2024年小区内便利店租赁协议书

2024年小区内便利店租赁协议书版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁物的转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.租赁物的转让8.1转让条件8.2转让通知期限9.合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的变更和补充12.1变更条件12.2补充条件13.合同的生效和终止日期13.1生效日期13.2终止日期14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于2024年小区内的便利店，店铺面积为平方米。店铺内包含货架、收银台、冷藏设备等必要的经营设施。1.2租赁目的的说明乙方（承租人）租赁该便利店的目的是为了在其经营范围内开展便利店业务，为小区居民提供日常生活所需的商品和服务。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应在本合同到期前六个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后，双方签订新的租赁协议。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，将当期的租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票或现金的方式支付租金。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围乙方只能将租赁物用于经营便利店业务，不得从事其他任何形式的经营活动。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的经营环境整洁、安全。5.租赁物的维修和保养5.1维修责任租赁期内，由于自然损耗或正常经营导致的设施损坏，乙方应负责维修和更换。5.2保养责任乙方应定期对租赁物的设施进行保养，确保设施的正常运行和使用寿命。6.租赁物的保险6.1保险责任乙方应自行办理租赁物的财产保险，并承担保险费用。6.2保险费用保险费用由乙方承担，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失的赔偿。7.租赁物的转租7.1转租条件乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。7.2转租通知期限如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并提交转租合同及相关文件供甲方审查。8.租赁物的转让8.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本租赁合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转让通知期限如乙方需转让，应提前六个月通知甲方，并提交转让合同及相关文件供甲方审查。9.合同的解除和终止9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。9.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除。10.违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用和维护租赁物；（3）乙方未经甲方同意转租或转让租赁物。10.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。12.合同的变更和补充12.1变更条件合同的变更应书面签订，并经双方同意。12.2补充条件合同的补充应书面签订，并经双方同意。13.合同的生效和终止日期13.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止日期本合同在合同终止条件满足时终止。14.其他条款14.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）租赁物清单；（2）乙方经营范围；（3）保险单据；（4）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于货架、收银台、冷藏设备等必要的经营设施。附件二：乙方经营范围详细描述乙方的经营范围，包括但不限于食品、饮料、日用品等。附件三：保险单据提供乙方向租赁物投保的财产保险单据，显示保险期限、保险金额、保险公司等信息。附件四：租赁合同补充协议如有特殊条款或额外约定，可作为附件附在合同后，需经双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金乙方未在约定的周期内支付租金，或支付金额不足，均视为违约。示例说明：乙方在2024年X月X日应支付当期租金人民币元整，但至2024年X月X日仍未支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用和维护租赁物乙方未按照合同约定的使用范围和标准使用租赁物，或未进行必要的维护和清洁，均视为违约。示例说明：乙方在经营便利店过程中，擅自改变店铺内部结构，导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.乙方未经甲方同意转租或转让租赁物乙方未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方，或转让租赁合同项下的任何权利和义务，均视为违约。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，将便利店转租给第三方经营，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金：乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。2.损失赔偿：乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应向甲方赔偿实际损失金额，包括但不限于租金、维修费用、诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的位于2024年小区内的便利店及其附属设施。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.转租：指乙方将