房屋互换协议模板（2024年）

房屋互换协议模板（2024年版）版A版本合同目录一览1.房屋互换协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋描述2.1甲方房屋2.2乙方房屋3.互换条件与期限3.1互换条件3.2互换期限4.房屋使用与维护4.1甲方使用乙方房屋4.2乙方使用甲方房屋4.3房屋维护与保养5.费用与支付5.1互换期间费用承担5.2支付方式与时间6.保险与责任6.1房屋保险6.2意外损坏与责任7.提前终止协议7.1提前终止条件7.2提前终止程序8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1房屋互换协议的生效11.2房屋互换协议的变更与解除11.3房屋互换协议的继承与转让12.甲方声明与保证12.1房屋权属证明12.2房屋无瑕疵声明13.乙方声明与保证13.1房屋权属证明13.2房屋无瑕疵声明14.附件14.1房屋互换协议附件一：房屋描述与图片14.2房屋互换协议附件二：房屋使用与维护规则14.3房屋互换协议附件三：费用明细表第一部分：合同如下：第一条房屋互换协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于甲方与乙方之间的房屋互换行为，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房屋。本协议的任何条款均不得解释为双方对交换房屋的权属作出任何形式的转让或变更。第二条房屋描述2.1甲方房屋甲方房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，甲方对该房屋拥有合法使用权。2.2乙方房屋乙方房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，乙方对该房屋拥有合法使用权。第三条互换条件与期限3.1互换条件（1）双方必须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）双方房屋的交换必须经过双方协商一致，并签订书面协议；（3）双方必须保证交换房屋的安全、合法、符合使用要求；（4）互换期间，双方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋用途。3.2互换期限本协议的互换期限为【起始日期】至【终止日期】。互换期限届满后，双方如需继续互换，应签订书面续约协议。第四条房屋使用与维护4.1甲方使用乙方房屋甲方在互换期间内按照本协议约定使用乙方房屋，并承担房屋使用过程中的各项费用。甲方应妥善保管乙方房屋及其附属设施，并按照乙方提供的使用说明正确使用。4.2乙方使用甲方房屋乙方在互换期间内按照本协议约定使用甲方房屋，并承担房屋使用过程中的各项费用。乙方应妥善保管甲方房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明正确使用。4.3房屋维护与保养（1）互换期间，双方应按照约定及时对交换房屋进行维护与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用；（2）如房屋出现故障或损坏，双方应尽快协商解决，并承担相应的维修费用；（3）互换期间，双方不得对交换房屋进行任何形式的改造、扩建或拆除。第五条费用与支付5.1互换期间费用承担（1）互换期间，双方应按照本协议约定承担各自房屋的使用费用，包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等；（2）如互换期间发生房屋损坏或其他费用，双方应按照实际情况承担相应费用。5.2支付方式与时间双方应于互换期限开始前【具体时间】内，按照本协议约定支付各项费用。支付方式为【支付方式】，例如银行转账、现金等。第六条保险与责任6.1房屋保险（1）互换期间，双方应自行购买并维护房屋保险，保障房屋及附属设施的安全；（2）如因房屋保险事故导致对方损失，双方应按照保险条款及本协议约定承担相应责任。6.2意外损坏与责任（1）互换期间，如因一方使用不当导致房屋及附属设施损坏，损坏方应承担维修责任及相应费用；（2）如因不可抗力导致房屋及附属设施损坏，双方应协商解决，并承担相应责任。本部分内容共计2000字内。第八条提前终止协议8.1提前终止条件（1）双方协商一致，且互换期限未满；（2）一方发生重大违约行为，导致另一方无法继续履行本协议；（3）一方因不可抗力原因无法继续履行本协议。8.2提前终止程序（1）双方应书面通知对方提出提前终止本协议；（2）双方按照本协议约定办理房屋交还手续；（3）双方按照本协议约定结算相关费用；（4）本协议提前终止后，双方互不追究对方责任。第九条违约责任8.1违约定义8.2违约责任（1）如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的互换房屋价值【百分比】%；（2）如一方违约，守约方有权要求违约方按照本协议约定承担违约责任；（3）如一方违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权要求解除本协议，并要求违约方支付解除协议的违约金，违约金为本协议约定的互换房屋价值【百分比】%。第十条争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议签订地人民法院为争议解决的机构。第十一条其他条款11.1房屋互换协议的生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2房屋互换协议的变更与解除本协议的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3房屋互换协议的继承与转让本协议不得遗传或转让给第三方。第十二条甲方声明与保证甲方保证其对交换房屋拥有合法使用权，且交换房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本协议的情形。第十三条乙方声明与保证乙方保证其对交换房屋拥有合法使用权，且交换房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方履行本协议的情形。第十四条附件14.1房屋互换协议附件一：房屋描述与图片14.2房屋互换协议附件二：房屋使用与维护规则14.3房屋互换协议附件三：费用明细表本部分内容共计2000字内。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋描述与图片详细要求和说明：本附件应包括双方交换房屋的详细描述和图片，包括但不限于房屋的地址、结构、面积、设施等信息。双方应确保附件中的描述与实际情况相符。附件二：房屋使用与维护规则详细要求和说明：本附件应详细列出双方在互换期间使用和维护交换房屋的规则和注意事项。包括但不限于日常维护、维修责任、保险购买等。附件三：费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出双方在互换期间需要承担的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等。费用明细表应明确费用的计算方式、支付时间和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间履行互换义务；2.未按照约定条件使用和维护交换房屋；3.未按照约定承担互换期间的费用；4.擅自改变交换房屋的用途或进行改造、扩建或拆除；5.未按照约定购买并维护房屋保险；6.未按照约定履行争议解决程序。违约责任认定标准：1.违约金为本协议约定的互换房屋价值的一定百分比；2.守约方有权要求违约方按照本协议约定承担违约责任；3.守约方有权要求解除本协议，并要求违约方支付解除协议的违约金；4.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间履行互换义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的互换房屋价值的一定百分比。如果甲方未按照约定购买并维护房屋保险，乙方有权要求甲方承担因此导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本协议中拥有甲方房屋使用权的一方；2.乙方：指本协议中拥有乙方房屋使用权的一方；3.互换房屋：指双方在互换期间相互交换使用的房屋；4.互换条件：指双方进行房屋互换所必须满足的条件，如双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；5.互换期限：指双方进行房屋互换的约定时间范围，如起始日期至终止日期；6.使用费用：指互