物业设施更新改造提升物业品质

物业设施更新改造提升物业品质合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称名称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方为物业的业主或物业管理者，拥有物业的权益；2.乙方为具备相关专业资质和经验的物业设施更新改造服务商；3.甲方希望提升物业品质，拟对物业进行设施更新改造；4.乙方愿意承担上述更新改造工程，并按照本合同约定完成工程。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条更新改造工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程范围：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________第二条乙方的义务与责任2.1乙方应按照本合同约定的工程范围、规模和预算，按时完成更新改造工程；2.2乙方应保证更新改造工程的质量，确保工程符合相关法律法规、行业标准和甲方要求；2.3乙方应承担update改造工程期间的安全责任，确保工程安全顺利进行，避免对甲方物业和人员造成损害；2.4乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告和工程款支付申请；2.5工程验收合格后，乙方应按照约定期限和方式对工程进行保修。第三条甲方的义务与责任3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款；3.2甲方应协助乙方开展更新改造工程，提供必要的入场、施工、验收等条件；3.3甲方应按照约定时间对乙方提交的工程进度报告和工程款支付申请进行审批；3.4甲方应按照约定时间组织工程验收，并对验收结果负责；3.5工程验收合格后，甲方应按照约定期限和方式向乙方支付尾款。第四条合同价格与支付4.1本合同约定的工程预算为：__________元（大写：__________元整）；4.2甲方按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付预算的__________%作为预付款；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付预算的__________%作为进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付预算的__________%作为尾款。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付工程款。第五条工程质量与保修5.1乙方应按照相关法律法规、行业标准和甲方要求保证工程质量，确保工程满足使用功能和美观要求；5.2工程验收合格后，乙方应按照约定期限和方式对工程进行保修，保修期限自验收合格之日起计算；5.3保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内到达现场进行维修或更换；5.4乙方应承担保修期间的所有维修、更换费用。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的时间完成工程的，应当按照逾期部分工程价款的__________%向甲方支付违约金；6.2乙方未按照本合同约定的质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并按照不合格工程造价的__________%向甲方支付违约金；6.3甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款的，应当按照逾期部分工程价款的__________%向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方物业权属证明复印件3.乙方专业资质证书复印件4.工程设计图纸5.工程预算明细表6.工程进度报告模板7.工程验收标准和方法8.保修条款明细9.付款凭证模板10.违约金计算公式模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间和质量完成工程，属于违约行为。2.甲方未按照约定的时间和方式支付工程款，属于违约行为。3.乙方未按照约定提供保修服务，属于违约行为。4.甲方未按照约定配合乙方施工，导致工程进度延误，属于违约行为。5.甲方未按照约定进行工程验收，导致工程质量问题未及时发现，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主或物业管理者。2.乙方：指具备相关专业资质和经验的物业设施更新改造服务商。3.工程预算：指根据工程设计图纸和工程量清单，按照相关法律法规、行业标准和甲方要求编制的工程造价。4.工程进度报告：指乙方按照约定时间向甲方提交的工程完成情况报告。5.工程验收：指甲方按照约定时间对乙方完成的工程进行检查、测试、评估，以确定工程是否符合合同约定质量标准的过程。6.保修：指乙方对工程在保修期限内出现的质量问题提供维修或更换服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，查找问题原因，及时整改，并承担整改费用。2.问题：甲方未按照约定时间支付工程款。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付工程款，逾期支付的，应按照违约金计算公式支付违约金。3.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，重新施工，并承担整改费用。4.问题：工程进度延误。解决办法：乙方应采取措施加快施工进度，并按照违约金计算公式支付违约金。5.问题：甲方未按照约定提供施工条件。解决办法：甲方应按照合同约定提供施工条件，否则乙方有权要求甲方承担