2024年度学校宿舍出租协议模板

2024年度学校宿舍出租协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方1.2承租方2.宿舍及设施2.1宿舍地址2.2宿舍面积2.3设施与条件3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.使用与禁止事项8.1宿舍使用规定8.2禁止事项9.提前终止与解除合同9.1提前终止合同的条件9.2解除合同的条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的转让13.3信息的保密14.签约日期与签字14.1签约日期14.2签字页第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方1.1.1名称：×××学校1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2承租方1.2.1名称：×××公司1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：××××××××××2.宿舍及设施2.1宿舍地址：×××市×××区×××路×××号2.2宿舍面积：××××平方米2.3设施与条件：宿舍内配备有床铺、桌椅、空调、热水器等基本生活设施，承租方在租赁期间可以使用上述设施。3.租赁期限3.1租赁开始日期：××××年××月××日3.2租赁结束日期：××××年××月××日3.3租赁期限总计：××个月4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为××××元。4.2租金支付周期：租金每月的支付周期为前一个月20日至当月19日。4.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账的方式将租金支付给出租方。5.押金5.1押金金额：承租方需支付的押金为××××元。5.2押金退还条件：租赁期满后，宿舍内设施无损坏，承租方按照约定将宿舍交还给出租方，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。5.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行。6.维修与维护6.1出租方维修责任：出租方负责宿舍的建筑及公共设施的维护和维修。6.2承租方维修责任：承租方负责宿舍内除公共设施以外的设施的维护和维修。6.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照实际情况由出租方或承租方承担。8.使用与禁止事项8.1宿舍使用规定：承租方应在租赁期内合理使用宿舍及设施，并遵守学校的相关规定。8.2禁止事项：承租方不得在宿舍内进行违法活动，不得损害宿舍及设施，不得擅自转租或转让宿舍。9.提前终止与解除合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，如承租方需提前终止合同，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。9.2解除合同的条件：在租赁期内，如出租方需解除合同，应提前一个月通知承租方，并退还剩余租金。10.违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供宿舍或设施，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：双方同意提交至×××仲裁委员会进行仲裁。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的变更：合同的变更应书面签署，并由双方盖章生效。13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3信息的保密：双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.签约日期与签字14.1签约日期：本合同于××××年××月××日签订。14.2签字页：出租方（签字）：____________承租方（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍平面图：详细展示宿舍的布局和各房间位置。2.宿舍设施清单：列明宿舍内所有的设施和设备，包括型号、数量和状态。3.押金收据：证明承租方已支付押金的有效凭证。4.租金支付记录：记录承租方每次支付租金的详细信息，包括金额、日期等。5.宿舍使用规则：详细规定宿舍的使用要求和管理条款。6.保险单据：证明承租方已购买保险的有效凭证。7.维修记录：记录宿舍维修的详细信息，包括维修时间、维修内容等。附件的详细要求和说明：1.宿舍平面图：应清晰标注宿舍的各个房间、走廊、卫生间等位置，以及房间内的基本布局。2.宿舍设施清单：应包括宿舍内所有的家具、电器等设施，并列明每个设施的型号、数量和状态，如有损坏或缺失，需注明。3.押金收据：由出租方出具，承租方支付押金后由出租方签字盖章，作为承租方已支付押金的证明。4.租金支付记录：应记录每次承租方支付租金的日期、金额、支付方式等信息，由出租方和承租方签字确认。5.宿舍使用规则：应包括宿舍的使用时间、访客管理、卫生清洁等方面的规定。6.保险单据：应证明承租方已为宿舍内的财产和人员购买了相应的保险，保险金额和范围应符合出租方的要求。7.维修记录：应记录宿舍的维修时间、维修内容、维修人员等信息，由出租方和承租方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供宿舍或设施。2.出租方未按约定时间支付租金。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用宿舍或设施，造成损坏或损失。5.承租方擅自转租或转让宿舍。6.承租方在宿舍内进行违法活动。7.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.出租方未按约定提供宿舍或设施的，应承担迟延履行责任，按合同约定支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。2.出租方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，并承担因此给承射方造成的损失。3.承租方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，逾期超过一定期限未支付的，出租方有权解除合同。4.承租方未按约定使用宿舍或设施，造成损坏或损失的，应承担修理或赔偿责任。5.承租方擅自转租或转让宿舍的，出租方有权解除合同，并追究承租方的违约责任。6.承租方在宿舍内进行违法活动的，出租方有权解除合同，并报告有关部门。7.双方未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，属于迟延履行违约行为，应支付迟延履行违约金，并承担因此给出租方造成的损失，如租金利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供宿舍及设施，并有权获得租金的一方。2.承租方：指租赁宿舍及设施，并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用，用于使