房地产开发公司贷款政策

房地产开发公司贷款政策合同编号：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方本次向乙方申请贷款人民币_____元整（大写：_____________________元整），用于__________项目开发。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式和还款金额2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方偿还贷款本金和利息，还款金额为每月本金____元整加上上月未还利息。2.3还款方式为等额本息还款法。第三条贷款发放和还款账户3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方提供贷款发放账户，并将贷款资金转入该账户。3.2甲方应在每月还款日前，将应还本金和利息划转到乙方指定的还款账户。第四条担保措施4.1甲方同意以其名下的__________财产为本次贷款提供抵押担保。具体抵押物清单见附件。4.2甲方同意以其法定代表人、配偶、子女及其他具有法定赡养、抚养、扶养关系的家庭成员的财产为本次贷款提供连带责任保证。第五条合同的变更和解除5.1在贷款期限内，甲方如需变更合同条款，应提前____个工作日向乙方提出申请，并经乙方同意。5.2在贷款期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期利率计收利息。6.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期利率计收利息，并依法追究甲方法律责任。6.3乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金____%的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人和/或授权代表（签字）：__________法定代表人和/或授权代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：抵押物清单抵押物名称：__________抵押物数量：__________抵押物价值：人民币_____元整（大写：_____________________元整）抵押权人：__________抵押登记日期：__________年__________月__________日抵押登记机构：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方贷款许可证复印件4.乙方授权代表身份证明复印件5.抵押物清单6.抵押物所有权证明文件7.抵押物评估报告8.贷款发放账户和还款账户信息9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：若甲方未按照合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期利率计收利息。2.甲方未按约定时间还款：若甲方未按照合同约定的时间还款，乙方有权按逾期利率计收利息，并依法追究甲方法律责任。3.乙方未按约定时间发放贷款：若乙方未按照合同约定的时间发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为本金一定比例的违约金。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保。3.连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担与债务人相同的责任。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本金及利息：解决办法为甲方提供其他财产进行追加抵押担保，或者减少贷款金额。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法为乙方增加监控措施，定期审查甲方贷款使用情况，发现问题及时采取措施。3.甲方未按约定时间还款：解决办法为乙方加强对甲方的还款提醒和催收工作，对恶意拖欠的甲方依法采取措施。4.乙方未按约定时间发放贷款：解决办法为乙方优化内部审批流程，确保贷款发放工作顺利进行。五、