2024年房产交易中介协议条款

2024年房产交易中介协议条款版A版本合同目录一览1.房产交易中介服务范围1.1房产信息收集与提供1.2房产交易流程咨询与指导1.3房产交易双方沟通协调1.4协助办理相关手续2.双方权利与义务2.1中介方的权利与义务2.1.1提供真实、准确的房产信息2.1.2如实告知交易双方的相关信息2.1.3协助交易双方完成交易过程2.1.4保密客户信息2.2购房方的权利与义务2.2.1提供真实个人信息2.2.2支付中介费用2.2.3按照约定时间完成交易2.2.4遵守相关法律法规2.3售房方的权利与义务2.3.1提供真实、准确的房产信息2.3.2如实告知交易双方的相关信息2.3.3协助交易双方完成交易过程2.3.4遵守相关法律法规3.中介费用及支付方式3.1中介费用的确定3.2支付方式及时间4.合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更4.3合同的解除5.违约责任5.1中介方的违约责任5.2购房方的违约责任5.3售房方的违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2向相关机构申请调解6.3向人民法院提起诉讼7.其他事项7.1保密条款7.2不可抗力7.3合同的转让7.4合同的终止8.合同的签订日期9.合同的签订地点10.合同双方签字（或盖章）11.附件（如有）12.补充协议（如有）13.生效日期14.其他约定（如有）第一部分：合同如下：1.房产交易中介服务范围1.1房产信息收集与提供中介方应根据购房方的需求，收集并提供符合条件的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格、配套设施等。1.2房产交易流程咨询与指导中介方应对购房方和售房方在房产交易过程中遇到的问题提供专业的咨询与指导，包括但不限于交易程序、所需材料、注意事项等。1.3房产交易双方沟通协调中介方应积极协调购房方和售房方之间的关系，促进双方顺利沟通，以达成交易。1.4协助办理相关手续中介方应协助交易双方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税务缴纳等。2.双方权利与义务2.1中介方的权利与义务2.1.1提供真实、准确的房产信息中介方应保证所提供房产信息的真实性、准确性，不得故意隐瞒或虚假宣传。2.1.2如实告知交易双方的相关信息中介方应对交易双方如实告知房产的实际情况，包括但不限于物业费、供暖费、维修基金等。2.1.3协助交易双方完成交易过程中介方应全面履行中介职责，协助交易双方完成房产交易过程。2.1.4保密客户信息中介方应对购房方和售房方的个人信息及交易意向等信息予以保密，不得泄露给第三方。2.2购房方的权利与义务2.2.1提供真实个人信息购房方应向中介方提供真实、完整的个人信息，以便于房产交易过程的顺利进行。2.2.2支付中介费用购房方应在合同约定的时间内支付中介方为其提供的服务所收取的中介费用。2.2.3按照约定时间完成交易购房方应按照合同约定的时间完成房产交易，如有特殊情况需提前告知中介方。2.2.4遵守相关法律法规购房方在房产交易过程中应遵守国家的相关法律法规，不得从事违法交易行为。2.3售房方的权利与义务2.3.1提供真实、准确的房产信息售房方应保证所提供房产信息的真实性、准确性，不得故意隐瞒或虚假宣传。2.3.2如实告知交易双方的相关信息售房方应对交易双方如实告知房产的实际情况，包括但不限于物业费、供暖费、维修基金等。2.3.3协助交易双方完成交易过程售房方应全面履行售房职责，协助交易双方完成房产交易过程。2.3.4遵守相关法律法规售房方在房产交易过程中应遵守国家的相关法律法规，不得从事违法交易行为。3.中介费用及支付方式3.1中介费用的确定中介费用根据交易房产的成交价格按约定的比例计算，具体金额在合同中列明。3.2支付方式及时间中介费用支付方式为现金、转账等方式，支付时间为购房方签署《房屋买卖合同》之日起__个工作日内。4.合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。4.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。4.3合同的解除合同的解除需双方协商一致，并书面确认。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.违约责任5.1中介方的违约责任中介方违反合同约定，导致购房方或售房方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2购房方的违约责任购房方违反合同约定，导致中介方或售房方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3售房方的违约责任售房方违反合同约定，导致中介方或购房方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.争议解决方式6.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。6.2向相关机构申请调解如双方协商不成，可向房产交易所在地的房地产交易中心申请调解。6.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。7.其他事项7.1保密条款中介方应对8.合同的签订日期本合同的签订日期为____年__月__日。9.合同的签订地点本合同的签订地点为____（具体地址）。10.合同双方签字（或盖章）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.附件（如有）本合同附件包括：11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3房产交易合同复印件11.4其他重要文件12.补充协议（如有）如双方在合同履行过程中有任何补充协议，需书面确认，并作为本合同的附件。13.生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定（如有）如双方有其他约定，可在本合同中明确，或以书面形式作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.房产证原件由售房方提供，复印件作为合同附件。2.房产证复印件需清晰、完整，不得有缺损。3.房产证复印件应加盖售房方公章或骑缝章。附件二：身份证复印件1.购房方和售房方的身份证原件由各自提供，复印件作为合同附件。2.身份证复印件需清晰、完整，不得有缺损。3.身份证复印件应加盖本人签名或盖章。附件三：房产交易合同复印件1.房产交易合同原件由交易双方签署，复印件作为合同附件。2.房产交易合同复印件需清晰、完整，不得有缺损。3.房产交易合同复印件应加盖交易双方公章或骑缝章。附件四：其他重要文件1.包括房产交易过程中的各类税费支付凭证、贷款申请文件、物业交割单等。2.其他重要文件需真实、有效，复印件应加盖提供方公章或骑缝章。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为及责任认定1.1提供虚假、不准确的房产信息1.1.1示例：中介方故意隐瞒房产的实际面积，导致购房方误解并签订《房屋买卖合同》。1.2未能如实告知交易双方相关信息1.2.1示例：中介方未告知购房方房产的实际使用年限已接近到期，导致购房方在交易后面临续期问题。1.3未能协助交易双方完成交易过程1.3.1示例：中介方未能及时提供必要的交易文件，导致交易过程延迟。1.4泄露客户信息1.4.1示例：中介方未经允许，将购房方的个人信息透露给第三方。2.购房方违约行为及责任认定2.1提供虚假个人信息2.1.1示例：购房方提供虚假的身份证复印件，以他人的身份进行房产交易。2.2未按约定时间支付中介费用2.2.1示例：购房方在签署《房屋买卖合同》后，未能在约定时间内支付中介费用。2.3未按约定时间完成交易2.3.1示例：购房方在签署《房屋买卖合同》后，未能在约定时间内完成房产交易。2.4违反相关法律法规2.4.1示例：购房方在房产交易过程中，涉嫌套取银行贷款或进行洗钱等违法行为。3.售房方违约行为及责任认定3.1提供虚假、不准确的房产信息3.1.1示例：售房方故意隐瞒房产的实际缺陷，如严重的structuralissues，导致购房方误解并签订《房屋买卖合同》。3.2未能如实告知交易双方相关信息3.2.1示例：售房方未告知购房方房产的实际产权状态，如存在法律纠纷，导致购房方在交易后面临法律问题。3.3未能协助交易双方完成交易过程3.3.1示例：售房方未能提供必要的房产证件，导致交易过程延迟。3.4违反相关法律法规3.4.1示例：售房方在房产交易过程中，涉嫌套取房产价值、逃避税费等违法行为。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，用以证明权利人对其不动产享有所有权。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明，用以证明公民的身份信息。3.房产交易：指房屋买卖双方通