房产交易协议模板（2024年定制）

房产交易协议模板（2024年定制版）版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.过户与交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产瑕疵与保修5.1瑕疵责任5.2保修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件9.附加条款9.1特殊约定9.2法律法规变化9.3其他约定10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件12.合同修订历史12.1修订日期12.2修订内容13.合同签署日期14.合同版本说明14.1版本号14.2定制日期第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产描述2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：完好第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间表：3.3.1首付款：人民币万元，交付日期为本合同签订之日起七个工作日内。3.3.2尾款：人民币万元，在房产过户完成后七个工作日内支付。第四条过户与交付4.1过户时间：本合同签订之日起个工作日内完成过户手续。4.2交付时间：过户完成后七个工作日内。4.3交付条件：房产过户至买方名下，且买方支付尾款。第五条房产瑕疵与保修5.1瑕疵责任：卖方保证所售房产不存在重大瑕疵，如房产存在重大瑕疵，买方有权拒绝接收房产或要求卖方退还部分或全部购房款项。5.2保修责任：卖方对房产交付后一年内出现的非人为损坏问题负责保修。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未能按本合同约定履行其义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买方违约：如买方未能按本合同约定履行其义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的问题。8.2调解解决：如双方协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：双方履行完本合同约定的义务，本合同自动终止。第十条附加条款10.1特殊约定：如双方有特殊约定，可在本合同附件中进行说明。10.2法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商修改本合同。10.3其他约定：双方如有其他约定，可在本合同附件中进行说明。第十一条双方签字11.1卖方签字：11.2买方签字：第十二条附件12.1房产证复印件：12.2买卖双方身份证明复印件：12.3其他重要文件：第十三条合同修订历史13.1修订日期：13.2修订内容：第十四条合同签署日期14.1合同签署日期：第十五条合同版本说明15.1版本号：A版15.2定制日期：2024年第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产位置、房产面积、房产类型等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：房产交易合同草稿说明：房产交易合同草稿是本合同的初步版本，用于双方确认交易条款。附件四：房产过户申请表说明：房产过户申请表是用于申请房产过户的官方表格，需填写买方和卖方的相关信息。附件五：房产转移登记证明说明：房产转移登记证明是房产过户完成后，由不动产登记中心出具的证明文件，证明房产所有权已转移至买方名下。附件六：付款凭证说明：付款凭证是买方支付房款的证明，包括银行转账记录或现金支付收据等。附件七：房产现状说明书说明：房产现状说明书是由卖方提供的，详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。附件八：房产维修责任保证书说明：房产维修责任保证书是卖方对房产交付后一年内出现的非人为损坏问题负责保修的承诺文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定时间完成过户手续。2.卖方未能按照本合同约定时间交付房产。3.卖方未能保证所售房产不存在重大瑕疵。4.买方未能按照本合同约定时间支付房款。5.买方未能按照本合同约定时间接收房产。责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未能在约定时间内完成过户手续，买方有权拒绝接收房产或要求卖方退还部分或全部购房款项。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指本合同中约定的房产交易的总价款。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。4.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