商业步行街租赁协议范本

商业步行街租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述商业步行街的出租权，乙方愿意租赁上述商业步行街的商铺，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺及面积1.乙方租赁甲方的商业步行街商铺，商铺编号为：__________，商铺面积为：__________平方米。2.商铺的具体位置、形状、结构等详见附件一。二、租赁期限1.租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方支付租金的方式为：每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁上述商铺仅用于：__________（经营范围），不得用于其他用途。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。五、甲方权利和义务1.甲方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。2.甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.甲方应在租赁期满后，按照合同约定将商铺及附属设施完好地交付给乙方。六、乙方权利和义务1.乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的物业管理规定。2.乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺及附属设施，如损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方不得擅自转租、转让商铺，如乙方需转让，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。4.租赁期满后，乙方应在甲方要求的时间内搬离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。七、违约责任1.一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。2.一方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付赔偿金，赔偿金为合同总额的__%。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：商铺位置、形状、结构等详细信息（此处附上商铺的相关详细信息）一、附件列表：1.商铺位置、形状、结构等详细信息2.商铺平面图3.商铺设施清单4.商铺物业管理规定5.乙方经营范围的相关资质证明6.甲方租赁权证明7.租赁合同签订地的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动，无故提高租金2.甲方未保证商铺基础设施完好，如水电、照明、通风等3.甲方未按照合同约定交付商铺及附属设施4.乙方未按约定支付租金5.乙方擅自转租、转让商铺6.乙方未合理使用商铺，损坏商铺及附属设施7.乙方未在租赁期满后按约定时间搬离商铺，未将商铺恢复至租赁起始时的状态三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物出租权的一方2.承租方：租赁出租方提供的租赁物的一方3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿6.赔偿金：违约方应支付给守约方的经济赔偿，用于弥补损失7.物业管理：对租赁物进行日常维护、管理、保障安全和服务的工作四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏或故障解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保商铺正常使用。2.租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务，如发生纠纷，可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。3.乙方变更经营范围解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。甲方有权根据市场情况调整租金。4.商铺转租、转让解决办法：乙方不得擅自转租、转让商铺。如乙方需转让，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.租赁期满后商铺交付解决办法：甲方应在租赁期满后，按照合同约定将