房地产建筑承包简易协议2024年

房地产建筑承包简易协议2024年版版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.3术语定义2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4质量保证金4.工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期条款5.工程质量与标准5.1工程质量5.2工程标准5.3验收程序6.承包商义务与责任6.1施工准备6.2施工安全6.3材料与设备6.4工程变更7.业主义务与责任7.1配合与协助7.2现场管理7.3工程监督8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2附加条款13.3附件14.签署页14.1甲方代表14.2乙方代表14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3术语定义：（1）工程项目：指合同中规定的建筑项目，包括建筑物、构筑物及其附属设施等。（2）合同总价：指双方约定的工程项目总造价，包括工程设计、施工、设备采购、材料供应、税费等全部费用。（3）进度付款：指按照工程进度，按照约定的比例和时间节点支付的款项。第二条工程概况2.1工程名称：指合同中规定的建筑物名称，如“某某住宅小区”。2.2工程地点：指合同中规定的工程项目所在地，具体到街道、门牌号码。2.3工程规模：指合同中规定的建筑物规模，包括建筑占地面积、建筑高度、建筑总面积等。2.4工程预算：指双方约定的工程项目总造价，包括工程设计、施工、设备采购、材料供应、税费等全部费用。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：本合同约定的工程项目总造价为人民币【】元整（大写：【】元整），即【】元/平方米。（1）进度付款：按照工程进度，双方约定在关键节点进行进度付款，具体付款比例和时间节点见附件。（2）质量保证金：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价【】%的质量保证金，剩余【】%的质量保证金在质保期内无质量问题后支付。第四条工程期限4.1开工日期：双方约定工程项目的开工日期为【】。4.2竣工日期：双方约定工程项目的竣工日期为【】。4.3延期条款：（1）如因不可抗力原因导致工程延期，双方可协商延长合同工期。（2）如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方合同总价【】%的违约金。第五条工程质量与标准5.1工程质量：乙方应按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量符合设计文件要求和合同约定。5.2工程标准：乙方应按照合同约定的工程标准进行施工，包括但不限于建筑物的结构安全、使用功能、外观美观等。5.3验收程序：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按照约定提供相关资料和配合验收工作。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条承包商义务与责任6.1施工准备：乙方应按照合同约定进行施工前准备，包括施工场地平整、临时设施搭建、施工组织设计等。6.2施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，确保施工安全，防止安全事故发生。6.3材料与设备：乙方应按照合同约定采购、使用材料和设备，并保证其质量符合工程要求。6.4工程变更：如因设计变更或其他原因导致工程量增减，乙方应按照甲方要求进行调整，并按照约定的单价和工程量进行结算。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定时间支付进度款，应支付乙方合同总价【】%的违约金。（2）如甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的费用，并向乙方支付违约金。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方合同总价【】%的违约金。（2）如乙方施工质量不符合约定，乙方应承担整改费用，并支付甲方违约金。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方约定提交【】仲裁委员会仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。10.3合同终止：合同履行完毕，双方办理验收手续，结清款项后，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、工程资料等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。11.3保密期限：本合同有效期内及合同终止后【】年内。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同第八条、第九条的约定解决。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.3附件：本合同附件包括合同图纸、工程量清单、材料设备品牌及型号等。第十四条签署页14.1甲方代表：（签字）14.2乙方代表：（签字）14.3日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同图纸详细要求：合同图纸应包括工程项目的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以清晰展示工程项目的结构和外观。附件2：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程项目所需的各项材料、构件、设备等的数量和规格。附件3：材料设备品牌及型号详细要求：列出工程项目所需的主要材料、设备的品牌和型号，以确保乙方按照甲方要求采购相应的材料和设备。附件4：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工安全措施等。附件5：施工合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同中未尽事宜的具体内容和约定，如特殊工艺要求、额外工作范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付进度款。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方施工质量不符合约定。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.甲方违约金：按合同总价【】%计算。2.乙方违约金：按合同总价【】%计算。3.违约金计算不足的，违约方应承担实际损失的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付进度款，乙方有权暂停施工。如果甲方在乙方通知后的【】天内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同总价：指双方约定的工程项目总造价，包括工程设计、施工、设备采购、材料供应、税费等全部费用。3.进度付款：指按照工程进度，双方约定在关键节点进行进度付款，具体付款比例和时间节点见附件。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.合同解除：指合同一方或双方依法