2024年度房屋抵押贷款协议样本

2024年度标准房屋抵押贷款协议样本版A版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物价值评估与保险5.1抵押物价值评估5.2抵押物保险第六条违约行为与处理6.1违约行为6.2违约处理方式第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效与份数9.1合同生效条件9.2合同份数第十条贷款方的权利与义务10.1贷款方的权利10.2贷款方的义务第十一条借款方的权利与义务11.1借款方的权利11.2借款方的义务第十二条第三方服务机构12.1第三方服务机构的选择12.2第三方服务机构的义务第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订记录第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1贷款方信息名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]1.2借款方信息名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]1.3抵押物信息房屋所有权证号：[房屋所有权证号]土地使用权证号：[土地使用权证号]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途乙方应确保本贷款用于[具体用途]，并承诺不将贷款资金用于法律法规禁止的用途。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限本贷款的期限为[贷款期限]年，自甲方放款之日起计算。3.2还款方式乙方应按照甲方的要求，采取[还款方式]进行还款，具体还款计划由甲方根据贷款期限和利率制定。第四条利率与费用4.1贷款利率本贷款的利率为[年利率]%，具体利率水平以甲方公布的标准为准。4.2相关费用甲方有权根据实际情况收取与本贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。乙方向甲方支付相关费用时，应按照甲方的收费标准执行。第五条抵押物价值评估与保险5.1抵押物价值评估本贷款抵押物的价值评估由甲方委托的具有资质的第三方评估机构进行评估，评估报告作为本合同的附件。5.2抵押物保险乙方应在贷款期限内，按照甲方的要求，为抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。保险费用由乙方承担。第六条违约行为与处理6.1违约行为乙方未按照本合同约定用途使用贷款或未按时还款的，均视为违约行为。6.2违约处理方式（1）要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；（2）要求乙方支付违约金，违约金的标准为未偿还贷款本金的[百分比]%；（3）依法行使抵押权，对抵押物进行处置以收回贷款本金及利息；（4）向乙方追偿因违约而产生的其他相关费用。第七条合同的变更与终止7.1合同变更本合同一经签订，非经甲方同意，乙方不得单方面要求变更合同内容。合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止（1）乙方按照约定还清全部贷款本金及利息；（2）抵押物因不可抗力原因灭失，乙方无力偿还贷款；（3）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与份数9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条贷款方的权利与义务10.1贷款方的权利甲方有权依据本合同约定，监督乙方的贷款用途，并要求乙方及时偿还贷款本金及利息。10.2贷款方的义务甲方应按照约定时间向乙方放款，并按照约定的利率和还款方式收取贷款本金及利息。第十一条借款方的权利与义务11.1借款方的权利乙方有权按照本合同约定的用途使用贷款，并按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息。11.2借款方的义务乙方应确保本合同约定的贷款用途合法，并按时足额偿还贷款本金及利息。同时，乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不低于贷款本金。第十二条第三方服务机构12.1第三方服务机构的选择甲乙双方同意，本合同的评估、保险等服务机构由甲方选择，并应确保服务机构的资质和业务能力。12.2第三方服务机构的义务第三方服务机构应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的真实性和合法性。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理本合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，影响甲乙双方履行合同的，双方应立即协商解决，并根据实际情况部分或全部免除违约责任。第十四条附则14.1合同附件本合同的附件包括但不限于：贷款申请表、身份证明、房产证、土地证、评估报告、保险单等。14.2合同修订记录本合同如有修订，甲乙双方应签订书面修订协议，并作为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：乙方向甲方提交的贷款申请表格，包含乙方的基本信息、贷款金额、用途等。2.身份证明：乙方为自然人时，应提供有效身份证件，如身份证、护照等；乙方为法人或其他组织时，应提供营业执照、组织机构代码证等。3.房产证：抵押物的房产证复印件，证明乙方对该房产的所有权。4.土地证：抵押物的土地使用权证复印件，证明乙方对该土地的使用权。5.评估报告：抵押物的价值评估报告，由甲方委托的具有资质的第三方评估机构出具，用于确定抵押物的价值。6.保险单：抵押物保险单复印件，证明乙方已为抵押物办理了保险手续，并将甲方作为第一受益人。7.贷款合同：本合同的正本，包含甲乙双方的权利义务、贷款金额、期限、利率等内容。8.修订协议：如有合同修订，甲乙双方签订的书面修订协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照本合同约定用途使用贷款；（2）乙方未按时还款；（3）乙方提供的证件、资料不真实、不完整；（4）乙方未按照甲方要求为抵押物办理保险手续；（5）乙方未按照约定将甲方作为抵押物保险的第一受益人。2.违约责任认定：（1）乙方违约的，甲方有权要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；（2）乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为未偿还贷款本金的[百分比]%；（3）乙方违约的，甲方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置以收回贷款本金及利息；（4）乙方违约的，甲方有权向乙方追偿因违约而产生的其他相关费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指[甲方名称]，依据中国法律合法成立并有效存在的金融机构，拥有合法的贷款业务经营资格。2.乙方：指[乙方名称]，依据中国法律合法成立并有效存在的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。3.抵押物：指乙方同意作为本贷款抵押担保的位于[抵押物地址]的房产。4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的最高额度为人民币[贷款金额]的贷款。5.贷款期限：指本贷款的还款期限，自甲方放款之日起计算。6.还款方式：指乙方应按照甲方的要求，采取的还款方式，如等额