二手房屋买卖2024协议模板

二手房屋买卖2024标准协议模板版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋楼层2.6房屋户型2.7建成年份3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户费用承担5.2产权转移时间5.3产权转移条件6.房屋交易过程中的费用承担6.1交易费用承担6.2其他费用承担7.房屋交易违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同的签署日期和地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4地址：X1.1.5联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4地址：X1.2.5联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋所有权证号：X2.3房屋性质：住宅2.4房屋面积：X平方米2.5房屋楼层：X层2.6房屋户型：X室X厅2.7建成年份：X年第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1乙方支付定金人民币X元整（大写：X元整）作为购房预付款。3.2.2剩余房款人民币X元整（大写：X元整）将于房屋过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间：3.3.1乙方应在签订本合同之日起三个工作日内支付定金。3.3.2剩余房款支付时间以房屋过户手续办理完毕为准。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：本合同签订后X日内。4.2房屋交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2甲方应保证房屋及配套设施设备齐全、正常使用。4.2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用承担：过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。5.2产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起。5.3产权转移条件：5.3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。第六条房屋交易过程中的费用承担6.1交易费用承担：本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，甲方应承担包括但不限于物业费、水电费等一切与房屋有关的费用。6.2其他费用承担：双方约定其他由甲方承担的费用。第七条房屋交易违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1甲方违反本合同约定，导致合同不能履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。7.1.2甲方未按约定时间、条件交付房屋，甲方应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给乙方。7.2买方违约责任：7.2.1乙方违反本合同约定，导致合同不能履行，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。7.2.2乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给甲方。第八条争议解决方式8.1协商解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。9.2.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋所有权转移给乙方，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及其附件的内容。11.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日起。11.3违反保密条款的责任：违约方应承担违约金人民币X元整（大写：X元整）的责任。第十二条合同的份数和保管12.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损坏或遗失。第十三条合同的签署日期和地点13.1签署日期：年月日13.2签署地点：第十四条其他约定事项14.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同及其附件均为打印文本，手写修改无效，必须经双方签字盖章后生效。14.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：房屋买卖合同附件附件四：定金收据附件五：房屋交接单附件六：过户费用明细表附件七：付款凭证复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权转移登记申请表说明：本附件为房屋产权转移登记申请表，由甲乙双方填写并提交给相关部门，用以办理房屋产权转移登记手续。附件三：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的附件，详细列出了房屋的买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、交付时间及条件、过户及产权转移、费用承担、违约责任等内容。附件四：定金收据说明：本附件为定金收据，用以证明乙方已支付定金的事实。附件五：房屋交接单说明：本附件为房屋交接单，用以记录房屋交付的时间、条件和具体情况。附件六：过户费用明细表说明：本附件为过户费用明细表，详细列出了过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件七：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用以证明乙方已支付房款的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方违反本合同约定，导致合同不能履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。1.2甲方未按约定时间、条件交付房屋，甲方应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给乙方。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方违反本合同约定，导致合同不能履行，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。2.2乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给甲方。示例说明：若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，甲方即构成违约。甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方，并双倍返还已支付的定金人民币20,000元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同