2024年房产中介贷款协议模板

2024年房产中介贷款协议模板版A版本合同目录一览第一条：协议定义及术语解释1.1房产中介1.2贷款人1.3借款人1.4贷款协议1.5房产价值1.6贷款金额1.7贷款期限1.8利率1.9还款方式1.10房产过户第二条：房产中介的职责2.1房产中介的责任2.2房产中介的权益2.3房产中介的服务范围2.4房产中介的义务第三条：贷款人的权利和义务3.1贷款人的权利3.2贷款人的义务3.3贷款人的责任第四条：借款人的权利和义务4.1借款人的权利4.2借款人的义务4.3借款人的责任第五条：贷款申请及审批流程5.1申请材料5.2申请流程5.3审批时间5.4贷款发放第六条：贷款利率和还款方式6.1利率确定6.2还款方式6.3提前还款6.4逾期还款第七条：房产过户7.1过户流程7.2过户费用7.3过户时间第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约解决方式第九条：争议解决9.1争议范围9.2解决方式9.3诉讼地点第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限第十二条：法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条：协议定义及术语解释1.1房产中介：指根据中华人民共和国法律法规合法设立，具备房地产中介资质，为借款人提供房产交易服务的中介机构。1.2贷款人：指根据中华人民共和国法律法规设立，具备贷款资质的金融机构。1.3借款人：指具有完全民事行为能力，向贷款人申请贷款购买房产的自然人。1.4贷款协议：指贷款人与借款人之间签订的，约定贷款金额、利率、还款方式等事项的书面文件。1.5房产价值：指房产在签订贷款协议时的市场价值。1.6贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的购房贷款额度。1.7贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的期限，以月为单位计算。1.8利率：指贷款人根据国家规定和市场情况确定的，借款人需支付的贷款利息。1.9还款方式：指借款人按照贷款协议约定的方式偿还贷款本息。1.10房产过户：指借款人在贷款人的协助下，将房产所有权转移至借款人名下的过程。第二条：房产中介的职责2.1房产中介的责任：房产中介应依法为借款人提供房产交易服务，包括房产信息查询、房产价值评估、合同签订等。2.2房产中介的权益：房产中介有权依法收取服务费用，并根据交易完成情况获取相应的佣金。2.3房产中介的服务范围：房产中介应提供包括但不限于房产买卖、租赁、评估、咨询等服务。2.4房产中介的义务：房产中介应对借款人提供的信息保密，不得泄露借款人的个人隐私。第三条：贷款人的权利和义务3.1贷款人的权利：贷款人有权依据贷款协议约定，审查借款人的贷款申请，并决定是否发放贷款。3.2贷款人的义务：贷款人应按照贷款协议约定的金额、利率和还款方式向借款人提供贷款。3.3贷款人的责任：贷款人应对借款人的还款能力进行审查，确保贷款的安全性。第四条：借款人的权利和义务4.1借款人的权利：借款人有权按照贷款协议约定，申请和使用贷款。4.2借款人的义务：借款人应按照贷款协议约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。4.3借款人的责任：借款人应对提供的申请材料的真实性负责，并配合贷款人进行贷后管理。第五条：贷款申请及审批流程5.1申请材料：借款人应向贷款人提供包括但不限于身份证、收入证明、房产买卖合同等材料。5.2申请流程：借款人向房产中介提交购房需求，房产中介协助借款人准备申请材料，并将材料提交给贷款人。贷款人审查材料，并在约定时间内做出审批决定。5.3审批时间：贷款人应在收到完整的申请材料后，按照约定的时间完成审批。5.4贷款发放：贷款人同意发放贷款后，将贷款金额划拨至借款人指定的账户。第六条：贷款利率和还款方式6.1利率确定：贷款利率按照国家规定和市场情况确定，并在贷款协议中约定。6.2还款方式：贷款协议签订后，借款人应按照约定的还款方式偿还贷款本息。6.3提前还款：借款人在约定的还款期限内，可提前偿还贷款本息。提前还款的具体办法按照贷款协议约定执行。6.4逾期还款：借款人未按照约定的还款期限偿还贷款本息的，应当按照贷款协议的约定支付逾期利息。如逾期时间超过约定期限，贷款人还可依法收取滞纳金。第八条：违约责任8.1违约情形：借款人未按照贷款协议约定的还款方式和期限偿还贷款本息的，视为违约。8.2违约责任：借款人违约的，应当按照贷款协议的约定支付违约金。8.3违约解决方式：借款人违约的，贷款人可以与借款人协商解决，也可以依法向人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议范围：本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的效力、履行、解释、终止等。