2024年房产购买正式协议文本

2024年房产购买正式协议文本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条购买价格3.1房产总购买价格3.2付款方式及时间表3.3定金及支付时间第四条房产过户4.1过户费用承担方4.2过户流程及时间第五条交付及入住5.1房产交付时间5.2入住相关手续第六条物业及维修6.1物业公司及管理费6.2房产维修责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条法律适用10.1本合同适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条其他条款12.1税费12.2保险12.3附属设施第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3双方：指甲方和乙方。第二条房产描述2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置，位于_______。2.2房产面积：房产的建筑面积为_______平方米，包括但不限于使用面积和公摊面积。2.3房产现状：房产目前处于_______（如：出租、空置、自住等）状态，房产证照齐全，不存在任何法律纠纷。第三条购买价格3.1房产总购买价格：双方约定房产的总购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式及时间表：3.2.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；3.2.2甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付房产总价款的_______%；3.2.3剩余的房产总价款，甲方应于房产过户完成后_______日内支付给乙方。3.3定金及支付时间：甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条房产过户4.1过户费用承担方：双方约定，过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等，由甲方承担。4.2过户流程及时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房产登记部门办理过户手续，确保过户手续在_______年_______月_______日前完成。第五条交付及入住5.1房产交付时间：双方约定，乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给甲方。5.2入住相关手续：乙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方办理入住手续，包括但不限于水电煤等开户手续。第六条物业及维修6.1物业公司及管理费：乙方应保证房产由具备资质的物业公司管理，并承担房产管理费用的支付责任。6.2房产维修责任：乙方对房产进行必要的维修和保养，确保房产在交付给甲方时符合本合同约定的交付条件。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：除非不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总购买价格的_______%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总购买价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限：本保密条款的保密期限为_______年，自本合同终止或履行完毕之日起计算。第十二条其他条款12.1税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。12.2保险：乙方应在房产交付给甲方前，将房产投保于合适的保险类别，并承担相应的保险费用。12.3附属设施：房产附属设施（如家具、家电等）的清单、品牌、型号等，详见附件。第十三条合同的生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起_______日内生效。第十四条双方签字14.1甲方签字：________________日期：_______年_______月_______日14.2乙方签字：________________日期：_______年_______月_______日14.3见证人签字：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照房产证土地使用权证房屋所有权证其他相关证照附件二：房产附属设施清单家具清单家电清单其他附属设施清单附件三：付款凭证定金支付凭证房产总价款支付凭证附件四：过户手续办理授权书双方授权书双方共同办理过户手续的授权书附件五：房产交付确认书房产交付日期确认房产交付状态确认附件六：保险单据房产保险单据其他相关保险单据附件七：争议解决文件争议解决协议诉讼文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付定金或房产总价款乙方未按约定时间交付房产或过户手续双方未按约定时间办理入住手续乙方未按约定履行物业及维修责任双方未按约定履行保密义务责任认定标准：违约金：本合同总购买价格的_______%赔偿金额：因违约行为导致的实际损失金额逾期交付房产或过户手续的，乙方应支付甲方违约金，并承担由此产生的其他费用。逾期支付定金或房产总价款的，甲方应支付乙方违约金，并承担由此产生的其他费用。示例说明：若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方应在合同签订之日起_______日内支付定金，若甲方未能按时支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整。说明三：法律名词及解释：房产：指位于具体地址的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地使用权、房