城区地铁沿线用地承租协议2024

城区地铁沿线用地承租协议2024版A版本合同目录一览1.用地承租人信息1.1用地承租人名称1.2用地承租人地址1.3用地承租人联系方式2.地铁沿线用地信息2.1用地位置2.2用地面积2.3用地用途3.承租期限3.1起始日期3.2结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.用地承租人义务5.1用地承租人使用土地的义务5.2用地承租人维护土地的义务5.3用地承租人遵守相关法律法规的义务6.地铁公司的权利和义务6.1地铁公司提供土地的义务6.2地铁公司维护土地的义务6.3地铁公司保障用地承租人合法权益的权利7.保险7.1用地承租人购买保险的义务7.2保险范围的确定8.违约责任8.1用地承租人违约的处理8.2地铁公司违约的处理9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止11.1合同终止的条件12.合同的继承12.1继承的条件13.保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务的履行14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的签署地点和日期第一部分：合同如下：1.用地承租人信息1.1用地承租人名称：×××公司1.2用地承租人地址：××市××区××街道××号1.3用地承租人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××2.地铁沿线用地信息2.1用地位置：××市××区××地铁线××站点附近2.2用地面积：××平方米2.3用地用途：商业经营、办公、仓储等3.承租期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2结束日期：2034年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币××万元整/年4.2租金支付周期：每年支付一次4.3租金支付方式：银行转账5.用地承租人义务5.1用地承租人使用土地的义务：按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。5.2用地承租人维护土地的义务：用地承租人应负责土地的维护和管理，保证土地的安全、卫生和绿化。5.3用地承租人遵守相关法律法规的义务：用地承租人应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用土地从事违法行为。6.地铁公司的权利和义务6.1地铁公司提供土地的义务：地铁公司应按照约定提供土地，并保证土地的权属清晰，不存在任何法律争议。6.2地铁公司维护土地的义务：地铁公司应负责土地的基础设施建设，保证土地的通行、排水和安全。6.3地铁公司保障用地承租人合法权益的权利：地铁公司应保护用地承租人的合法权益，不得干涉用地承租人的正常经营活动。8.保险8.1用地承租人购买保险的义务：用地承租人应在其经营活动开始前，向中国人民保险公司或其他具备资质的保险公司投保，确保其经营活动符合国家有关法律法规要求，并保障地铁公司免受因用地承租人的原因而产生的任何损失、损害、责任或费用。8.2保险范围的确定：用地承租人应确保其保险覆盖所有因承租土地而可能产生的风险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、意外事故等。9.违约责任9.1用地承租人违约的处理：如用地承租人未按约定支付租金、未按约定使用土地或违反国家法律法规，地铁公司有权要求用地承租人支付违约金，违约金金额为应付租金的10%~30%。9.2地铁公司违约的处理：如地铁公司未按约定提供土地或未履行合同约定的其他义务，用地承租人有权要求地铁公司支付违约金，违约金金额为应付租金的10%~30%。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件：任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同的终止11.1合同终止的条件：合同期满或双方协商一致终止合同。合同终止后，用地承租人应将土地恢复原状，交还地铁公司。12.合同的继承12.1继承的条件：用地承租人如发生合并、分立、转让等变更事项，合同可由变更后的法人或其他组织继承。13.保密条款13.1保密信息的定义：本合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜对外公开的信息。13.2保密义务的履行：双方在合同期限内及合同终止后，应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同起始日期开始履行。14.2合同的签署地点和日期：本合同于2024年1月1日在××市××区××地铁公司总部签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：用地承租人营业执照复印件详细要求：提供用地承租人的有效营业执照复印件，须清晰可见，并加盖公司公章。2.附件二：用地承租人法定代表人身份证明详细要求：提供用地承租人的法定代表人有效身份证件复印件，须清晰可见，并加盖公司公章。3.附件三：用地承租人授权书详细要求：用地承租人法定代表人授权他人代表公司签署本合同的授权书，须清晰可见，并加盖公司公章。4.附件四：地铁沿线用地权属证明详细要求：提供地铁沿线用地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等，须清晰可见，并加盖相关部门公章。5.附件五：用地承租人经营范围证明详细要求：提供用地承租人的经营范围证明文件，包括但不限于营业执照、经营许可证等，须清晰可见，并加盖公司公章。6.附件六：租金支付证明详细要求：提供用地承租人支付租金的银行转账凭证或其他有效支付证明，须清晰可见，并加盖银行公章。7.附件七：用地承租人保险单复印件详细要求：提供用地承租人购买的保险单复印件，须清晰可见，并加盖保险公司公章。8.附件八：合同变更协议详细要求：如合同需进行变更，双方应签订书面变更协议，并加盖公司公章。9.附件九：合同解除协议详细要求：如合同需解除，双方应签订书面解除协议，并加盖公司公章。10.附件十：保密协议详细要求：双方签订的保密协议，明确保密信息的范围、保密义务及违约责任，并加盖公司公章。说明二：违约行为及责任认定：1.用地承租人未按约定支付租金：地铁公司有权要求用地承租人支付违约金，违约金金额为应付租金的10%~30%。示例说明：如用地承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则被视为违约，地铁公司有权要求用地承租人支付违约金。2.用地承租人未按约定使用土地：地铁公司有权要求用地承租人支付违约金，违约金金额为应付租金的10%~30%。示例说明：如用地承租人未按照合同约定的用途使用土地，地铁公司有权要求用地承租人支付违约金。3.地铁公司未按约定提供土地：地铁公司应向用地承租人支付违约金，违约金金额为应付租金的10%~30%。示例说明：如地铁公司未能在合同约定的时间内提供土地，地铁公司应向用地承租人支付违约金。4.双方未履行合同约定的其他义务：双方应支付违约金，违约金金额为应付租金的10%~30%。示例说明：如双方未履行合同约定的其他义务，双方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.用地承租人：指本合同的一方，具有合法经营资格的企业或其他组织。2.地铁公司：指本合同的另一方，负责提供土地及履行合同约定的义务。3.租金：指用地承租人按照合同约定，向地铁公司支付的费用。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约补偿金。5.保险：指用地承租人为承租土地购买的保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、意外事故等风险。6.保密信息：指本合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密