房产作为抵押物的担保协议样式

房产作为抵押物的担保协议样式版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产1.2抵押物1.3借款人1.4贷款人1.5担保协议2.房产抵押2.1抵押房产的描述2.2抵押物的范围2.3抵押权的设立2.4抵押权的转让2.5抵押物的保管3.借款与还款3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式3.4还款利息3.5提前还款的条件与费用4.担保条款4.1担保的范围4.2担保的效力4.3担保的解除4.4担保的实现5.合同的变更与终止5.1合同的变更5.2合同的终止5.3合同终止后的权利与义务6.违约责任6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为6.3违约责任的免除7.争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁地点与机构7.3仲裁裁决的执行8.合同的生效8.1合同的签署8.2合同的生效条件8.3合同的生效时间9.附则9.1合同的附件9.2合同的修改与补充9.3合同的解除10.其他条款10.1通知与送达10.2适用法律10.3合同的完整性11.签字盖章11.1借款人签字11.2贷款人签字11.3担保人签字12.附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证明复印件12.3贷款人授权书13.合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的保管14.1合同的保管单位14.2合同的查阅与复制14.3合同的销毁条件与程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产本合同所称房产，是指借款人名下的位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产，房产证号：【房产证号】。1.2抵押物本合同所称抵押物，是指借款人名下的【抵押物描述】，包括但不限于房屋、土地使用权、配套设施等。1.3借款人本合同所称借款人，是指具有完全民事行为能力的自然人【借款人姓名】，身份证号：【借款人身份证号】。1.4贷款人本合同所称贷款人，是指【贷款人名称】，营业执照号：【贷款人营业执照号】。1.5担保协议本合同所称担保协议，是指借款人以其房产作为抵押物，为履行借款还款义务，与贷款人签订的具有法律效力的协议。第二条房产抵押2.1抵押房产的描述抵押房产的具体位置、面积、结构、用途等详细情况，如第一条1.1所述。2.2抵押物的范围抵押物的范围包括房产及其附属设施、配套设施等，具体范围如第一条1.2所述。2.3抵押权的设立借款人与贷款人签订本合同时，借款人将抵押物的所有权转移至贷款人，贷款人取得对抵押物的抵押权。2.4抵押权的转让未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让给第三方。如借款人需要转让抵押物，应提前书面通知贷款人，并征得贷款人同意。2.5抵押物的保管借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，防止抵押物价值减少。如抵押物发生损失、毁损、查封、扣押等影响抵押权实现的情况，借款人应立即通知贷款人。第三条借款与还款3.1借款金额本合同的借款金额为人民币【借款金额】元整。3.2借款期限借款期限为【借款期限】年，自借款人取得贷款之日起计算。3.3还款方式借款人应按约定的还款计划，通过【还款方式】偿还贷款。3.4还款利息借款利息按【利率】计算，利息计算方式为【计息方式】。3.5提前还款的条件与费用借款人在合同约定的还款期限内提前还款的，应提前【提前还款提前期】书面通知贷款人，并按约定的提前还款手续费率支付提前还款手续费。提前还款手续费率为【手续费率】。第四条担保条款4.1担保的范围担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.2担保的效力借款人不履行还款义务时，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。4.3担保的解除借款人按照约定的还款计划全部偿还贷款本息后，贷款人应依法解除对抵押物的抵押权，并将抵押物所有权归还借款人。4.4担保的实现借款人不履行还款义务，贷款人可以依法通过拍卖、变卖抵押物等方式实现担保权益。第五条合同的变更与终止5.1合同的变更本合同的变更，应经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的终止本合同在借款人按约定全部偿还贷款本息后终止。5.3合同终止后的权利与义务合同终止后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物权属变更手续，将抵押物所有权归还借款人。贷款人应在合同终止后【终止后办理期限】内，将抵押物所有权归还借款人。第六条违约责任6.1借款人的违约行为借款人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任。6.2贷款人的违约行为贷款人未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任。