2024年商用门面租赁协议模板

2024年商用门面租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的保养第五条保险责任5.1租赁物的保险5.2保险费用承担第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时间第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条合同的份数12.1合同的份数及保管第十三条合同的签字盖章13.1合同的签字盖章地点13.2合同的签字盖章时间第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，门牌号为_______，建筑面积为_______平方米。1.1.2租赁物为_______层，共有_______个房间，包括：_______。1.1.3租赁物的现状为：_______。1.2租赁物的使用目的1.2.1承租人租赁该物业的目的为：_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁物的交付日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1如承租人按约定时间支付租金，且无违约行为，则租赁期满后，承租人有权按照本合同的约定继续租赁该物业。2.2.2如承租人未按约定时间支付租金，或者有违约行为，则出租人有权提前终止租赁合同，并要求承租人立即搬离租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3租金支付时间3.3.1承租人应在每月的_______日前将租金支付至出租人的账户。3.3.2如承租人未能在规定时间内支付租金，则每延迟一日，应支付延迟部分的租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.1.1承租人应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。4.1.2承租人应按照出租人提供的维护保养标准进行维护保养。4.2租赁物的保养4.2.1出租人应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施设备正常运行。4.2.2承租人在发现租赁物有损坏或者故障时，应立即通知出租人进行维修。第五条保险责任5.1租赁物的保险5.1.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买保险，保险费用由承租人承担。5.1.2保险金额不得低于本合同约定的租金金额。5.2保险费用承担5.2.1保险费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2.2承租人应在每月的租金支付时，一并支付保险费用。第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.1.1如出租人未能按照本合同的约定提供租赁物，或者未能按照约定时间交付租赁物，应当支付违约金，违约金为租金的_______%。6.1.2如出租人未能按照约定提供维修服务，或者未能及时维修租赁物，应当承担相应的赔偿责任。6.2承租人的违约行为6.2.1如承租人未能按照本合同的约定支付租金，或者未能按照约定时间支付租金，应当支付违约金，违约金为租金的_______%。6.2.2如承租人未能按照约定使用租赁物，或者未能按照约定进行维护保养，应当承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1如双方同意变更合同内容，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。7.1.2合同变更不得影响租赁物的使用目的和租赁期限。7.2合同解除的条件7.2.1如出租人第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点8.2.1双方同意将本合同的争议提交至_______市_______区人民法院解决。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得影响本合同的合法性和有效性。9.2合同的变更条件9.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2合同变更内容不得违反法律、法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。9.3合同的解除条件9.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3.2合同解除后，承租人应按照本合同的约定将租赁物交还给出租人。第十条通知10.1通知的方式10.1.1双方应当通过书面形式发送通知，通知应当采用挂号信或者特快专递的方式。10.1.2通知发送至双方约定的地址和联系方式。10.2通知的时间10.2.1任何一方发出的通知，应当在对方收到通知之日起_______日内生效。第十一条附加条款11.1附加条款的内容11.1.1双方在签订本合同时，另行签订的附加条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.1.2附加条款的内容包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、租赁物的额外维护保养要求等。第十二条合同的份数12.1合同的份数及保管12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.1.2双方应当妥善保管本合同，如发生合同遗失或者损毁，应当及时通知对方，并共同确认合同副本。第十三条合同的签字盖章13.1合同的签字盖章地点13.1.1本合同的签字盖章地点为_______市_______区。13.2合同的签字盖章时间13.2.1本合同的签字盖章时间为_______年_______月_______日。第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.1.1双方在签订本合同时，另有其他约定的，应当按照约定执行。14.1.2双方应当遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护租赁物的正常使用和经营秩序。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述附件二：租赁物使用目的说明详细说明承租人租赁租赁物的具体用途，以及使用目的的合法性证明文件。附件三：租金支付证明银行转账记录、现金支付收据等证明文件，证明租金支付的实际情况。附件四：租赁物维护保养计划详细列出租赁物的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养标准等。附件五：保险单据承租人为租赁物购买的保险单据，证明保险已经购买，保险金额符合合同要求。附件六：租赁物交付确认书出租人和承租人共同签署的租赁物交付确认书，证明租赁物已经按照约定交付。附件七：租赁物返还确认书出租人和承租人共同签署的租赁物返还确认书，证明租赁物在租赁期满后按照约定返还。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照约定时间支付租金。2.承租人未能按照约定使用租赁物，或者未能按照约定进行维护保养。3.出租人未能按照约定时间交付租赁物。4.出租人未能按照约定提供维修服务。违约责任认定标准：1.每延迟一日未支付租金，承租人应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。2.因出租人原因导致租赁物未能按照约定时间交付，出租人应支付违约金，违约金为租金的1%。3.因出租人原因导致维修服务未能及时提供，出租人应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果承租人未能在每月约定的租金支付时间内支付租金，那么承租人需要按照延迟部分的租金的1%支付滞纳金。2.如果出租人未能在约定的交付时间内交付租赁物，那么出租人需要按照租金的1%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人租用租赁物的开始日期到结束日期的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或者法定标准向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指因延迟履行合同