2024年融创项目投资协议操作规程

2024年融创项目投资协议操作规程版A版本合同目录一览1.投资协议概述1.1投资方1.2被投资方1.3投资金额1.4投资用途1.5投资期限2.投资方的权利与义务2.1投资方的权利2.2投资方的义务3.被投资方的权利与义务3.1被投资方的权利3.2被投资方的义务4.投资协议的履行与监管4.1投资款的支付4.2投资项目的实施与监管4.3投资收益的分配5.投资协议的变更与终止5.1投资协议的变更5.2投资协议的终止6.违约责任6.1投资方的违约责任6.2被投资方的违约责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院8.适用法律8.1投资协议的适用法律9.其他条款9.1保密条款9.2知识产权保护9.3强制性规定10.投资协议的签署与生效10.1签署主体10.2签署形式10.3投资协议的生效条件11.投资协议的附件11.1附件列表11.2附件内容12.投资协议的修改与补充12.1修改与补充的条件12.2修改与补充的程序13.投资协议的解除13.1解除条件13.2解除程序14.投资协议的终止后事项14.1终止后的权利义务处理14.2终止后的财务处理14.3终止后的合同归档第一部分：合同如下：第一条投资协议概述1.1投资方1.1.1投资方的名称：融创中国控股有限公司1.1.2投资方的地址：中国北京市朝阳区路号1.1.3投资方的法定代表人：X1.2被投资方1.2.1被投资方的名称：项目开发有限公司1.2.2被投资方的地址：中国市区路号1.2.3被投资方的法定代表人：X1.3投资金额1.3.1投资金额：人民币亿元1.3.2投资金额的支付方式：分三期支付，具体支付时间及金额见附件一1.4投资用途1.4.1投资用途：主要用于项目的开发建设、购置设备、人员培训等1.4.2投资用途的具体分配见附件二1.5投资期限1.5.1投资期限：自投资款到账之日起至项目竣工验收合格之日止1.5.2投资期限的延长及条件见附件三第二条投资方的权利与义务2.1投资方的权利2.1.1投资方有权按照投资协议的约定收取投资收益2.1.2投资方有权对被投资方的项目实施情况进行监督和检查2.1.3投资方有权按照约定参与被投资方的重大决策2.2投资方的义务2.2.1投资方应按照约定及时支付投资款2.2.2投资方应按照约定协助被投资方完成项目的相关手续2.2.3投资方应按照约定保守被投资方的商业秘密第三条被投资方的权利与义务3.1被投资方的权利3.1.1被投资方有权按照投资协议的约定使用投资款3.1.2被投资方有权按照约定分配投资收益3.1.3被投资方有权对投资方的监督和检查进行必要的配合3.2被投资方的义务3.2.1被投资方应按照约定合理使用投资款3.2.2被投资方应按照约定完成项目的建设、验收等环节3.2.3被投资方应按照约定向投资方支付投资收益3.2.4被投资方应按照约定承担投资方的相关费用第四条投资协议的履行与监管4.1投资款的支付4.1.1投资款的支付时间及方式见附件一4.1.2投资款支付的凭证见附件四4.2投资项目的实施与监管4.2.1项目的实施按照附件五的进度计划进行4.2.2项目的监管方式见附件六4.3投资收益的分配4.3.1投资收益的分配比例及方式见附件二4.3.2投资收益分配的凭证见附件七第五条投资协议的变更与终止5.1投资协议的变更5.1.1投资协议的变更条件见附件八5.1.2投资协议变更的程序见附件九5.2投资协议的终止5.2.1投资协议终止的条件见附件十5.2.2投资协议终止的程序见附件十一第六条违约责任6.1投资方的违约责任6.1.1投资方未按照约定支付投资款的，应支付违约金，具体金额见附件十二6.1.2投资方未按照约定协助被投资方完成相关手续的，应承担相应的法律责任6.2被投资方的违约责任6.2.1被投资方未按照约定使用投资款的，应支付违约金，具体金额见附件十三6.2.2被投资方未按照约定完成项目建设的，应承担相应的法律责任第八条争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；7.1.2如果协商不成，任何一方均可向投资协议签订地人民法院提起诉讼。7.2争议的管辖法院7.2.1双方约定，本投资协议争议的管辖法院为市区人民法院。第九条适用法律8.1投资协议的适用法律8.1.1本投资协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款9.1保密条款9.1.1双方同意，在签订本协议及本协议有效期内，对双方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。9.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.2知识产权保护9.2.1双方同意，在本协议项下所涉及的任何技术和专利，均应按照相关法律法规和双方约定进行保护。9.2.2双方应共同努力，防止知识产权的侵权行为，一经发现，立即采取措施予以制止。9.3强制性规定9.3.1如本投资协议的任何内容与现行法律、法规、政策相抵触，该部分内容将按照法律、法规、政策的规定予以调整。9.3.2双方应遵守相关法律、法规、政策的强制性规定，确保本协议的合法性。第十一条投资协议的签署与生效10.1签署主体10.1.1本投资协议由投资方和被投资方的法定代表人或其授权代表签署。