2024个体门店租赁承包协议

2024版个体门店租赁承包协议版A版本合同目录一览第一条租赁承包物的描述1.1租赁承包物的位置1.2租赁承包物的面积1.3租赁承包物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条承包方的权利和义务4.1承包方的权利4.2承包方的义务第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1承包方违约责任7.2租赁方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的确定第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同续约的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1条款112.2条款212.3条款3第十三条附件13.1附件113.2附件213.3附件3第十四条签署页14.1承包方签署14.2租赁方签署14.3见证方签署第一部分：合同如下：第一条租赁承包物的描述1.1租赁承包物的位置租赁承包物位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁承包物的面积租赁承包物的总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁承包物的现状租赁承包物现状为具备正常经营条件的个体门店，包括但不限于店面装修、设施设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承包方应在每个月的日前将当月租金支付给租赁方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条承包方的权利和义务4.1承包方的权利（1）有权按照约定使用租赁承包物开展经营活动。（2）有权在租赁期内对租赁承包物进行装修、改造，但不得改变租赁承包物的结构和使用性质。（3）有权要求租赁方提供符合约定条件的租赁承包物。4.2承包方的义务（1）按照约定支付租金，不得逾期支付。（2）按照约定使用租赁承包物，不得从事违法经营活动。（3）负责租赁承包物的日常维护和管理，确保租赁承包物的安全、卫生、整洁。第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利（1）有权要求承包方按照约定支付租金。（2）有权要求承包方按照约定使用租赁承包物，不得从事违法经营活动。（3）有权在租赁期内对租赁承包物进行查验、维修、保养。5.2租赁方的义务（1）提供符合约定条件的租赁承包物。（2）保证租赁承包物的安全、卫生、整洁。（3）在租赁期内，不得干预承包方的正常经营活动。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。（2）因政策、规划等原因，需要变更合同内容的。6.2合同解除的条件（1）双方协商一致，且解除合同不影响对方合法权益。（2）承包方逾期支付租金超过三个月，经租赁方催告仍未支付的。（3）承包方未经租赁方同意，改变租赁承包物的结构和使用性质，导致租赁方无法继续出租的。（4）租赁方未按照约定提供租赁承包物，影响承包方正常经营的。（5）因不可抗力原因导致合同无法继续履行的。第七条违约责任7.1承包方违约责任（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。（2）未经租赁方同意，改变租赁承包物的结构和使用性质的，应支付违约金人民币元整。7.2租赁方违约责任（1）未按照约定提供租赁承包物的，应支付违约金人民币元整。（2）干预承包方正常经营活动的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方同意，如在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的确定如双方选择通过法律途径解决争议，则争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的。（2）双方协商一致解除合同的。（3）一方违约导致合同无法继续履行的。9.3合同续约的条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的租赁承包协议，并按新协议约定执行。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方接触到的一切商业秘密、技术秘密、经营策略等不为公众所知悉的信息。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1条款1（此处填写其他条款内容）12.2条款2（此处填写其他条款内容）12.3条款3（此处填写其他条款内容）第十三条附件13.1附件1（此处填写附件1的内容）13.2附件2（此处填写附件2的内容）13.3附件3（此处填写附件3的内容）第十四条签署页14.1承包方签署（此处填写承包方的签署信息）14.2租赁方签署（此处填写租赁方的签署信息）14.3见证方签署（此处填写见证方的签署信息）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁承包物位置示意图详细要求和说明：本附件应包含租赁承包物的具体位置、周边环境、交通状况等信息的示意图。附件二：租赁承包物面积测量报告详细要求和说明：本附件应由具有资质的测量机构出具，详细记录租赁承包物的面积及测量过程。附件三：租赁承包物现状照片详细要求和说明：本附件应包含租赁承包物的内外部照片，直观反映租赁承包物的现状。附件四：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：承包方经营许可证明文件详细要求和说明：本附件应包含承包方从事经营活动所需的各类许可证、资质证明等文件。附件六：租赁方资质证明文件详细要求和说明：本附件应包含租赁方的营业执照、法人代表证明等文件。附件七：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和说明：本附件应包含合同履行过程中产生的所有重要文件，包括但不限于维修记录、查验记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方逾期支付租金。2.承包方未经租赁方同意，改变租赁承包物的结构和使用性质。3.租赁方未按照约定提供租赁承包物。4.租赁方干预承包方正常经营活动。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.承包方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承包方未经租赁方同意，改变租赁承包物的结构和使用性质的，应支付违约金人民币元整。3.租赁方未按照约定提供租赁承包物的，应支付违约金人民币元整。4.租赁方干预承包方正常经营活动的，应承担相应的法律责任。示例说明：如承包方逾期支付租金超过三个月，租赁方有权解除合同，并要求承包方支付违约金及滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁承包物：指本合同中约定的出租给承包方使用的物业