2024年住宅改造重建合作协议

2024年版住宅改造重建合作协议版A版本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作双方的基本信息1.2住宅改造重建项目的目标1.3合作协议的有效期限第二条合作双方的权利和义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务2.3合作方的责任限制第三条住宅改造重建项目的实施步骤3.1项目前期准备3.2设计方案的制定3.3施工过程中的协调与管理3.4项目验收与交付第四条工程质量与标准4.1工程质量的要求4.2工程标准的遵守4.3质量问题的处理第五条工程费用与支付方式5.1工程费用的预算5.2工程费用的支付期限5.3工程费用的支付方式第六条工期与进度6.1工期的约定6.2进度的报告与监督6.3工期延误的处理第七条变更与调整7.1合同变更的条件7.2合同调整的程序7.3变更与调整的记录第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担8.3违约赔偿的计算方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁的程序与规则9.3法律适用的规定第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的程序10.3解除与终止后的权利与义务处理第十一条保密条款11.1保密信息的界定11.2保密责任的承担11.3保密期限的约定第十二条合同的附件12.1附件的清单12.2附件的效力12.3附件的更新与替换第十三条合同的签字与盖章13.1合同签字的要求13.2合同盖章的程序13.3签字盖章后的合同生效第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解释权归属14.3合同的适用法律与司法管辖第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作双方的基本信息甲方：（全称），营业执照号：_____,法定代表（负责人）：_____,住址：_____,联系电话：_____,邮箱：_____。乙方：（全称），营业执照号：_____,法定代表（负责人）：_____,住址：_____,联系电话：_____,邮箱：_____。1.2住宅改造重建项目的目标1.3合作协议的有效期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约____年。第二条合作双方的权利和义务2.1合作方的权利甲方有权对住宅的改造重建项目提出合理化建议，并监督乙方的施工过程，确保工程质量符合约定的标准。乙方有权根据合同约定和设计方案，组织施工，并对施工过程中出现的问题进行及时调整。2.2合作方的义务甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付工程款，并负责提供住宅的合法使用权及相关资料。乙方应按照约定的标准和进度完成施工，并保证施工质量和施工人员的安全。2.3合作方的责任限制除故意行为或重大过失外，双方对因履行本协议而给对方造成的损失均不承担责任。第三条住宅改造重建项目的实施步骤3.1项目前期准备甲乙双方应共同完成住宅的实地勘查，明确改造重建的内容、范围和目标。乙方根据勘查结果，制定详细的施工方案和设计方案，提交甲方审批。3.2设计方案的制定乙方应根据甲方的需求和住宅的实际状况，制定合理的设计方案。设计方案应包括平面布局、效果图、施工图等。甲方应在收到设计方案后____天内审批，如有修改意见，应书面通知乙方。3.3施工过程中的协调与管理乙方应设立专门的项目管理团队，负责施工过程中的协调、管理和监督。甲方有权对施工过程进行监督，并随时检查工程质量、进度和安全情况。3.4项目验收与交付住宅改造重建项目完成后，甲乙双方应共同进行验收。验收合格的，乙方应按照约定将住宅交付甲方使用。第四条工程质量与标准4.1工程质量的要求乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证住宅改造重建项目的质量。工程质量应符合设计方案和合同约定的要求，并确保使用安全、舒适、环保。4.2工程标准的遵守乙方在施工过程中应严格遵守工程标准，确保工程质量。甲方有权对施工过程和工程质量进行监督，并提出整改要求。4.3质量问题的处理如施工过程中出现质量问题，乙方应立即停止施工，并及时采取措施予以修复。如因质量问题导致返工，乙方应承担返工费用。工程交付后，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____天内予以解决。第五条工程费用与支付方式5.1工程费用的预算乙方根据设计方案和施工计划，编制工程费用预算，提交甲方审批。甲方应在收到预算后____天内审批，如有修改意见，应书面通知乙方。5.2工程费用的支付期限甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付工程款。具体支付期限和金额见附件。5.3工程费用的支付方式甲方支付工程款的方式可以为现金、转账等方式。支付的具体操作见附件。第八条违约责任8.1违约行为的界定双方同意，如一方违反本协议的任何条款，即构成违约。8.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的直接经济损失、预期利润等。8.3违约赔偿的计算方式违约赔偿的具体计算方式按照双方约定的标准执行，如无约定，则按照实际损失的____%计算。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方同意，如在本协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁的程序与规则如双方同意仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3法律适用的规定本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，对方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除。10.2合同终止的程序合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理后续事宜，包括但不限于工程款的结算、质量保修等。10.3解除与终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，乙方应立即停止施工，并办理相关工程交接手续。甲方应按照约定支付乙方已完成的工程款和乙方的合法权益。第十一条保密条款11.1保密信息的界定双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。11.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限的约定双方同意，本协议项下的保密义务在本协议终止后继续有效，为期____年。第十二条合同的附件12.1附件的清单本协议附件包括：（1）住宅改造重建项目设计方案；（2）工程费用预算明细；（3）支付方式及期限；（4）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的效力附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.3附件的更新与替换如附件内容发生变更，应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认。第十三条合同的签字与盖章13.1合同签字的要求本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。13.2合同盖章的程序双方应在合同文本上签字并加盖公章，以证明本协议的效力。13.3签字盖章后的合同生效本协议签字盖章后，即对双方具有法律约束力，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充本协议的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。14.2合同的解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。14.3合同的适用法律与司法管辖本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅改造重建项目设计方案详细要求和说明：该附件应包括住宅的平面布局图、立面图、剖面图、效果图等，以详细展示改造重建后的住宅样式和功能布局。设计方案应经过甲方审批同意后方可施工。附件二：工程费用预算明细详细要求和说明：该附件应详细列出住宅改造重建项目的所有费用，包括材料费、人工费、管理费、税费等，并明确支付期限和金额。附件三：支付方式及期限详细要求和说明：该附件应明确双方支付工程款的方式和期限，包括支付时间点、支付金额、支付途径等。附件四：其他双方认为需要附加的文件详细要求和说明：该附件应包括双方认为对合同履行有重要影响的文件，如施工许可证、安全生产许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间和金额支付工程款。2.乙方未按照约定标准和进度完成施工。3.乙方使用不符合约定质量的材料或工艺。4.甲方未按照约定提供施工所需的相关资料或场地。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的直接经济损失、预期利润等。2.具体赔偿金额的计算方式按照双方约定的标准执行，如无约定，则按照实际损失的百分比计算。示例说明：如果甲方未按照约定时间和金额支付工程款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，并承担因工期延误导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：