2024年房屋出租协议范例

2024年最新版房屋出租协议范例版A版本合同目录一览1.房屋信息及出租方1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4出租方信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋维修6.1维修责任方6.2维修申请流程6.3维修费用承担7.保险7.1房屋保险7.2租客保险8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租方违约10.2租客违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用规定13.3宠物管理14.合同签署日期及签字页14.1合同签署日期14.2签字页第一部分：合同如下：1.房屋信息及出租方1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，公寓楼栋单元室。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅房屋。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，至年月日止。2.3租赁期限总计：自租赁开始之日起至租赁结束日期日止，共计个月。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整）。3.2租金支付周期：租客应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付日期：租客应在每个租赁周期结束之日起日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4支付方式：租客可通过银行转账的方式支付租金，银行账户信息如下：开户行：银行；账户名：公司；账号：。4.押金4.1押金金额：租客应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整）。4.2押金退还条件：租客按照本合同约定履行完毕租赁期限，且房屋及附属设施无损坏或经双方确认的合理损耗，出租方应在租赁结束之日起日内退还租客所支付的押金。4.3押金退还日期：出租方应在租赁结束之日起日内，将押金退还至租客指定的银行账户。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：租客仅限于本合同约定的租赁房屋内进行合法使用。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。5.3房屋损坏赔偿：因租客使用不当导致房屋及附属设施损坏的，租客应承担相应的赔偿责任。6.房屋维修6.1维修责任方：房屋及附属设施的正常维修保养由出租方负责。6.2维修申请流程：租客如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知出租方，并按照出租方指定的流程进行维修申请。6.3维修费用承担：因房屋正常磨损或自然损坏导致的维修费用由出租方承担；因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。8.房屋转租8.1转租条件：租客在租赁期限内如需转租房屋，应提前个月向出租方提出书面转租申请。8.2转租通知期限：租客应在转租协议签订后日内通知出租方。8.3转租手续：租客需与承租方签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租方。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如租客需提前解除合同，应提前个月书面通知出租方。9.2提前解除合同的通知期限：租客应在解除合同前个月书面通知出租方。9.3提前解除合同的违约金：租客提前解除合同的，应支付提前解除合同违约金人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整）。10.违约责任10.1出租方违约：出租方未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向租客支付违约金。10.2租客违约：租客未按本合同约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，房屋交付清单。13.2附属设施使用规定：详见附件二，附属设施使用规定。13.3宠物管理：租客如需饲养宠物，应提前征得出租方同意，并遵守宠物管理相关规定。14.合同签署日期及签字页14.1合同签署日期：本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签字页：出租方（盖章）：租客（盖章）：签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施、家具、电器等物品，包括品牌、型号、数量等信息。例如：客厅：沙发一套、茶几一个、电视一台（品牌：，型号：）卧室：床一张、床头柜两个、衣柜一个（品牌：，型号：）厨房：冰箱一台、洗衣机一台、燃气灶一台（品牌：，型号：）附件二：附属设施使用规定详细列出房屋附属设施的使用规则，包括设施名称、使用方法、注意事项等。例如：电梯：使用时需按下目的地楼层按钮，严禁超载使用。供暖系统：根据气温自行调节温度，切勿私自拆卸或改动设备。燃气管道：使用时需开启通风设备，防止燃气泄漏。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未能按照合同约定提供房屋或附属设施的，应支付违约金，并承担由此造成的租客损失。未能按照约定时间退还押金的，应支付违约金，并按照银行同期存款利率支付利息。提前解除合同的，应支付违约金，并按照合同约定支付租客因此产生的损失。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，导致租客无法按时入住，那么出租方应按照合同约定支付违约金，并承担租客因此产生的额外住宿费用。2.租客违约行为及责任认定：未能按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担由此产生的滞纳金。提前解除合同的，应支付违约金，并承担由此产生的损失。未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，应承担维修费用。示例说明：如果租客未能按时支付租金，那么出租方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。如果租客提前解除合同，那么出租方有权收取违约金，并按照合同约定向租客追讨因此产生的损失。