2024年商铺租赁权责明确协议

2024年商铺租赁权责明确协议版A版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租金调整条款4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条款第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任第七条出租人的权利和义务7.1出租人的权利7.2出租人的义务第八条承租人的权利和义务8.1承租人的权利8.2承租人的义务第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的保管13.3合同的份数第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，商铺门牌号码为号。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，包括店铺内部及店铺前外的公共区域。1.3商铺用途商铺的用途为行业的经营活动，包括但不限于商品展示、销售、售后服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元人民币，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付账户信息承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。第四条租金调整条款4.1租金调整时间租金调整时间为租赁期满后的第一个月。4.2租金调整幅度租金调整幅度为根据市场行情及出租人的合理收益要求确定，具体调整幅度由双方协商确定。第五条租赁押金5.1押金金额承租人应向出租人支付租赁押金，金额为租金的%。5.2押金退还条款租赁期满后，如承租人按合同约定退还商铺，且出租人无其他损失，出租人应在扣除相关费用后个工作日内退还承租人租赁押金。第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围承租人只能按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2租赁物的维护责任承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。如因承租人的原因导致商铺发生损坏，承租人应承担相应的维修费用。第八条出租人的权利和义务8.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，并要求承租人按照合同约定的用途使用商铺。8.2出租人的义务出租人应保证商铺的基本设施齐全，确保商铺的安全和正常使用。如因出租人的原因导致商铺发生损坏，出租人应承担相应的维修费用。第九条承租人的权利和义务9.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用商铺，并根据合同约定要求出租人提供相关服务。9.2承租人的义务承租人应按照合同约定的用途使用商铺，并按照约定的租金支付租金。如承租人未按照合同约定支付租金，出租人有权解除合同。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。如承租人未按照合同约定支付租金，出租人有权解除合同。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。12.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国的法律发生冲突，应以法律为准。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的份数本合同的份数为两份。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：________________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：________________14.3签字日期签字日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺使用权证明附件三：商铺平面图附件四：租金支付明细表附件五：租赁押金支付收据附件六：合同变更协议附件七：违约金计算公式附件八：商铺维护保养记录附件的详细要求和说明：附件一：商铺所有权证明需提供商铺的不动产权证书或其他有效证明文件，证明出租人对商铺的所有权。附件二：商铺使用权证明需提供商铺的使用权证明文件，证明承租人对商铺的使用权。附件三：商铺平面图提供商铺的详细平面图，标明商铺的尺寸、布局和功能区域。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付周期和支付账户信息。附件五：租赁押金支付收据提供租赁押金支付的收据，证明承租人已支付租赁押金。附件六：合同变更协议如有合同变更，需提供双方签署的合同变更协议，详细说明变更的内容。附件七：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约行为及相应的违约金金额。附件八：商铺维护保养记录记录商铺的维护保养情况，包括维修时间、维修内容和维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未提供约定的商铺或未履行合同约定的义务。3.承租人未按照合同约定的用途使用商铺。4.出租人未保证商铺的安全和正常使用。违约责任认定：1.承租人未按时支付租金的，应支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。示例说明：如果承租人未按时支付某个月的租金，则需支付该月租金的10%作为违约金。2.出租人未提供约定的商铺或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供商铺，则应支付违约金。3.承租人未按照合同约定的用途使用商铺的，出租人有权要求承租人立即改正，并承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人将商铺用于与合同约定的用途不符的活动，出租人可以要求承租人立即停止该活动，并支付违约金。4.出租人未保证商铺的安全和正常使用的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。示例说明：如果出租人未能确保商铺的基本设施齐全，导致商铺无法正常使用，出租人应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于市中心商业区，具体地址为街道号，商铺门牌号码为号的经营性用房。2.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期到租赁结束日期的期间。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于