9.2解决方式：争议发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3诉讼地点：诉讼应在本合同签订地或者贷款人所在地的人民法院提起。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等效力。10.3合同解除：合同履行期间，发生不能履行合同的情形，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，借款人应按照贷款协议的约定立即偿还贷款本息。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应当承担相应的法律责任。11.3保密期限：保密信息自合同解除或终止之日起，延续五年。第十二条：法律适用和管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交至合同签订地或者贷款人所在地的人民法院管辖。第十三条：其他条款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于贷款申请表、房产买卖合同、身份证复印件等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.3合同修改：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同在中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/大厦签署。14.3签署主体：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：借款人应提供完整、真实的贷款申请表，包括个人信息、收入证明、房产买卖合同等相关信息。说明：贷款申请表作为借款人申请贷款的基础文件，需详细记录借款人的个人情况和贷款需求。2.附件二：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应明确买卖双方的权利义务，包括房产描述、交易价格、付款方式等内容。说明：房产买卖合同是借款人购买房产的法律文件，需详细描述房产情况和交易细节。3.附件三：身份证复印件详细要求：借款人应提供有效的身份证复印件，以证明其身份的真实性。说明：身份证复印件用于核实借款人的身份信息，确保合同签订的合法性。4.附件四：收入证明详细要求：借款人应提供稳定的收入证明，以证明其还款能力。说明：收入证明用于评估借款人的还款能力，确保贷款的安全性。5.附件五：房产价值评估报告详细要求：房产价值评估报告应由具备资质的评估机构出具，详细评估房产的价值。说明：房产价值评估报告用于确定贷款金额和贷款利率，确保贷款的合理性。6.附件六：贷款审批表详细要求：贷款审批表应记录贷款人审批贷款的过程和结果。说明：贷款审批表用于记录贷款人对贷款申请的审批情况，作为贷款发放的依据。7.附件七：贷款合同详细要求：贷款合同应明确约定贷款金额、利率、还款方式等关键条款。说明：贷款合同是借款人和贷款人之间约定贷款事项的法律文件，需详细记录贷款条件。8.附件八：房产过户证明详细要求：房产过户证明应证明借款人已将房产过户至其名下。说明：房产过户证明用于确认房产所有权已转移至借款人，确保贷款的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付违约金，违约金的具体金额按照贷款协议的约定执行。示例说明：如果借款人在约定的还款期限内未偿还贷款本息，贷款人可以依据贷款协议要求借款人支付违约金。2.违约行为：借款人提供的申请材料不真实、不完整。责任认定：借款人应承担因此导致的一切后果，包括但不限于贷款人被罚款、贷款合同无效等。示例说明：如果借款人提供的收入证明是伪造的，导致贷款协议无效，借款人需承担相应的法律责任。3.违约行为：借款人未按照约定用途使用贷款。责任认定：借款人应支付违约金，并按照贷款协议的约定使用贷款。示例说明：如果借款人未按照约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人支付违约金，并按照协议要求借款人改正。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指借款人和贷款人之间签订的，约定贷款金额、利率、还款方式等事项的书面文件。应用：本合同用于规范借款人和贷款人之间的权利义务关系，确保贷款的合法性和安全性。2.房产中介：指根据中华人民共和国法律法规合法设立，具备房地产中介资质，为借款人提供房产交易服务的中介机构。应用：房产中介在本合同中负责为借款人提供房产交易服务，包括房产信息查询、房产价值评估、合同签订等。3.贷款人：指根据中华人民共和国法律法规设立，具备贷款资质的金融机构。应用：贷款人在本合同中负责向借款人提供贷款，并按照贷款协议约定收取贷款本息。4.借款人：指具有完全民事行为能力，向贷款