房屋租赁及精装修服务协议样本

房屋租赁及精装修服务协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及精装修概述1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3精装修标准及要求第二条租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条装修工程质量及保修6.1装修工程质量标准6.2装修工程保修期限第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件第十二条附件12.1房屋租赁合同12.2精装修设计方案第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四条合同生效时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及精装修概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【填写省市区详细地址】，建筑面积【填写面积】平方米，房屋结构【填写房屋结构】，房屋所有权证号【填写房屋所有权证号】。1.1.2房屋现状描述：【填写房屋现状描述，如：毛坯房、精装修等】。1.1.3房屋周边设施：【填写周边设施，如：学校、医院、商场等】。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为【填写年数】年，自【填写起始日期】起至【填写结束日期】止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【填写提前通知时间】个月书面通知出租方，出租方有权决定是否续租。1.3精装修标准及要求1.3.1精装修标准：【填写精装修标准，如：豪华精装、简欧风格等】。1.3.2装修要求：【填写装修要求，如：环保材料、品牌家具等】。1.3.3装修工程验收：【填写验收方式，如：双方共同验收、第三方专业验收等】。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：【填写出租方名称】。2.1.2出租方地址：【填写出租方地址】。2.1.3出租方联系人：【填写联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】。2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：【填写承租方名称】。2.2.2承租方地址：【填写承租方地址】。2.2.3承租方联系人：【填写联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为【填写租金金额】元/月。3.1.2租金每【填写支付周期】支付一次。3.2租金支付时间3.2.1承租方应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。3.2.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期支付利率】作为滞纳金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3.2支付租金后，出租方应及时出具收款凭证。第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在【填写退还押金时间】内退还承租方押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋。5.1.2承租方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得破坏房屋外貌。5.2房屋维护责任5.2.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2.2承租方应合理维护房屋内部设施，发现问题及时通知出租方进行维修。第六条装修工程质量及保修6.1装修工程质量标准6.1.1装修工程应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。6.1.2装修工程应使用合格材料，保证环保、安全、健康。6.2装修工程保修期限6.2.1装修工程保修期限为【填写保修期限】年，自验收合格之日起计算。6.2.2在保修期限内，因装修工程质量问题导致的损坏，出租方应负责修复或更换。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定标准的，应承担违约责任，向承租方支付违约金【填写违约金金额】。8.1.2出租方未按约定时间交付房屋的，应按逾期交付时间向承租方支付违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金【填写违约金金额】。8.2.2承租方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构的，应承担违约责任，向出租方支付违约金【填写违约金金额】，并承担相应的维修费用。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【填写争议解决机构】申请调解。9.1.2调解不成的，任何一方均有权向【填写管辖法院】提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方应自争议发生之日起【填写时效期间】内解决争议。9.2.2超过时效期间的，双方均丧失要求对方承担违约责任的权利。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体法律适用区域，如：北京市】的法律。10.1.2本合同未明示的事项，适用中华人民共和国的法律法规。10.2争议解决10.2.1双方在签订本合同时，自愿放弃任何形式的仲裁，选择诉讼解决争议。10.2.2任何一方在争议发生后【填写诉讼时效期间】内未提起诉讼的，对方有权拒绝承担责任。第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件11.1.1出租方应在本合同签订后【填写交付时间】内将房屋交付给承租方。11.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好。11.2房屋退还时间及条件11.2.1租赁期满或合同解除后，承租方应在本合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给出租方。11.2.2承租方未按约定退还房屋的，应承担逾期违约金【填写违约金金额】，并承担相应的保管费用。第十二条附件12.1房屋租赁合同12.2精装修设计方案12.3房屋交付确认书12.4房屋退还确认书第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章：【填写出租方盖章】【填写出租方法定代表人签字】13.2承租方签字盖章：【填写承租方盖章】【填写承租方法定代表人签字】第十四条合同生效时间14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的附件与具有同等法律效力，除非附件与有冲突，否则以附件为准。14.2合同生效时间14.2.1本合同自【填写生效日期】起生效。14.2.2本合同的失效时间为租赁期满或合同解除之日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：精装修设计方案附件3：房屋交付确认书附件4：房屋退还确认书附件1房屋租赁合同：本附件详细列明了房屋的租赁条款，包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护、装修工程质量及保修、违约责任、争议解决方式、法律适用及争议解决、其他约定等。附件2精装修设计方案：本附件提供了精装修的设计方案，包括房屋的装修风格、材料选择、施工工艺等，用于指导施工方进行装修工程。附件3房屋交付确认书：本附件在房屋交付时由双方签署，用于确认房屋及附属设施的完好，作为交付的证据。附件4房屋退还确认书：本附件在房屋退还时由双方签署，用于确认房屋及附属设施的归还情况，作为退还的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付房屋。2.出租方提供的房屋不符合约定的标准。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构。5.双方未按约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式在本合同中有明确规定。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方的权利和义务终止。示例说明：如果出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付逾期交付的违约金，并有权要求出租方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用房屋的时间期限。4.租金：指承租方为使用房