2024年珠海二手房交易正式协议范本

2024年珠海二手房交易正式协议范本版A版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋状况及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条：房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条：物业费用及水电煤气等费用7.1物业费用7.2水电煤气等费用第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：合同的附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋土地使用权证复印件11.3附件三：房屋买卖合同附件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：广东省珠海市香洲区街道号，具体门牌号见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋所有权证号：粤（201）号，详见附件一。第二条：交易双方信息2.1卖方信息：名称（或姓名）：X住所地：珠海市区街道号法定代表人（或负责人）：X联系方式：X2.2买方信息：名称（或姓名）：X住所地：珠海市区街道号法定代表人（或负责人）：X联系方式：X第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，甲方将其拥有的上述房屋所有权转让给乙方，交易总金额为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式：乙方同意通过银行转账方式向甲方支付交易价款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：双方同意，过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。第五条：房屋状况及瑕疵声明5.1房屋现状：甲方保证，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题，且房屋现状符合我国相关法律法规及政策规定。5.2瑕疵声明：甲方声明，上述房屋不存在任何影响房屋使用功能和价值的重大瑕疵。第六条：房屋维修责任6.1维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。6.2维修费用：因房屋使用过程中产生的维修费用，按照我国相关法律法规及政策规定，由乙方承担。第七条：物业费用及水电煤气等费用7.1物业费用：自房屋交付之日起，物业服务费用由乙方承担。7.2水电煤气等费用：自房屋交付之日起，水、电、煤气等日常使用费用由乙方承担。合同附件：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日签订地点：珠海市区街道号第八条：违约责任8.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总金额的5%。8.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易总金额的10%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：珠海市香洲区人民法院。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除合同。解除合同的事由发生之日起，本合同即告解除。第十一条：合同的附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋土地使用权证复印件11.3附件三：房屋买卖合同附件第十二条：其他约定（1）房屋交付后，乙方负责办理户口迁移手续，甲方应给予必要的协助。（2）房屋过户手续办理完成后，乙方应按照约定向甲方支付过户费用。第十三条：合同的签署13.1合同签署日期：____年____月____日。13.2合同签署地点：珠海市区街道号。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：肆份，甲乙双方各执壹份。14.2合同副本份数：肆份，甲乙双方各执壹份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日签订地点：珠海市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实附件中的信息与实际房屋所有权证信息一致。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：房屋土地使用权证复印件应清晰显示房屋土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地使用权面积等。附件的说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件，乙方应核实附件中的信息与实际房屋土地使用权证信息一致。附件三：房屋买卖合同附件详细要求：房屋买卖合同附件应包含合同的全部条款，包括房屋基本信息、交易双方信息、交易价格及支付方式、房屋交付及过户、房屋状况及瑕疵声明、房屋维修责任、物业费用及水电煤气等费用、违约责任、争议解决方式、合同的生效、变更和解除、其他约定等。附件的说明：房屋买卖合同附件是本合同的主要组成部分，乙方应仔细阅读并理解附件中的所有条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的。违约的责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总金额的5%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易总金额的10%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方，则构成甲方违约，甲方应向乙方支付违约金。如果乙方未能在约定的时间内支付交易价款，则构成乙方违约，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋拥有的所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所有人对其房屋所占用的土地享有的使用权。3.交易总金额：指房屋交易价格以及所有相关费用的总和。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的