二手房产成交协议样式2024年

二手房产成交协议样式2024年版版A版本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格2.房产过户与交付2.1房产过户流程2.2交付时间及方式2.3交付后的房产状况确认3.房款支付与结算3.1房款支付方式3.2房款支付时间3.3税费及费用承担4.双方权利与义务4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.其他约定8.1房产保险8.2物业管理8.3家具家电归属9.合同附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3房产交易税费清单10.双方签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同签订日期11.1签订日期12.房产地址12.1房产所在地址13.交易金额13.1成交总价14.补充条款第一部分：合同如下：1.二手房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产证号：_______1.1.2房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.5房屋建筑结构：_______1.1.6土地使用权性质：_______1.1.7土地使用权剩余期限：_______年1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份证号：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份证号：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：_______（现金/转账/其他）1.3.2成交价格：_______元（大写：_______元整）1.3.3支付方式：_______（一次性付款/分期付款/其他）1.3.4首付款金额及支付时间：_______1.3.5剩余款项支付时间及方式：_______2.房产过户与交付2.1房产过户流程2.1.1双方应按照_______国的相关法律法规，完成房产过户手续。2.1.2过户手续包括：_______（列出具体手续）2.1.3过户完成时间：_______2.2交付时间及方式2.2.1交付时间：_______年_______月_______日2.2.2交付方式：_______（直接交付/邮寄/其他）2.2.3交付地点：_______2.3交付后的房产状况确认2.3.1买方应在交付后_______日内，对房产的现状进行查验。2.3.2如发现与合同描述不符的情况，买方应立即通知卖方。2.3.3卖方应在收到通知后_______日内，对问题进行核实并解决。3.房款支付与结算3.1房款支付方式3.1.1买方应通过_______方式支付房款：_______3.1.2如有贷款，买方应自行解决贷款事宜。3.2房款支付时间3.2.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.2.2剩余款项支付时间：_______年_______月_______日3.3税费及费用承担3.3.1双方应按照_______国的法律法规，承担相应的税费。3.3.2具体税费包括：_______（列出具体税费）3.3.3买方应承担的费用：_______3.3.4卖方应承担的费用：_______4.双方权利与义务4.1卖方义务4.1.1保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。4.1.2如实提供房产相关信息，如存在虚假情况，应承担相应法律责任。4.1.3在过户过程中，配合买方完成相关手续。4.2买方义务4.2.1按照约定时间支付房款。4.2.2如实提供买方相关信息，如存在虚假情况，应承担相应法律责任。4.2.3在过户过程中，配合卖方完成相关手续。4.3违约责任4.3.1如卖方违约，应承担违约金：_______元。4.3.2如买方违约，应承担违约金：_______元。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致。5.1.2变更事项应书面签署，并注明8.其他约定8.1房产保险8.1.1买方应在交付后_______日内，购买房产保险，并将保险单复印件交予卖方。8.1.2保险金额不得低于房产评估价值的_______%。8.2物业管理8.2.1物业费用由买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。8.2.2买方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。8.3家具家电归属8.3.1房产内家具、家电的归属：8.3.1.1属于卖方的物品：_______（列出具体物品）8.3.1.2属于买方的物品：_______（列出具体物品）9.合同附件9.1房产证复印件9.1.1房产证原件由卖方保管，复印件交予买方。9.2买卖双方身份证复印件9.2.1身份证复印件应清晰可辨，用于过户手续。9.3房产交易税费清单9.3.1税费清单应详细列出所有应缴纳的税费及金额。10.双方签字盖章10.1卖方签字：_______10.2买方签字：_______10.3见证人签字：_______11.合同签订日期11.1签订日期：_______年_______月_______日12.房产地址12.1房产所在地址：_______市_______区_______街道_______号13.交易金额13.1成交总价：_______元（大写：_______元整）14.补充条款14.1双方对于本合同的解释和执行，应遵循_______国的法律法规。14.2本合同的任何修改和补充，必须经双方书面同意，方为有效。14.3本合同一式_______份，卖方、买方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：房产证原件由卖方保管，复印件应清晰可辨，包含房产证上的所有信息。附件说明：房产证复印件用于验证房产的所有权和使用权的合法性，是办理过户手续的重要文件。2.买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰可辨，包含买方和卖方的个人信息。附件说明：身份证复印件用于确认交易双方的身份信息，是办理过户手续的必备文件。3.房产交易税费清单附件要求：清单应详细列出所有应缴纳的税费及金额，包括契税、个人所得税等。附件说明：房产交易税费清单用于明确交易过程中需要支付的各项税费，确保双方对费用承担有清晰的了解。4.房产评估报告附件要求：评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，包含房产的价值评估和状况评估。5.贷款合同及批复附件要求：如有贷款，应提供贷款合同及银行批复文件，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。附件说明：贷款合同及批复用于证明买方的贷款情况，是交易过程中重要的财务文件。6.物业管理有限公司提供的物业费用明细附件要求：明细应包含物业费用的收费标准、收费周期和收费金额。附件说明：物业费用明细用于明确买方在未来需承担的物业管理费用。7.家具家电清单附件要求：清单应详细列出家具家电的名称、型号、数量和归属方。附件说明：家具家电清单用于确认交易过程中家具家电的归属，避免后续纠纷。8.房产交易合同草稿附件要求：草稿应包含本合同的所有条款，并由双方确认。附件说明：房产交易合同草稿用于在正式合同签署前，双方对合同内容进行沟通和确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为示例：卖方未按照合同约定提供房产证原件，导致过户手续无法顺利进行。责任认定标准：卖方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于买方的时间成本、律师费、诉讼费等。2.买方违约行为违约行为示例：买方未能在约定时间内支付房款，导致合同无法正常履行。责任认定标准：买方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于卖方的利息损失、律师费、诉讼费等。3.双方违约行为违约行为示例：双方未能按照合同约定完成过户手续，导致合同目的无法实现。责任认定标准：双方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于双方的时间成本、律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经交易过一次的房产，再次进入交易市场进行买卖的房产。2.房产证：是房产所有权的法律凭证，用以证明房产所有者对房产拥有合法权利。3.过户：是将房产所有权从一方转