土地租借合同

土地租借合同合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于出租方合法拥有位于__________（土地详细地址）的土地使用权，并愿意将该土地出租给承租方使用；鉴于承租方有租借上述土地进行__________（合同目的）的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就土地租借事宜，达成如下协议：

一、签订背景

1.1出租方保证其对出租的土地拥有合法、完整的所有权和处置权，且该土地不存在任何权属争议、司法查封等影响本次租借的情形。

1.2承租方自愿租借出租方的土地，用于开展__________（合同目的）的相关业务。

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展土地租借合作。

二、土地租借范围及用途

2.1土地位置：__________（详细地址）。

2.2土地面积：__________平方米。

2.3土地用途：承租方租借该土地仅用于__________（合同目的），未经出租方书面同意，不得改变土地用途。

三、租借期限

3.1本合同租借期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。续租协议未签订前，承租方应按本合同约定将土地恢复原状并退还出租方。

四、租金及支付方式

4.1承租方应按照本合同约定向出租方支付租金，租金标准为每年人民币__________元。

4.2租金支付方式：__________。

五、其他约定

5.1双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，依法使用土地。

5.2承租方在租借期间应合理使用土地，保护生态环境，不得进行违法建设。

5.3在租借期间，如因国家政策调整、公共利益需要等原因导致土地提前收回，双方应按国家规定和本合同约定协商解决。

5.4双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

主要条款：

六、服务内容与质量标准

6.1出租方应确保土地符合租借目的所需的基本条件，包括但不限于土地平整、通路、通水、通电等基础设施的完善。

6.2承租方应按照合同约定的用途使用土地，并保证其使用土地的行为符合相关法律法规，不得从事违法活动。

6.3承租方在使用土地过程中，应采取措施保护土地资源，防止环境污染，确保土地及地上附着物的合理利用和有效保护。

6.4承租方应按照约定的质量标准进行土地管理和经营活动，确保服务内容的质量。

七、保密条款

7.1双方在合同履行过程中，可能知悉对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。

7.2双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。

7.3保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）法律法规要求披露的信息；（3）从有权获得该信息的第三方合法获得的信息。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的条款，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的损失。

8.2如果出租方违反约定，未能按时提供土地或提供土地不符合约定条件，承租方有权要求出租方在合理期限内纠正违约行为；逾期不纠正的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付相应的违约金。

8.3如果承租方未按约定用途使用土地或未按时支付租金，出租方有权要求承租方在合理期限内改正；逾期不改正的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

十、价格支付

10.1承租方应按照本合同第四条约定的租金标准及支付方式，按时足额支付租金。

10.2如果租金标准发生调整，出租方应提前书面通知承租方，双方协商一致后，签订补充协议予以确认。

10.3承租方未按时支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

11.3本合同及其补充协议的修改、解除、终止，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十二、出租方的权利与义务

12.1出租方的权利

（1）有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）有权要求承租方按照约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规。

（3）有权在合同约定的租借期限内，要求承租方合理使用土地，保护土地资源及环境。

（4）在合同到期或解除合同时，有权要求承租方将土地恢复原状并退还。

12.2出租方的义务

（1）应保证出租的土地符合合同约定的用途及条件。

（2）应协助承租方办理与租借土地相关的审批、备案等手续。

（3）应承担与出租土地有关的税费、费用。

（4）在合同执行期间，不得无故干涉承租方的正常使用土地。

十三、承租方的权利与义务

13.1承租方的权利

（1）有权按照合同约定使用土地，进行合法经营活动。

（2）有权要求出租方提供土地及基础设施的维护、保养等服务。

（3）在合同约定的租借期限内，有权要求出租方不得将土地出租给第三方。

（4）在合同到期或解除合同时，有权要求出租方退还已支付的租金及押金（如有）。

13.2承租方的义务

（1）应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）应按时足额支付租金及其他相关费用。

（3）应合理使用土地，保护土地资源，防止环境污染。

（4）在合同执行期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，确保合法经营。

十四、合作方式

14.1双方应建立良好的沟通机制，确保合同执行过程中信息的及时、准确传递。

14.2双方应共同参与土地的规划、建设、运营和管理，确保土地的合理利用。

14.3在合同执行过程中，双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。

14.4双方应定期对合同履行情况进行检查、评估，并提出改进意见。

十五、其他约定

15.1双方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应签订书面补充协议。

15.2双方应遵守国家法律法规，确保合同合法有效。

15.3双方在合同执行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受灾方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据受灾程度及影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十六、合同有效期限

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

16.2合同到期后，如双方同意续约，应在不晚于合同到期前____个月签订书面续约协议。在续约协议签订前，本合同各项条款继续有效。

十七、终止条件

17.1合同期满，双方未签订续约协议的，本合同自动终止。

17.2双方协商一致，可以提前终止本合同。

17.3出租方或承租方出现以下情形之一，另一方有权立即终止本合同：

（1）严重违反本合同约定的条款，经催告后在合理期限内仍未改正的。

（2）因破产、清算、解散等原因丧失合同履行能力的。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致意见的。

十八、合同的变更

18.1双方同意，合同的变更需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

18.2合同变更后，变更部分取代原合同相应内容，其余条款继续有效。

十九、争议解决机制

19.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

19.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

19.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

二十、法律适用和管辖法院

20.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

20.2双方同意，因本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。

二十一、合同效力

21.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

21.2本合同的补充协议、修改、解除等均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

21.3本合同及其补充协议的条款，如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。

二十二、其他

22.1双方确认，本合同及其补充协议已充分阅读、理解，并自愿签订。

22.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同签字盖章及日期：

出租方（甲方）：__________

单位名称：__________

单位地址：__________

法定代表人：__________

委托代理人：__________

联系电话：__________

承租方（乙方）：__________

单位名称：__________

单位地址：__