房地产预定买卖正式协议2024

房地产预定买卖正式协议2024版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4预定买卖第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条预定买卖的金额与支付方式3.1预定金额3.2支付方式3.3支付时间第四条预定买卖的交付时间与交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房产过户12.2税费承担12.3物业管理第十三条附件13.1房地产权属证明13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房地产所有权，并同意将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人出售的房地产，并支付预定金的自然人、法人或其他组织。1.3房地产房地产是指出卖人拥有所有权并同意出售的房屋及其附属设施和土地使用权。1.4预定买卖预定买卖是指买受人向出卖人支付预定金，双方约定在将来某一时间按照约定价格购买或出售房地产的合同。第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于_______（具体地址），坐落于_______（城市/区域）。2.2房地产面积房地产的总面积为_______平方米，其中房屋面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。2.3房地产现状房地产目前处于_______（出售/出租/闲置）状态，房屋结构为_______（楼梯房/电梯房/别墅等），建筑年份为_______年。第三条预定买卖的金额与支付方式3.1预定金额买受人应向出卖人支付的预定金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式预定金的支付方式为_______（银行转账/现金支付/支付等）。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起_______日内向出卖人支付预定金。第四条预定买卖的交付时间与交付条件4.1交付时间双方约定房地产的交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件出卖人应保证在交付时，房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，并按照约定完成房地产的过户手续。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）因政策、法律等原因导致合同无法继续履行；（3）一方违约导致合同无法继续履行。第六条违约责任6.1出卖人违约（1）未能按照约定时间交付房地产；（2）未能保证房地产权属清晰，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷；（3）未能按照约定完成房地产的过户手续。出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约（1）未能按照约定时间支付预定金；（2）未能按照约定时间履行合同约定的购买义务。买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计_______字。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（3）因政策、法律等原因导致合同无法继续履行；（4）一方违约导致合同无法继续履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的联系地址。10.3送达时间通知自发送之日起视为送达。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房产过户双方应按照约定时间完成房地产的过户手续，并承担相关税费。12.2税费承担双方按照法律法规规定和政策要求，承担相应的税费。12.3物业管理房地产交付后，物业管理等相关事项由买受人负责。第十三条附件13.1房地产权属证明出卖人应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2买卖双方身份证明出卖人和买受人应提供有效身份证明文件。13.3其他重要文件包括但不限于房地产评估报告、贷款合同、担保文件等。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（城市/区域）签署。14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本部分内容共计_______字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明附件详细要求：出卖人应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明出卖人对房地产的所有权，确保房地产在交付时权属清晰。2.附件二：买卖双方身份证明附件详细要求：出卖人和买受人应提供有效身份证明文件。附件说明：该附件用于证明买卖双方的身份，确保合同的合法性。3.附件三：房地产评估报告附件详细要求：房地产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房地产的市场价值、现状评估等。4.附件四：贷款合同附件详细要求：如买受人选择贷款购买房地产，应提供与金融机构签订的贷款合同。附件说明：该附件用于说明买受人的贷款情况，包括贷款金额、还款方式等。5.附件五：担保文件附件详细要求：如有必要，出卖人或买受人应提供相应的担保文件，如担保函、抵押登记证明等。附件说明：该附件用于保证合同的履行，确保交易的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未能按照约定时间交付房地产未能保证房地产权属清晰，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷未能按照约定完成房地产的过户手续示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房地产，应承担违约金赔偿责任。2.买受人违约行为未能按照约定时间支付预定金未能按照约定时间履行合同约定的购买义务示例说明：如买受人未能在约定时间内支付预定金，应承担违约金赔偿责任。3.违约责任认定标准违约金：根据合同约定金额的一定比例计算，如每逾期一天支付违约金金额为人民币100元。赔偿损失：根据实际损失金额计算，如因违约导致房地产价值下跌，买受人可要求出卖人赔偿相应损失。示例说明：如出卖人违约导致买受人损失人民币1000元，买受人可要求出卖人赔偿人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指出卖人拥有所有权并同意出售的房屋及其附属设施和土地使用权。2.预定买卖：指买受人向出卖人支付预定金，双方约定在将来某一时间按照约定价格购买或出售房地产的合同。3.预定金：买受人向