房地产抵押融资借款协议范本2024

房地产抵押融资借款协议范本2024版版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产抵押融资借款1.3合同条款2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.利率与还款方式3.1利率3.2还款方式3.3还款期限4.抵押房地产4.1抵押房地产描述4.2抵押权设立4.3抵押权实现5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律适用8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.其他条款9.1信息保密9.2法律效力9.3合同的副本10.附件10.1房地产证照10.2借款人身份证明10.3贷款人授权书11.签署日期12.签署地点13.合同正本份数14.合同副本份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产抵押融资借款本合同所述的房地产抵押融资借款是指甲方为获取资金，将其名下的房地产【具体房产地址】抵押给乙方，并由乙方提供贷款给甲方使用。1.3合同条款本合同包括但不限于借款金额、借款用途、利率、还款方式、还款期限、抵押房地产、违约责任、争议解决等条款。2.借款金额与用途2.1借款金额甲方本次借款金额为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。2.2借款用途甲方保证所借资金用于【具体用途】，并承诺不用于违法活动及高消费等非生产性支出。2.3借款期限本次借款期限为【具体期限】年，自借款金额实际支付之日起计算。3.利率与还款方式3.1利率本次借款的年利率为【具体利率】%，按年计算，乙方可根据市场情况进行调整。3.2还款方式甲方采取【等额本息/等额本金/按期还息到期还款】方式还款。3.3还款期限甲方的还款期限为【具体期限】年，自借款金额实际支付之日起计算。4.抵押房地产4.1抵押房地产描述甲方将其名下的房地产【具体房产地址】抵押给乙方，该房地产权属清晰，无任何抵押、债务纠纷。4.2抵押权设立甲方应在合同签订后【具体期限】内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在房地产上。4.3抵押权实现甲方未按约定还款时，乙方有权依法实现抵押权，以房产折价或拍卖所得优先受偿。5.合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除的条件为【具体解除条件】，解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.违约责任6.1借款人违约甲方未按约定用途使用借款、未按约定还款的，应承担违约责任，支付违约金【具体金额】元。6.2贷款人违约乙方未按约定提供贷款、未按约定利率还款的，应承担违约责任，支付违约金【具体金额】元。7.争议解决7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向【具体调解机构】申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向【具体仲裁委员会】申请仲裁。7.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除；（3）一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同。9.其他条款9.1信息保密甲乙双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2法律效力本合同自签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.3合同的副本甲乙双方各执一份合同正本，合同副本【具体份数】份，由甲乙双方按照约定方式保存。10.附件10.1房地产证照（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证照。10.2借款人身份证明甲方提供有效身份证明文件复印件。10.3贷款人授权书乙方提供授权书，授权【具体授权人】办理合同约定的贷款事宜。11.签署日期本合同于【签署日期】签署。12.签署地点本合同于【签署地点】签署。13.合同正本份数本合同正本一式【具体份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同副本份数本合同副本【具体份数】份，由甲乙双方按照约定方式保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证照房产证复印件：需包含房产证编号、房产地址、房产面积、房产所有权人等信息。土地使用权证复印件：需包含土地使用权证编号、土地位置、土地面积、土地使用权人等信息。其他相关证照：如规划许可证、建设许可证、竣工验收合格证等。2.借款人身份证明有效身份证明文件复印件：如身份证、护照等，需清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。3.贷款人授权书授权书原件：需明确授权人的姓名或名称、授权范围、授权期限等信息，并由授权人签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。未按约定还款：借款人未按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款，视为违约。提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。违约责任：借款人应承担违约金【具体金额】元，并支付因违约产生的其他相关费用。示例说明：如果借款人未按约定用途使用借款，乙方有权要求借款人立即改正，并支付违约金【具体金额】元。2.贷款人违约未按约定提供贷款：贷款人在合同约定的时间内未提供约定的贷款金额，视为违约。未按约定利率还款：贷款人未按照合同约定的利率进行还款，视为违约。违约责任：贷款人应承担违约金【具体金额】元，并支付因违约产生的其他相关费用。示例说明：如果贷款人未按约定提供贷款，甲方有权要求贷款人在规定时间内提供贷款，并支付违约金【具体金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.抵押：指债务人或第三人将其名下的财产权利，设定为债务的担保。3.抵押权：指债务人或第三人不履行到期债务时，债权人依法享有的就抵押物优先受偿的权利。4.借款：指甲方向乙方申请，并由乙方提供资金给甲方使用的行为。5.贷款：指乙方提供资金给甲方使用，并约定甲方在一定期限内还款