房屋抵押债务处理协议2024样例

房屋抵押债务处理协议2024版样例版A版本合同目录一览1.房屋抵押债务处理协议概述1.1定义与解释1.2适用范围1.3合同主体2.房屋抵押债务的基本情况2.1房屋基本情况2.2债务基本情况2.3债务与房屋的关系3.债务处理方式3.1债务清偿方式3.2抵押房屋处置方式3.3还款计划与期限4.债务人义务4.1债务人的还款义务4.2债务人的配合义务4.3债务人的其他义务5.债权人权利与义务5.1债权人的权利5.2债权人的义务6.房屋抵押权与处置权6.1房屋抵押权的设立6.2房屋抵押权的变更6.3房屋抵押权的解除6.4房屋处置权的行使7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除10.违约责任10.1债务人的违约责任10.2债权人的违约责任10.3第三方违约责任11.合同的履行地点、日期与方式11.1履行地点11.2履行日期11.3履行方式12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3法律适用12.4合同附件13.合同的签署与生效13.1签署日期与地点13.2签署主体13.3合同生效日期14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋抵押债务处理协议概述1.1定义与解释1.2适用范围本协议适用于甲方因借款、租赁、股权转让等原因产生的债务，需以抵押房屋作为债务担保的情况。1.3合同主体本协议的主体包括甲方（债务人）和乙方（债权人）。甲方为抵押房屋的所有权人，乙方为拥有甲方债务权益的债权人。第二条房屋抵押债务的基本情况2.1房屋基本情况抵押房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。房屋用途为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2债务基本情况甲方向乙方借款/租赁/股权转让等产生的债务总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），债务产生日期为_______年_______月_______日，债务到期日为_______年_______月_______日。2.3债务与房屋的关系甲方同意将抵押房屋设定为债务的抵押担保，债务的清偿以抵押房屋的价值为限。债务未清偿完毕前，甲方不得处分抵押房屋。第三条债务处理方式3.1债务清偿方式甲方应按照本协议约定的还款计划与期限，按时向乙方还款，清偿债务。3.2抵押房屋处置方式债务未清偿完毕前，甲方同意在乙方的要求下，按照市场价格出售或出租抵押房屋，以所得价款优先用于清偿债务。3.3还款计划与期限（1）甲方每月还款金额为人民币_______元整，每月还款日为_______日。（2）甲方应在债务到期日之前，一次性还清剩余债务。第四条债务人义务4.1债务人的还款义务甲方应按照本协议约定的还款计划与期限，按时向乙方还款，清偿债务。4.2债务人的配合义务甲方应积极配合乙方及相关部门进行债务清偿工作，包括但不限于提供债务清偿所需的文件、资料等。4.3债务人的其他义务甲方在债务未清偿完毕期间，不得将抵押房屋转让、出租、设定抵押权或者其他权利限制，不得处分抵押房屋。第五条债权人权利与义务5.1债权人的权利乙方有权按照本协议的约定，要求甲方按时还款，并有权处置抵押房屋以优先受偿债务。5.2债权人的义务乙方应按照本协议的约定，接受甲方的还款，并在债务清偿完毕后，按照约定办理抵押房屋的解除抵押手续。第六条房屋抵押权与处置权6.1房屋抵押权的设立本协议签订后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押房屋的抵押登记手续，设立房屋抵押权。6.2房屋抵押权的变更抵押房屋的抵押权如需变更，甲乙双方应签订变更协议，并按照相关法律规定办理变更手续。6.3房屋抵押权的解除债务清偿完毕后，甲乙双方应按照约定办理抵押房屋的解除抵押手续。6.4房屋处置权的行使债务未清偿完毕前，乙方有权按照本协议约定的方式，处置抵押房屋。处置所得价款优先用于清偿债务。本部分内容共计__字。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前written通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同终止的条件（1）债务清偿完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的履行地点、日期与方式10.1履行地点本协议的履行地点为_______市_______区_______街道_______号。10.2履行日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务清偿完毕之日终止。10.3履行方式甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。第十一条其他约定11.1保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2通知条款甲乙双方应通过书面形式互相通知本协议的履行情况。11.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.4合同附件本协议附件包括：（1）抵押房屋所有权证复印件；（2）债务证明文件；（3）其他与本协议有关的文件。第十二条合同的签署与生效12.1签署日期与地点本协议于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签署。12.2签署主体甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______12.3合同生效日期本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附则13.1合同的解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的修订历史本协议的修订历史如下：（1）首次签署日期：_______年_______月_______日；（2）修订日期：_______年_______月_______日；（3）其他修订记录。13.3合同的终止条件本协议在履行完毕或者依法终止后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续，互相协助，确保抵押房屋的权利和义务得以妥善处理。本部分内容共计__字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房屋所有权证复印件说明：本附件为抵押房屋的所有权证明文件，应提交清晰、完整的复印件。附件二：债务证明文件说明：本附件为甲方向乙方借款/租赁/股权转让等产生的债务证明文件，包括但不限于借款合同、租赁合同、股权转让协议等。附件三：其他与本协议有关的文件说明：本附件包括本协议的修订历史、双方签署的书面变更协议、合同解除协议等与本协议相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定的还款计划与期限，按时向乙方还款，清偿债务。2.甲方未积极配合乙方及相关部门进行债务清偿工作。3.甲方在债务未清偿完毕期间，未经乙方同意，处分抵押房屋。4.乙方未按照本协议的约定，接受甲方的还款。5.乙方未按照约定办理抵押房屋的解除抵押手续。违约责任认定标准：1.甲方违约，应按照本协议约定的还款计划与期限，按时还款，否则乙方有权按照市场价格出售或出租抵押房屋，以所得价款优先用于清偿债务。2.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未还款金额×违约金利率×违约天数。3.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式同上。示例说明：若甲方未按照约定的还款计划与期限还款，乙方有权按照市场价格出售抵押房屋，并将所得价款用于清偿债务。若甲方违约行为导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押房屋：指本协议中作为债务担保的房屋，位于_______市_______区__