博物馆物业管理考核办法

博物馆物业管理考核办法合同编号：__________鉴于甲方为博物馆的业主，拥有博物馆的物业所有权和管理权；乙方为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和服务能力；为了保证博物馆物业的安全、整洁、高效运营，甲乙双方经友好协商，就博物馆物业的管理事宜达成如下协议：一、管理范围与内容：1.1乙方负责博物馆物业的整体管理工作，包括但不限于：物业设施的日常维护保养、环境卫生保洁、安全保卫、消防管理、绿化养护、停车管理等服务。1.2乙方应按照甲方的要求，确保博物馆物业的日常管理工作达到甲方规定的标准和要求。二、管理期限：2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、管理费用：3.1乙方应按照甲方提供的《博物馆物业费用预算》收取管理费用，费用包括：物业管理费、维修基金、能耗费用等。3.2乙方应定期向甲方提供物业费用明细，接受甲方的监督和检查。四、质量标准与考核：4.1乙方应按照《博物馆物业管理考核办法》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。4.2甲方应根据《博物馆物业管理考核办法》对乙方进行定期考核，考核内容包括：服务态度、服务质量、安全状况、环境卫生、设施维护等方面。4.3乙方对甲方提出的考核意见和整改要求，应认真听取、及时整改。如乙方连续两次考核不合格，甲方有权终止本合同。五、保密条款：5.1双方在合同执行过程中，应对双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本保密条款在合同终止后仍然有效，继续对双方承担保密义务。六、违约责任：6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方在合同期间内发生重大违法违规行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决：7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他条款：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《博物馆物业费用预算》2.《博物馆物业管理考核办法》3.博物馆物业相关设施设备的技术参数和维护标准4.乙方物业管理团队人员名单及资质证明5.乙方提供的服务质量保证文件6.保密协议7.乙方应急预案及安全管理方案二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，或服务质量未达到甲方要求的，视为违约。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或机密信息的，视为违约。3.乙方在合同期间内发生重大违法违规行为，视为违约。4.甲方未按时支付管理费用，视为违约。5.甲方未按约定提供必要配合或支持，影响乙方正常管理的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指博物馆的业主，拥有博物馆物业的所有权和管理权。2.乙方：指专业的物业管理公司，承担博物馆物业的管理工作。3.管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、能耗费用等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方在合同执行过程中对商业秘密和机密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方管理服务质量未达到约定标准。解决办法：甲方根据考核办法对乙方进行考核，提出整改要求，乙方应及时整改。2.问题：甲方未按时支付管理费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付管理费用，如需调整费用，应与乙方协商一致。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密或机密信息。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方在合同期间内发生重大违法违规行为。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同