商业步行街房产交易模板

商业步行街房产交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方拥有的商业步行街房产位于__________市__________区__________街道，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所提供的房产资料真实、合法，不存在任何权利瑕疵。第二条房产交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的商业步行街房产。2.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将房产交易款项支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方支付的房产交易款项后五个工作日内，将房产证办理至乙方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起三十日内，将房产交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.房产交易款项支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付房产，或房产存在权利瑕疵。2.甲方提供的房产资料不真实、不合法。3.乙方未能按时支付房产交易款项。4.乙方未能按照约定办理房产过户手续。5.甲方未能按照约定协助乙方办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房产：指具有屋面和围护结构，能够供人们生产、生活或进行其他活动的建筑场所。4.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律凭证。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.甲方提供的房产资料不真实、不合法：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未能按时支付房产交易款项：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未能按照约定办理房产过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。5.甲方未能按照约定协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求甲方尽快协助办理房产过户手续。五、所有应用场景：1.商业