农村房屋分割法律协议

农村房屋分割法律协议合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）第一条房屋分割1.1甲方同意将房屋分割为两个独立的部分，具体分割方式为：（此处描述分割方式，如：按房间分割、按使用功能分割等）1.2乙方同意按照甲方指定的分割方式取得房屋的一部分，并支付相应的对价。第二条房屋分割后的权属及使用2.1房屋分割后，甲方和乙方各自取得分割后的房屋部分的所有权，并依法享有相应的权利和承担相应的义务。2.2乙方取得房屋一部分的所有权后，应按照分割后的房屋实际情况合理使用，不得损害甲方取得的房屋部分。2.3甲方和乙方应共同维护房屋的整体利益，合理分担房屋的维修、养护等费用。第三条价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付房屋分割对价，具体金额为：（金额）。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋分割对价支付给甲方。支付方式为：（支付方式，如：银行转账、现金支付等）。第四条房屋过户及登记4.1甲方和乙方应共同办理房屋分割后的过户及登记手续，包括但不限于：办理房屋所有权转移登记、变更登记等。4.2甲方和乙方应按照相关法律法规及政策规定，承担房屋过户及登记所产生的费用。第五条违约责任5.1甲方和乙方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为：（金额）。5.2违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用，包括但不限于：律师费、诉讼费、鉴定费等。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：（年月日）一、附件列表：1.房屋所有权转移登记证明2.房屋分割方案3.房屋分割后的房产证4.房屋过户及登记费用清单5.付款凭证6.补充协议二、违约行为及认定：1.未按照约定时间支付房屋分割对价2.未按照约定方式支付房屋分割对价3.未按照分割方案进行房屋分割4.未合理使用分割后的房屋部分5.未按照约定维护房屋的整体利益6.未按照约定承担维修、养护等费用7.未按照约定办理房屋过户及登记手续三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有农村房屋所有权的一方。2.乙方：指甲方的直系亲属，取得房屋一部分所有权的一方。3.房屋分割：指将一套房屋按约定方式分割为两个独立部分的过程。4.房屋分割对价：指乙方为取得房屋一部分所有权而支付给甲方的补偿金额。5.所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付房屋分割对价。解决办法：乙方可以与甲方协商延长支付时间，或依法向法院提起诉讼要求甲方支付。2.问题：乙方未按照约定方式支付房屋分割对价。解决办法：甲方可以与乙方协商变更支付方式，或依法向法院提起诉讼要求乙方支付。3.问题：未按照分割方案进行房屋分割。解决办法：双方可以重新协商确定分割方案，或依法向法院提起诉讼要求按照分割方案分割。4.问题：未合理使用分割后的房屋部分。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求停止侵害。5.问题：未按照约定维护房屋的整体利益。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求承担维修、养护等费用。五、所有应用场景：1.农村房屋所有权分割给直系亲属2.房屋分割后需要办理过户及登记手续3.双方对房屋分割方