2024年度粮食仓储设施租赁协议范本

2024年度粮食仓储设施租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁设施1.1设施描述1.2设施使用范围1.3设施维护责任2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付地点及方式4.租赁条件4.1租赁方义务4.2出租方义务4.3违约责任5.保险5.1保险责任5.2保险购买及有效期限6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1适用法律10.其他条款10.1合同的完整性与互斥性10.2通知与送达10.3合同的公开性11.附件11.1租赁设施清单11.2租金支付时间表12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2租赁方签字盖章13.附录13.1定义与解释13.2附加条款14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁设施1.1设施描述本合同租赁的粮食仓储设施包括仓库一座，面积为平方米，容量为吨，以及其他相关配套设施。设施具体位置、规模、构造等详见附件一：租赁设施清单。1.2设施使用范围租赁方同意按照合同约定使用仓储设施，不得用于储存危险品、易燃易爆物品以及其他违法物品。同时，租赁方不得擅自改变设施的结构和用途。1.3设施维护责任出租方负责设施的日常维护和保养，确保设施的安全和正常使用。租赁方应合理使用设施，并承担因不当使用造成的损坏修复费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年全年。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，租赁方应将设施完好无损地归还给出租方。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），按年支付。3.2租金支付周期租赁方应在每年租赁开始日前，向出租方支付当年租金。3.3租金支付地点及方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息见附件二：租金支付时间表。4.租赁条件4.1租赁方义务租赁方应按照合同约定使用仓储设施，并按时支付租金。同时，租赁方应对因其行为引起的第三人索赔负责。4.2出租方义务出租方应保证设施的安全和正常使用，并按照合同约定提供相关服务。4.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.保险5.1保险责任租赁方应按照出租方的要求，为仓储设施购买保险，并将保险单副本交给出租方备案。5.2保险购买及有效期限租赁方应在租赁开始日前，购买保险，保险有效期限至租赁期限届满之日。6.维修与保养6.1维修责任出租方负责设施的日常维修和保养，确保设施的安全和正常使用。6.2保养责任出租方应定期对设施进行保养，并根据实际情况进行必要的更新和改造。8.变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对合同进行变更。8.2合同解除条件在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，对方可以解除合同。双方同意提前解除合同的，也可以按照约定解除合同。9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向租赁合同履行地的仲裁机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方可以向租赁合同履行地的法院提起诉讼。10.法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的协议，取代了之前所有的书面或口头协议。除非本合同另有规定，否则合同中的任何条款均不得以任何方式更改或补充。11.2通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应按照对方提供的地址送达。邮件送达的日期以邮戳为准。11.3合同的公开性未经双方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容。12.附件12.1租赁设施清单详见附件一，列出了租赁的仓储设施的详细信息。12.2租金支付时间表详见附件二，列出了租金的支付时间和金额。13.附录13.1定义与解释本合同中使用的术语和定义，详见附录一。13.2附加条款详见附录二，包含了合同的附加条款和条件。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单详细列出租赁的仓储设施的名称、型号、数量、状况等信息。例如：仓库一座，面积平方米，容量吨，位于地。配套设施：输送带一条，装卸平台一个。附件二：租金支付时间表详细列出租金的支付时间和金额。例如：2024年1月1日至2024年12月31日，每年租金为人民币万元整。租金支付日期为每年1月1日。附件三：设施维护保养计划详细列出设施的维护保养计划，包括保养项目、保养时间、保养费用等。例如：2024年1月1日至2024年12月31日，每季度进行一次设施全面检查和保养。保养费用为人民币万元整。附件四：保险单副本提供保险单副本，以证明租赁方已按照出租方的要求购买了保险。附件五：合同变更和解除的书面协议如有合同变更或解除的情况，需签订书面协议，并经双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用仓储设施，或使用仓储设施进行违法活动。3.出租方未按照合同约定进行设施的维护保养，导致设施损坏或无法正常使用。4.出租方未按照合同约定提供相关服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金。2.租赁方未按照合同约定使用仓储设施的，出租方有权要求租赁方立即改正，并支付因此造成的损失。3.出租方未按照合同约定进行设施的维护保养的，租赁方有权要求出租方立即改正，并支付因此造成的损失。4.出租方未按照合同约定提供相关服务的，租赁方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果租赁方未按照合同约定支付租金，那么租赁方需要支付逾期租金的1%作为违约金。如果出租方未按照合同约定进行设施的维护保养，导致设施损坏，那么出租方需要承担修理费用，并支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将设施租赁给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用和占用租赁设施。3.维护保养：指对租赁设施进行定期检查、维修和保养，以确保设施的安全和正常使用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用，作为违约行为的惩罚。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括修复费用、赔偿费用等。租