明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。1.3协议的适用范围本协议适用于甲方出售、乙方购买产权的一切事宜，包括但不限于产权的描述、交易条件、合同的履行、违约责任等。第二条交易双方2.1卖方信息卖方名称为：_____________，注册号为：_____________，地址为：_____________，法定代表人/负责人为：_____________。2.2买方信息买方名称为：_____________，注册号为：_____________，地址为：_____________，法定代表人/负责人为：_____________。2.3双方的权利和义务2.3.1甲方应保证其对所出售的产权享有完全的所有权或处置权，且该产权不存在任何权利瑕疵或权利负担。2.3.2甲方应按照本协议的约定，向乙方交付产权，并协助乙方完成产权过户手续。2.3.3乙方应按照本协议的约定，支付交易价格，并协助甲方完成产权过户手续。2.3.4双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护交易的顺利进行。第三条产权描述3.1产权种类本协议所述的产权为：_____________。3.2产权现状3.2.1产权的现状描述如下：_____________。3.2.2产权所涉权益：_____________。3.3产权所涉权益本协议所述的产权所涉权益为：_____________。第四条交易条件4.1交易价格本协议的交易价格为人民币：_____________元整（大写：_____________元整），或双方约定的其他货币。4.2支付方式及期限乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。4.3交易的前提条件本协议的交易前提条件为：_____________。第五条合同的履行5.1产权交付甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将产权交付给乙方。5.2产权过户甲方应协助乙方在本协议签订之日起____个工作日内完成产权过户手续。5.3售后服务与保修甲方应提供____个月的售后服务与保修，确保产权在过户后的正常使用。第六条合同的调整与变更6.1调整与变更的条件本协议的调整与变更条件为：_____________。6.2调整与变更的程序本协议的调整与变更程序为：_____________。本部分内容共计____字。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方未履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约如乙方未履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿方式违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金，最高不超过本协议交易价格的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议的解决机构为：合同签订地人民法院。第十条合同的终止与解除9.1终止与解除的条件（1）双方协商一致；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方违约，导致本协议无法履行；（4）法律、法规、政策原因导致本协议无法履行；（5）其他双方约定的终止或解除条件。9.2终止与解除的程序本协议的终止与解除，应通过书面形式通知对方，并由双方共同签署。第十一条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中，甲方和乙方在商业秘密、技术秘密、个人信息等方面的信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日起____年失效。第十二条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本协议的，受影响方有权终止或解除本协议。12.2合同的修改与补充本协议的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的公众披露未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的内容公开披露给第三方。第十四条签字页14.1卖方签字（甲方签字）14.2买方签字（乙方签字）14.3见证方签字（如有）（见证方签字）本部分内容共计____字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：产权证明文件附件二：产权过户所需的法律文件附件三：交易价格支付凭证附件四：售后服务与保修协议附件五：保密协议附件六：不可抗力证明文件（如有）附件一：产权证明文件的详细要求和说明本附件应包括产权的权属证明、产权的性质、产权的现状等，以证明甲方对所出售的产权享有完全的所有权或处置权，且该产权不存在任何权利瑕疵或权利负担。附件二：产权过户所需的法律文件的详细要求和说明本附件应包括产权过户所需的法律文件清单，如身份证明、营业执照、授权委托书等，以便双方顺利完成产权过户手续。附件三：交易价格支付凭证的详细要求和说明本附件应包括交易价格的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，以证明乙方已按照本协议的约定支付交易价格。附件四：售后服务与保修协议的详细要求和说明本附件应包括售后服务与保修的条款，如售后服务的内容、保修的期限、保修的范围等，以确保产权在过户后的正常使用。附件五：保密协议的详细要求和说明本附件应包括保密信息的定义、保密义务及期限等，以规范双方对保密信息的管理和保护。附件六：不可抗力证明文件的详细要求和说明如发生不可抗力事件，甲方应提供相关证明文件，以证明甲方不能履行本协议的原因。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议的约定交付产权，或交付的产权与本协议描述的产权不符。示例：甲方未能在协议规定的期限内交付产权，或交付的产权存在权利瑕疵。2.甲方未按照本协议的约定协助乙方完成产权过户手续。示例：甲方未能提供必要的文件或资料，导致产权过户手续延误。3.乙方未按照本协议的约定支付交易价格。示例：乙方未能在协议规定的期限内支付交易价格。4.乙方未按照本协议的约定协助甲方完成产权过户手续。示例：乙方未能提供必要的文件或资料，导致产权过户手续延误。违约责任认定标准：1.违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金，最高不超过本协议交易价格的20%。2.违约方应承担守约方因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约导致本协议无法履行所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.产权：指本协议所述的转让对象，包括不动产、动产、股权、知识产权等。2.产权过户：指将产权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。3.交易价格：指乙方支付给甲方的，购买产权的价款，包括人民币及/或其他可兑换货币。4.售后服务与保修：指甲方在产权过户后，对产权提供的服务与保修。5.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.争议解决方式：如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.产权：本合同中的产权指双方交易的资产，包