2024年东莞二手房交易协议样本

2024年东莞二手房交易标准协议样本版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋状况声明5.1卖方声明5.2买方声明6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3家具家电归属10.附件10.1房屋产权证10.2买卖双方身份证明10.3付款凭证11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同附件14.补充协议第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4所有权证号：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4代理人姓名：X（如有）1.2.5代理人与买方关系：X（如有）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：东莞市X区X街道X号2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X（如：住宅、别墅、公寓等）2.1.4房屋所有权性质：X（如：商品房、经济适用房等）2.2房屋权属证明2.2.1所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.2.3其他权属证明：X（如有）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总金额：X元（大写：X元整）3.2支付方式3.2.1买方支付方式：现金/转账/贷款3.2.2支付比例：X%3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：X（年/月/日）3.3.2尾款支付时间：X（年/月/日）第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：X（年/月/日）4.2交付条件4.2.1房屋交付时应满足的条件：X4.3过户手续4.3.1双方应共同办理过户手续，过户费用由双方协商承担。第五条房屋状况声明5.1卖方声明5.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.1.2卖方保证房屋现状如实地描述，无重大隐瞒。5.2买方声明5.2.1买方确认已充分了解房屋的现状及相关法律法规。5.2.2买方保证所提供的个人信息真实有效。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金X元。6.1.2卖方未如实陈述房屋现状，应承担相应的法律责任。6.2买方违约6.2.1买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金X元。6.2.2买方提供的个人信息不真实，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向东莞市房地产交易中心申请调解。8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业管理9.1.1买方自交付之日起，应承担房屋的物业管理费及其他相关费用。9.2户口迁移9.2.1卖方应在本合同签订后X个月内协助买方完成户口迁移手续。9.3家具家电归属9.3.1房屋内家具、家电等物品的归属详见附件《家具家电清单》。第十条附件10.1房屋产权证10.1.1房屋所有权证复印件一份，由卖方提供。10.2买卖双方身份证明10.2.1买卖双方身份证复印件各一份。10.3付款凭证10.3.1购房款支付相关凭证复印件一份。第十一条签字盖章11.1卖方签字11.1.1卖方签字：_______________________（卖方）11.2买方签字11.2.1买方签字：_______________________（买方）11.3见证人签字11.3.1见证人签字：_______________________（见证人）第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期：_______________________（年/月/日）第十三条合同附件13.1本合同附件包括《家具家电清单》、《房屋现状说明书》等。第十四条补充协议14.1如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细要求：清单应详细列明房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息，并由卖方提供真实有效的购买凭证或发票。附件说明：该附件用于明确房屋内家具家电的归属，避免后续纠纷。附件二：《房屋现状说明书》详细要求：说明书应详细描述房屋的现状，包括已知瑕疵、损坏情况等，并由卖方签字确认。附件三：《付款凭证》详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明购房款的支付情况。附件说明：该附件用于证明买方支付购房款的情况，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未如实陈述房屋现状。3.买方未按约定时间支付购房款。4.买方提供的个人信息不真实。责任认定标准：1.卖方违约金：违约金金额为购房款总额的1%。2.买方违约金：违约金金额为购房款总额的1%。3.卖方法律责任：根据实际情况承担相应的法律责任。4.买方法律责任：根据实际情况承担相应的法律责任。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求支付违约金，同时卖方还需承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.交易双方：指买卖双方，即卖方和买方。3.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。5.物业管理费：指小区物业公司为管理小区