房屋租赁追加费用协议

房屋租赁追加费用协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于出租方拥有位于__________（地址）的房产，并已与承租方签订了编号为__________的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就原合同项下的追加费用事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、追加费用的背景及目的

1.1双方在履行原合同过程中，因__________（具体原因，例如：房屋维修、设施设备更新、物业管理费调整等）导致租赁费用发生变动。

1.2为明确双方在原合同租赁期间因上述原因产生的追加费用支付事项，确保租赁双方的合法权益，特订立本协议。

二、追加费用的计算及支付

2.1追加费用的具体金额按照__________（计算方式或标准）进行计算。

2.2承租方应按照本协议约定的追加费用金额和支付期限，及时足额支付给出租方。

三、本协议的生效、终止与解除

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原合同租赁期满之日止。

3.2如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.3本协议的终止或解除，不影响原合同的效力。

四、其他约定

4.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此协议。

出租方（盖章）：__________日期：__________

承租方（盖章）：__________日期：__________

（注：以上合同开头内容仅为示例，实际合同内容请根据具体情况进行修改，并咨询专业律师意见。）

主要条款：

五、服务内容与质量标准

5.1出租方应确保租赁房屋及其附属设施在租赁期间符合约定的使用条件，并承担以下服务内容：

a)负责房屋及其设施的日常维护和紧急维修；

b)提供必要的居住支持服务，如物业管理、公共区域清洁等；

c)保障房屋安全，确保房屋符合当地法律法规的安全标准。

5.2承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守以下质量标准：

a)不得擅自改变房屋结构和用途；

b)不得进行违法活动；

c)应合理维护房屋内部设施，避免不必要的损坏。

六、价格支付

6.1承租方除原合同约定的租金外，应按本协议约定支付以下追加费用：

a)因物业管理费调整导致的费用增加；

b)因房屋维修、设施更新产生的合理费用；

c)双方协商确定的其它合理费用。

6.2追加费用的支付方式和期限：

a)追加费用应每季度结算一次，由出租方提供费用明细；

b)承租方应在收到费用明细后的10个工作日内完成支付；

c)如有异议，承租方应在支付前提出，双方协商解决。

七、保密条款

7.1双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.2保密义务在协议终止或解除后仍然有效。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

8.2如果出租方未能按约定提供房屋或服务，承租方有权要求出租方在合理期限内改正；逾期未改正的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付相应的违约金。

8.3如果承租方未能按约定支付追加费用，出租方有权按照当地法律规定加收滞纳金，并要求承租方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

十、其他

10.1本协议的任何修改和补充，均需双方书面确认，方具有法律效力。

10.2本协议的签订、生效、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

10.3本协议的任何条款如与原合同相冲突，以本协议为准。

本协议构成双方完整且排他性的理解，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本协议的任何部分如被认定为无效或不可执行，不影响其余部分的效力。本协议的执行、解释及争议解决等事宜均适用上述条款之规定。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十一、出租方的权利与义务

11.1出租方的权利：

a)有权按约定收取租金及追加费用；

b)有权要求承租方合理使用房屋及其设施，遵守租赁合同及本协议的约定；

c)有权在租赁期届满后，要求承租方按照约定将房屋恢复原状或承担恢复原状的费用；

d)在承租方违约的情况下，有权按照本协议的约定解除合同。

11.2出租方的义务：

a)应确保房屋及其设施在租赁期间符合约定的使用条件，并承担必要的维修责任；

b)应在租赁期开始前，将房屋及其设施的现状告知承租方，并确保房屋符合约定的交付标准；

c)应在收到追加费用后，及时提供费用明细，确保费用的合理性和透明性；

d)应在租赁期间，配合承租方合理使用房屋，提供必要的居住支持服务。

十二、承租方的权利与义务

12.1承租方的权利：

a)有权按照约定使用房屋及其设施，享受出租方提供的相关服务；

b)有权要求出租方按照约定提供房屋维修和设施更新服务；

c)有权在出租方违约的情况下，要求出租方承担违约责任，或解除合同；

d)有权在租赁期间享有合理的使用房屋的自由，不受无端干扰。

12.2承租方的义务：

a)应按照约定支付租金及追加费用，不得无故拖延或拒付；

b)应合理使用房屋及其设施，不得进行违法活动或擅自改变房屋结构和用途；

c)应保持房屋的清洁和合理维护，避免不必要的损坏；

d)应遵守物业管理规定，配合出租方的管理工作。

十三、合作方式

13.1双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行合同义务，实现合同目的。

13.2双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题和争议。

13.3在合同执行过程中，如遇特殊情况需要调整合同内容，双方应本着互利共赢的原则，友好协商解决。

13.4双方在合同执行过程中，应相互尊重，诚实守信，共同维护租赁市场的健康发展。

本协议作为原合同的补充，旨在明确双方在租赁期间的追加费用事宜，以及双方的权利与义务。双方在签订本协议时，已充分了解并同意本协议的全部内容，愿共同遵守。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十四、合同的有效期限

14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。

14.2本协议有效期届满前，如双方均无异议，且未违反本协议的任何条款，本协议将自动续约相同期限，除非一方提前书面通知对方不再续约。

十五、合同的终止条件

15.1在以下情况下，本协议可提前终止：

a)双方协商一致，书面同意终止本协议；

b)出租方或承租方严重违反本协议的条款，且未能在对方给予的合理期限内改正；

c)因不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；

d)依据法律规定或其他相关原因，本协议应予终止。

15.2终止本协议的一方应提前书面通知对方，并说明终止原因。

十六、合同的变更

16.1双方同意，本协议的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

16.2变更内容应明确具体，并说明变更的生效日期。变更内容与本协议具有同等法律效力。

十七、合同的解除

17.1在以下情况下，一方有权解除本协议：

a)对方严重违反本协议的条款，且未能在规定期限内改正；

b)因不可抗力事件，导致本协议无法履行；

c)双方协商一致，书面同意解除本协议。

17.2解除本协议的一方应书面通知对方，并说明解除原因。

十八、争议解决机制

18.1双方因履行本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

18.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

十九、法律适用和管辖法院

19.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

19.2双方同意，对于因本协议引起的任何争议，双方将提交至房屋所在地的人民法院进行审理。

二十、合同效力

20.1本协议构成双方完整且排他性的理解，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。

20.2本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其余部分的效力。

20.3本协议的复印件与原件具有同等法律效力。

本协议的签订、生效、履行、解释及争议解决等均适用上述条款之规定。双方在签订本协议时，已充分了解并同意本协议的全部内容，愿共同遵守。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

二十一、合同签字盖章

出租方（甲方）：

甲方名称：________________________

甲方代表：________________________

签字（盖章）：_____________________

日期：___________