2024年房地产交易协议签约要领

2024年房地产交易协议签约要领版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房地产术语定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房地产权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移时间第六条房地产质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同补充条件第十一条附件11.1房地产权属证明11.2房地产现状照片第十二条其他约定第十三条合同的份数13.1甲方执份13.2乙方执份13.3见证人执份第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指_______（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为_______，地址为_______。1.2乙方（买受人）：指_______（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为_______，地址为_______。1.3房地产术语定义：（1）房地产：指位于_______的建筑物及土地，包括但不限于_______。（2）建筑面积：指建筑物在垂直投影范围内的水平面积。（3）使用面积：指建筑物内可供使用的面积。（4）契税：指根据中国法律规定的，房地产交易中应缴纳的税费。（5）产权证：指由房地产登记机构颁发的，证明房地产权属关系的法律文件。第二条房地产基本情况2.1房地产位置：位于_______，具体地址为_______。2.2房地产面积：建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房地产现状：_______（描述房地产的现状，如：新房、二手房、装修情况等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方采取_______方式支付交易价格，即在_______时支付_______%，在_______时支付_______%，在_______时支付剩余的_______%。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付交易价格。第四条交付及交付时间4.2交付时间：甲方应在本合同约定的支付方式完成后_______日内，将符合本合同约定的交付条件的房地产交付给乙方。第五条房地产权属转移5.1权属转移手续：甲方应按照中国法律的规定，协助乙方完成房地产权属转移手续。5.2权属转移时间：房地产权属转移手续完成后，甲方应将产权证交付给乙方。第六条房地产质量及保修6.1质量标准：甲方保证房地产符合国家关于建筑工程质量的标准和规定。6.2保修范围：包括但不限于_______。6.3保修期限：自房地产交付之日起计算，保修期限为_______年。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：在合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2解除条件：在合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如果协商不成，甲乙双方可以请求_______（第三方机构/个人）进行调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，甲乙双方应提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，甲乙双方可以向_______人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件：本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同补充条件：本合同的补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条附件11.1房地产权属证明：附件一，内容为_______。11.2房地产现状照片：附件二，内容为_______。第十二条其他约定12.1甲乙双方约定，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。12.2甲乙双方约定，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。12.3甲乙双方约定，本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1甲方执份：一份13.2乙方执份：一份13.3见证人执份：一份第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明的原件及复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：用于证明甲方对房地产的所有权或使用权，以及房地产的权属状态。附件二：房地产现状照片详细要求：提供反映房地产现状的照片，数量不少于五张，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。附件说明：用于直观展示房地产的现状，作为合同履行过程中参照的依据。附件三：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原件及复印件，包括但不限于合同、附件、补充协议等。附件说明：作为本合同的附件，详细记录房地产交易的具体条款和条件。附件四：付款凭证详细要求：提供乙方支付交易价格的银行转账记录、现金支付收据等凭证。附件说明：用于证明乙方已按照合同约定支付交易价格。附件五：交付确认书详细要求：提供房地产交付确认书的原件及复印件，包括但不限于交付时间、交付条件等。附件说明：用于确认房地产的交付情况，包括交付时间和交付条件是否符合合同约定。附件六：房地产质量保证书详细要求：提供房地产质量保证书的原件及复印件，包括但不限于保修范围、保修期限等。附件说明：用于证明甲方对房地产质量的承诺，以及保修的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付符合合同约定的房地产，则构成违约行为，甲方需向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付交易价格，则构成违约行为，乙方需向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于_______的建筑物及土地，包