10.1.2本投资协议的签署人具有签署和代表双方签署本协议的合法权利。10.2签署形式10.2.1本投资协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2.2本投资协议的签署采用书面形式，并由双方盖章和法定代表人或其授权代表签字。10.3投资协议的生效条件10.3.1本投资协议自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本投资协议的生效不受任何与本协议内容相悖的法律、法规、政策的限制。第十二条投资协议的附件11.1附件列表11.1.1附件一：投资款支付时间表11.1.2附件二：投资收益分配方案11.1.3附件三：项目实施进度计划11.1.4附件四：投资款支付凭证11.1.5附件五：项目监管方式11.1.6附件六：技术保密协议11.1.7附件七：投资收益分配凭证11.1.8附件八：投资协议变更条件11.1.9附件九：投资协议变更程序11.1.10附件十：投资协议终止条件11.1.11附件十一：投资协议终止程序11.1.12附件十二：违约金计算方式11.1.13附件十三：额外违约责任11.1.14附件十四：其他相关协议和文件11.2附件内容11.2.1附件一包含具体的投资款支付时间、金额和方式。11.2.2附件二详细说明投资收益的分配比例、时间和方式。11.2.3附件三列明项目实施的进度计划和关键节点。11.2.4附件四提供投资款支付的凭证样式和要求。11.2.5附件五描述项目监管的具体措施和频率。11.2.6附件六包含技术保密的具体内容和违约责任。11.2.7附件七说明投资收益分配的凭证样式和要求。11.2.8附件八列出投资协议变更的条件和程序。11.2.9附件九详细说明投资协议变更的程序和要求。11.2.10附件十列出投资协议终止的条件和第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资款支付时间表详细要求：本附件应详细列出投资款的支付时间、金额和方式，包括但不限于首期投资款、中期投资款和尾期投资款的支付时间、金额和方式。附件的说明：投资款支付时间表是双方明确投资款支付时间节点和金额的重要依据，双方应严格按照时间表执行。附件二：投资收益分配方案详细要求：本附件应详细说明投资收益的分配比例、时间和方式，包括但不限于投资收益的计算方法、分配时间节点和分配方式。附件的说明：投资收益分配方案是双方明确投资收益分配的重要依据，双方应严格按照方案执行。附件三：项目实施进度计划详细要求：本附件应列明项目实施的进度计划和关键节点，包括但不限于项目启动、项目施工、项目验收等各个阶段的计划和节点。附件的说明：项目实施进度计划是双方明确项目实施进度的依据，双方应严格按照计划执行。附件四：投资款支付凭证详细要求：本附件应提供投资款支付的凭证样式和要求，包括但不限于支付凭证的格式、填写要求和提交时间。附件的说明：投资款支付凭证是投资方证明已支付投资款的重要文件，被投资方应按照要求提供。附件五：项目监管方式详细要求：本附件应描述项目监管的具体措施和频率，包括但不限于现场检查、报告提交等方式和频率。附件的说明：项目监管方式是双方确保项目正常实施和运行的重要手段，双方应严格执行。附件六：技术保密协议详细要求：本附件应包含技术保密的具体内容和违约责任，包括但不限于保密信息的具体范围、保密期限和违约金等。附件的说明：技术保密协议是双方保护技术和商业秘密的重要文件，双方应严格遵守。附件七：投资收益分配凭证详细要求：本附件应说明投资收益分配的凭证样式和要求，包括但不限于分配凭证的格式、填写要求和提交时间。附件的说明：投资收益分配凭证是投资方证明已获得投资收益的重要文件，被投资方应按照要求提供。附件八：投资协议变更条件详细要求：本附件应列出投资协议变更的条件和程序，包括但不限于变更的申请主体、变更内容和要求等。附件的说明：投资协议变更条件是双方明确协议变更的重要依据，双方应严格按照条件执行。附件九：投资协议变更程序详细要求：本附件应详细说明投资协议变更的程序和要求，包括但不限于变更申请的提交、审批流程和变更后的协议签署等。附件的说明：投资协议变更程序是双方明确协议变更操作流程的重要依据，双方应严格按照程序执行。附件十：投资协议终止条件详细要求：本附件应列出投资协议终止的条件和程序，包括但不限于终止的申请主体、终止内容和要求等。附件的说明：投资协议终止条件是双方明确协议终止的重要依据，双方应严格按照条件执行。附件十一：投资协议终止程序详细要求：本附件应详细说明投资协议终止的程序和要求，包括但不限于终止申请的提交、审批流程和终止后的协议处理等。附件的说明：投资协议终止程序是双方明确协议终止操作流程的重要依据，双方应严格按照程序执行。附件十二：违约金计算方式详细要求：本附件应说明违约金的计算方式，包括但不限于违约金的计算基数、计算比例和计算时间等。附件的说明：违约金计算方式是双方明确违约责任的重要依据，双方应严格按照计算方式执行。附件十三：额外违约责任详细要求：本附件应列出额外的违约责任，包括但不限于违约方的额外赔偿责任、违约行为的界定等。附件的说明：额外违约责任是双方明确除违约金外的其他违约责任的重要依据，双方应严格按照责任执行。附件十四：其他相关协议和文件详细要求：本附件应包含其他与投资协议相关的协议和文件，