抵押回购协议

抵押回购协议合同编号：__________

甲方（抵押权人）：____________

乙方（抵押人）：____________

鉴于甲方为依法成立并合法存续的企业法人，具备实施本协议项下抵押权的相关资质与能力；乙方为拥有完全民事行为能力的自然人，对所涉抵押物拥有合法的所有权。鉴于乙方因资金需求，拟将其合法拥有的不动产设定抵押，以获得甲方资金支持，并同意在约定的条件下回购该抵押物。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下抵押回购事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在抵押物设定、资金支持、抵押物回购等方面的权利义务，确保双方合法权益的合法实现。

二、签订背景

1.乙方因业务发展需要，自愿以其合法拥有且不存在任何权利争议的不动产作为抵押物，向甲方申请资金支持。

2.甲方在充分了解乙方的信用状况、还款能力及抵押物情况的基础上，同意向乙方提供资金支持。

3.双方同意在约定的条件下，乙方有权按照本协议的约定回购抵押物。

4.双方确认，本协议签订之日起，即构成对双方具有法律约束力的合同。

三、抵押物设定

1.乙方将其合法拥有的不动产（以下简称“抵押物”），产权证号：____________，设定为本次交易的抵押物。

2.抵押物设定后，乙方应按甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。

3.抵押物设定期间，乙方应确保抵押物价值不受损害，如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应立即提供甲方认可的等值担保。

四、资金支持

1.甲方根据乙方的资金需求，向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.甲方应在抵押物设定并办理完毕抵押登记手续后五个工作日内，将资金划转至乙方指定的账户。

3.乙方承诺按照约定的用途使用甲方提供的资金，并按时足额偿还本金及利息。

五、抵押物回购

1.乙方有权在约定的回购期限内，按照本协议的约定向甲方回购抵押物。

2.乙方回购抵押物时，应一次性支付甲方回购款，包括本金、利息及约定的其他费用。

3.乙方未按约定履行回购义务的，甲方有权依法处置抵押物，并以所得款项优先受偿。

主要条款：

六、服务内容与质量标准

1.甲方应按照本协议的约定向乙方提供资金支持，并确保资金及时到账。

2.乙方应确保抵押物的合法性、有效性，并按时办理抵押登记手续，保证甲方抵押权的实现。

3.甲方有权对乙方使用资金的情况进行监督，以确保乙方按照约定用途使用资金。

4.乙方在使用资金过程中，应保证资金安全，遵守相关法律法规，确保甲方资金不受损失。

七、价格与支付

1.乙方向甲方支付的回购款包括本金、利息及其他双方约定的费用。

2.本金为甲方实际划转至乙方指定账户的金额。

3.利息的计算方式为：本金×年利率×实际使用天数，年利率为双方约定的利率。

4.乙方应在约定的回购期限内，一次性支付回购款至甲方指定的账户。

八、保密条款

1.双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.保密信息包括但不限于：本协议的内容、双方商业计划、财务状况、客户信息等。

3.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。

4.双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

九、违约责任

1.甲方未按约定提供资金支持的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应提供资金金额×日利率×逾期天数。

2.乙方未按约定用途使用资金、未按时足额偿还回购款或违反保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：本金×日利率×逾期天数。

3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

十一、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本协议具有同等法律效力。

4.双方确认，本协议的签订已经充分了解各自的权利和义务，不存在重大误解、显失公平等情形。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a.甲方有权要求乙方提供抵押物的合法权属证明，并办理抵押登记手续，确保甲方抵押权的设立和实现。

b.甲方有权在乙方违约时，依据本协议的约定采取必要的救济措施，包括但不限于处置抵押物、要求支付违约金等。

c.甲方有权对乙方使用资金的情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用资金。

d.甲方有权在合同约定的条件下，收取乙方支付的回购款及相应利息。

义务：

a.甲方应按照本协议的约定及时向乙方提供资金支持，并确保资金按时到账。

b.甲方应保守乙方的商业秘密和隐私信息，不得擅自向第三方披露。

c.甲方不得干预乙方的正常经营和资金使用，除非乙方违反了本协议的约定。

2.合作方式：

a.甲方应与乙方保持良好的沟通，确保双方对合同执行过程中的各项事宜有清晰的理解和共识。

b.甲方应配合乙方完成抵押物的评估、登记等手续，并提供必要的协助。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.乙方有权在合同约定的条件下获得甲方的资金支持，并按照约定的用途使用资金。

b.乙方有权在约定的回购期限内，按照本协议的约定回购抵押物。

c.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供资金支持，并对甲方未按约定提供资金支持的行为追究违约责任。

义务：

a.乙方应确保抵押物的合法性，及时办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。

b.乙方应按照约定的用途使用资金，不得挪作他用。

c.乙方应按时足额偿还回购款，包括本金、利息及其他约定的费用。

d.乙方应保守甲方的商业秘密和隐私信息，不得擅自向第三方披露。

2.合作方式：

a.乙方应主动向甲方报告资金使用情况，接受甲方的监督。

b.乙方在遇到可能影响抵押物价值或甲方权益的情况时，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

双方同意，在合同执行过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，确保合同目的的实现。任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。双方应共同努力，通过友好协商解决合同执行过程中的问题，维护双方合法权益。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定或本协议提前终止。

2.本协议有效期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，否则本协议自动终止。

二、终止条件

1.乙方按照本协议的约定完成回购义务，本协议自行终止。

2.任何一方严重违反本协议的约定，导致合同目的无法实现，对方有权书面通知终止本协议。

3.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行已无意义，经双方协商一致，可以终止本协议。

4.双方另有约定，经双方协商一致，可以终止本协议。

三、合同的变更与解除

1.本协议的任何变更、解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在本协议有效期内，如一方提出变更或解除本协议的，应提前书面通知对方，并说明理由。

3.双方同意变更或解除本协议的，应签订书面变更或解除协议，明确变更或解除的内容、时间等。

4.变更或解除本协议不影响双方在本协议项下的已经产生的权利义务。

四、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

五、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，如发生争议，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的签订已经双方充分了解各自的权利和义务，不存在重大误解、显失公平等情形，双方应严格遵守本协议的约定。

4.本协议的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改或解释，但不影响本协议其他条款的效力。

双方在此确认，已充分理解本协议的内容，并自愿签订本协议，共同遵守本协议的约定。

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甲方（抵押权人）：

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（单位名称）

法定代表人（或授权代表）：

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（姓名）

签字：

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