植物园车库租赁合约

植物园车库租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有植物园车库的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的植物园车库，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位于____________________（具体位置），占地面积约为______平方米。1.2车库共设有______个停车位，其中小型车停车位______个，大型车停车位______个。1.3车库设施包括：____________________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月______元，合计每月租金为______元。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为______（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签署本合约时支付押金______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合约约定将车库交还给甲方，甲方在确认车库无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证车库的安全和使用功能，确保车库设施正常运行。5.2甲方应负责车库的维护、维修工作，并承担相关费用。5.3甲方有权在租赁期间对车库进行改造、升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车库的影响。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.2乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库用途，不得损坏车库设施。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合约签订地在中华人民共和国______省______市，双方应遵守国家的法律、法规。8.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.植物园车库租赁合同2.车库设施清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.维修、维护记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证车库的安全和使用功能未能按时维修、维护车库设施未提前通知乙方进行车库改造、升级2.乙方违约行为：未能按约定支付租金擅自改变车库用途损坏车库设施3.违约行为的认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方车库的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用车库的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的车库使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时维修、维护车库设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内完成维修、维护工作。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金，逾期应支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变车库用途。解决办法：甲方应及时制止乙方，并要求乙方恢复车库原用途。4.问题：甲方未提前通知乙方进行