房屋租赁协议：个体工商户专用

房屋租赁协议：个体工商户专用版版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋交付日期及条件13.2房屋返还日期及条件13.3房屋损坏赔偿条款13.4合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为X。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内配备有家具、电器、宽带网络等基本生活设施，承租人可以使用这些设施。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于办公用途，不得擅自改变房屋的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计3年。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋完好无损地返还给出租人。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前3个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人。3.4租金调整条款：租赁期满后，如双方同意续约，租金可按照市场价格进行调整。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付给出租人人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋完好无损，出租人应在扣除相关费用后退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人应以现金或银行转账的方式退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋的重大维修和保养，保证房屋的基本设施正常运行。5.2承租人维修责任：承租人负责对房屋的日常维护和小修小补，确保房屋的正常使用。5.3维修费用承担：如房屋发生损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1出租人保险责任：出租人应购买火险等基本保险，保障房屋及室内财产的安全。6.2承租人保险责任：承租人应购买相应的商业保险，保障自己的财产安全和人身安全。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。7.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理工作，保持房屋的清洁和卫生，遵守物业管理规定。第八条合同变更8.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，可书面协议变更。8.2合同变更程序：变更协议应由双方签署，并注明变更的内容和日期。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同解除应符合双方签订的租赁合同约定和法律规定。9.2合同解除程序：双方应书面协议解除合同，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决地点：如协商不成，双方同意提交至北京市朝阳区人民法院解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付日期及条件：房屋的交付日期为2023年1月1日，交付时房屋应符合合同约定的条件。13.2房屋返还日期及条件：租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋完好无损地返还给出租人。13.3房屋损坏赔偿条款：如承租人因使用不当导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。13.4合同附件：本合同附件包括房屋平面图、设施清单等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：日期：____年____月____日14.2承租人签字盖章：日期：____年____月____日14.3见证人签字盖章：（如有的话）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间分配等信息，以便承租人了解房屋的具体情况。附件二：设施清单列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、电器、宽带网络等，以及每项设施的品牌、型号和状态。附件三：物业管理规定详细描述物业管理的要求和规定，包括宠物管理、噪音管理、垃圾处理等，以便承租人遵守。附件四：维修服务联系方式提供出租人或物业管理公司的维修服务联系方式，以便承租人在房屋设施出现问题时及时联系维修。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或设施。2.出租人未能按时支付租金或押金。3.承租人未能按照合同约定使用房屋或设施。4.承租人未能按时支付租金或押金。5.双方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。3.违约行为涉及到法律法规的，应依法承担相应的法律责任。示例说明：1.如果出租人未能按时交付房屋，导致承租人无法按时开始经营，出租人应承担相应的赔偿责任。2.如果承租人未能按时支付租金，导致出租人无法按时收到租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于