商务中心食堂租赁合同

商务中心食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的商务中心食堂，食堂位于__________________（具体位置），建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条租赁用途4.1乙方租赁该食堂后，应按食品安全法规和甲方要求进行经营，确保食品安全和服务质量。4.2乙方不得将租赁的食堂用于非法用途，不得擅自改变食堂的结构和设施，不得在食堂内进行违法活动。第五条维修责任5.1甲方负责食堂的结构性维修和安全检查，确保食堂的建筑安全和设施正常运行。5.2乙方负责日常维护和设施更换，确保食堂的正常经营。第六条保险6.1乙方应按国家相关规定，为食堂经营办理相应的保险，包括但不限于食品安全责任保险。6.2乙方应在合同签订后__日内，将保险单据提交甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及合同总金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.食堂所有权证明文件4.食堂平面图5.食品安全许可文件6.保险单据7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食堂，或提供的食堂不符合约定条件。2.甲方未按约定进行食堂的维修和安全检查。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定经营食堂，或经营活动违反法律法规。5.乙方未按约定办理食堂保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂所有权并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁食堂并从事经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定解决。3.经营许可问题：确保经营活动符合法律法规，及时办理相关许可。4.食品安全问题：加强食品安全管理，定期进行食品安全检查。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法