6.3违约责任的免除因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。8.3仲裁裁决的执行仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行义务。如一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。第九条合同的生效9.1合同的签署本合同自借款人与贷款人签字或者盖章之日起生效。9.2合同的生效条件本合同的生效条件为：借款人与贷款人签字或者盖章，抵押物权属变更手续办理完毕，贷款人取得对抵押物的抵押权。9.3合同的生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十条附则10.1合同的附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与合同具有同等法律效力。10.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，应经借款人与贷款人协商一致，并签订书面修改补充协议。10.3合同的解除本合同的解除，应经借款人与贷款人协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他条款11.1通知与送达双方相互通知与送达，应采用书面形式。通知与送达地址为合同签订时双方约定的地址。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了双方之前的一切口头或书面协议。第十二条签字盖章12.1借款人签字借款人：【借款人签名】12.2贷款人签字贷款人：【贷款人盖章】12.3担保人签字担保人：【担保人签名】第十三条合同正本与副本13.1合同正本合同正本一式两份，借款人与贷款人各执一份。13.2合同副本合同副本一式两份，借款人与贷款人各执一份。第十四条合同的保管14.1合同的保管单位本合同的保管单位为【保管单位名称】。14.2合同的查阅与复制任何一方有权查阅、复制合同及其附件。14.3合同的销毁条件与程序合同的销毁应符合国家有关档案管理的法律法规，经借款人与贷款人协商一致，并按照约定的程序进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供借款人抵押房产的房产证复印件，明确房产证号、房产面积、房产类型等信息。2.借款人身份证明复印件：提供借款人的身份证复印件，明确借款人的身份证号、姓名等信息。3.贷款人授权书：贷款人出具的授权书，授权相关人员代表贷款人处理与借款人之间的借款事务。4.借款合同：借款人与贷款人签订的借款合同正本，明确借款金额、借款期限、还款方式、还款利息等条款。5.房产抵押登记证明：提供房产抵押权的登记证明，明确抵押权的设立、转让、解除等事项。6.还款计划表：明确借款人按约定的还款计划所应偿还的贷款本息的具体时间和金额。7.担保协议：借款人与担保人签订的担保协议，明确担保的范围、效力、解除等事项。8.争议解决协议：明确双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式、仲裁地点、仲裁机构等事项。9.合同签署授权书：如合同由授权代表签署，需提供授权书，明确授权代表的相关信息及授权范围。附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.贷款人授权书应由贷款人盖章，并明确授权人的姓名、职务、授权范围等信息。4.借款合同正本应由借款人与贷款人签字或盖章，并确保各方的权利和义务明确无误。5.房产抵押登记证明应由相关登记机构出具，明确抵押权的登记时间、登记号等信息。6.还款计划表应由借款人根据约定的还款方式制定，明确还款的时间和金额。7.担保协议应由借款人与担保人签字或盖章，并确保担保的范围、效力、解除等事项明确无误。8.争议解决协议应明确双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式、仲裁地点、仲裁机构等事项。9.合同签署授权书应由授权人签字或盖章，并明确授权人的姓名、职务、授权范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款计划偿还贷款本息。2.借款人未按约定履行担保义务。3.贷款人未按约定履行贷款义务。4.双方未按约定的争议解决方式解决争议。违约的责任认定标准：1.借款人未按约定的还款计划偿还贷款本息的，应承担迟延履行违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。2.借款人未按约定履行担保义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。3.贷款人未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。4.双方未按约定的争议解决方式解决争议的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。示例说明：1.若借款人未按约定的还款计划偿还贷款本息，贷款人可以要求借款人支付逾期利息、罚息等，并有权依法行使抵押权。2.若借款人未按约定履行担保义务，贷款人可以要求借款人支付违约金、损害赔偿金等，并有权依法行使抵押权。3.若贷款人未按约定履行贷款义务，借款人可以要求贷款人支付违约金、损害赔偿金等。4.若双方未