企业搬迁房产合同一

企业搬迁房产合同一合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条房产的描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房产的权属证明文件编号为：____________________。1.3房产的用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3承租方应在每月__日前将租金支付至出租方的指定账户。3.4租金支付方式为：银行转账/现金支付。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如房产及附属设施无损坏，承租方应退还出租方押金。第五条房产的使用及维修5.1承租方应合理使用房产及附属设施，并遵守国家的相关法律法规。5.2承租方不得将房产转租给第三方。（1）出租方负责房产的结构、设施及设备的维修；（2）承租方负责使用过程中的日常维护和清洁。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产权属证明文件2.租赁合同签订授权书（如有）3.租金支付证明文件4.押金收据5.房产维修记录6.双方的公司资质证明文件7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未提前一个月通知未按约定提供房产或房产不符合约定条件未履行维修责任导致房产损坏2.承租方违约行为：提前解除合同未提前一个月通知未按约定支付租金未合理使用房产及附属设施导致损坏转租给第三方未经出租方同意3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金违约金的计算方式为：违约方应支付给对方一个月租金的违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁和使用房产的一方3.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间段4.租金：指承租方支付给出租方的房产使用费5.押金：指承租方为保证履行合同规定而支付给出租方的费用6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方延迟支付租金解决办法：提醒承租方按时支付，如多次发生可协商调整租金或解除合同2.问题：房产设施损坏需要维修解决办法：双方协商确定维修责任方，并尽快进行维修3.问题：出租方未能按约定提供房产解决办法：要求出租方在规定时间内提供符合合同要求的房产，否则可解除合同4.问题：承租方需要提前解除合同解决办法：提前一个月通知出租方，并按约定支付违约金5.问题：房产转租给第三方解决办法：未经出租方同意转租的，出租方有权解除合同五、所