2024年厂房租赁安全责任协议

2024年标准厂房租赁安全责任协议版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的范围与现状1.2租赁物的交付时间与方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护与保养第五条安全责任5.1出租方的安全责任5.2承租方的安全责任第六条保险6.1保险的购买与维持6.2保险理赔的程序第七条维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条变更与解除合同8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九条违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达的地址与方式第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的范围与现状租赁物为位于地区的标准厂房，具体地址为省市区路号，厂房占地面积平方米，建筑面积平方米。厂房现状为闲置状态，具备正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯等基础设施。1.2租赁物的交付时间与方式租赁物的交付时间为合同签订后十个工作日内，出租方应将租赁物及其附属设施完整无缺地交付给承租方。交付方式为现场交付，出租方应确保租赁物及附属设施符合合同约定的使用条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。2.3租赁期限的延长及条件租赁期限届满前，承租方需继续租赁的，应提前三个月向出租方提出书面延长申请。出租方有权根据实际情况决定是否同意延长。租赁期限的延长需签订书面协议，并按照双方协商确定的租金、付款方式等条件执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金支付周期为一个自然月。3.2租金支付周期承租方应在每月租金到期日前十个工作日内，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用承租方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好和安全。4.2租赁物的维护与保养第五条安全责任5.1出租方的安全责任出租方应对租赁物的建筑安全、消防安全等方面负责，确保租赁物符合国家安全标准。5.2承租方的安全责任承租方应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，采取有效措施确保生产和作业安全，不得在租赁物内进行违法活动。如承租方违反本条规定，导致安全事故发生的，承租方应承担相应法律责任。第六条保险6.1保险的购买与维持承租方应按照出租方的要求购买租赁物的保险，并将保险单据提交给出租方备案。保险费用由承租方承担。6.2保险理赔的程序如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条维修与保养8.1出租方的维修责任出租方应对租赁物的共用设施和公共区域进行定期维修和保养，确保其正常使用。如租赁物内的专用设备出现故障或损坏，出租方应在接到通知后五个工作日内进行维修或更换。8.2承租方的维修责任承租方应负责租赁物内的专用设备及自行安装的设施的维修和保养。如承租方违反本条规定，导致安全事故发生的，承租方应承担相应法律责任。第九条变更与解除合同9.1合同的变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。9.2合同的解除条件在租赁期限内，除非合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条违约责任10.1出租方的违约行为出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方的违约行为承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同的终止条件合同终止的条件为租赁期限届满，或双方协商一致解除合同。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间双方应以书面形式通知对方，通知应在送达对方指定的地址后生效。12.2送达的地址与方式双方的送达地址为合同约定的联系地址。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他合法方式进行。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款除本合同已有约定的事项外，双方还可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细列出租赁物的地理位置、面积、基础设施等现状信息。附件二：租赁物交付确认书确认租赁物的交付时间、方式以及交付时租赁物的状态。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额以及支付方式。附件四：租赁物使用和维护规范列出租赁物的合理使用标准、维护保养要求等。附件五：安全责任划分协议明确出租方和承租方的安全责任范围和具体要求。附件六：保险购买证明及保单证明承租方已按照要求购买了租赁物保险的相关文件。附件七：维修和保养服务协议详细列出出租方和承租方的维修保养责任划分。附件八：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。附件九：通知与送达地址确认书确认双方的通知和送达地址以及联系方式。附件十：法律适用及争议解决协议明确本合同适用的法律以及争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付租赁物。2.出租方未按约定提供租赁物的维修和保养服务。3.出租方未履行安全责任，导致安全事故发生。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。6.承租方未按约定购买保险或在保险到期后未续保。违约责任认定：1.出租方违约的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为的认定应根据合同条款和实际情况进行。示例说明：如出租方未按约定时间交付租赁物，视为出租方违约，应根据合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的标准厂房及附属设施。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.安全责任：指合同双方在租赁过程中对租赁物的安全使用、维护和保护的责任。5.保险：指承租方为租赁物购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.维修保养：指对租赁物进行检查、维修和保养的行为